Refinanszírozás: a törlesztőrészlet csökkentésének legjobb módját az úgynevezett bevezető kamatozású hitelek jelentik
Fotó: Orbán Orsolya
A 2–3 évre fix kamatozással lekötött hitelek biztosítják a legalacsonyabb havi törlesztőrészleteket egy régi jelzálogkölcsön refinanszírozása esetén: költségük közel 20%-kal alacsonyabb a változó kamatozású ajánlatokhoz képest – derül ki egy pénzügyi platform által készített elemzésből.
2026. február 07., 12:242026. február 07., 12:24
A meglévő hitelek refinanszírozása esetén a 2–3 évre fix kamatozást tartalmazó hitelek átlagos kamata jelenleg 6 százalék alatt van, szemben a változó kamatozású hitelek 8,5 százalékos kamatszintjével – állítják az elemzés szerzői. A FinRadar nevű független pénzügyi platform közel 100 jelzáloghitel-refinanszírozási ajánlatot elemzett annak megállapítására, hogy mely kamattípus biztosítja a legalacsonyabb havi törlesztőrészletet.
A havi törlesztőrészlet szimulálásához egy 200 000 lejes hitelt vettek alapul, amelyet 20 évre refinanszíroztak, 66%-os loan-to-value arány mellett (ez az arány azt mutatja meg, hogy a felvett hitel összege az ingatlan forgalmi értékének hány százalékát teszi ki).
vagyis azok a hitelek, amelyeknél a kamat egy kezdeti, néhány éves időszakra fix, majd ezt követően változóvá válik” – mutat rá az Agerpres hírügynökség által idézett kutatás.
Az elemzés szerint a havi törlesztőrészlet növekszik, ahogy a fix kamatozás időtartama hosszabbodik. „A legalacsonyabb havi törlesztőrészlet a 2–3 évre fix kamatozású hitelek esetében érhető el, az elemzett példában a fizetendő összeg megközelítőleg havi 1400 lej. Átlagosan a 2 évre és a 3 évre fix kamatozás közötti különbség csekély (az elemzett példában a havi törlesztőrészlet szintjén körülbelül 20 lej)” – derül ki az elemzésből.
A következő helyen az 5 évre fix kamatozású hitelek állnak, átlagosan 1535 lejes havi törlesztőrészlettel. Egy 3 évre fix kamatozású hitelhez képest a többletköltség közel 100 lej havonta, ugyanakkor a törlesztőrészlet további 2 évre rögzített marad – jegyzik meg a pénzügyi szakemberek.
„A hosszabb fix kamatozású időszak előnye, hogy hosszabb ideig nyújt védelmet a pénzpiaci ingadozásokkal szemben. A bevezető kamatozású időszak végén a havi törlesztőrészlet 15–25% közötti mértékben emelkedhet, ha figyelembe vesszük a fogyasztói hitelek irányadó mutatójának (IRCC) jelenlegi szintjét” – áll a dokumentumban.
„Ezek esetében az ajánlatok átlagos havi törlesztőrészlete még a teljes futamidőre fix kamatozású hitelekénél is magasabb. A 2–3 évre fix kamatozású hitelajánlatok átlagos kamata 6% alatt van, míg az 5 évre fix kamatozású hiteleknél az átlagos kamatszint 6,5%-ra emelkedik. Ezzel szemben a változó kamatozású hitelek átlagos kamata megközelíti a 8,5%-ot” – állítják a kutatás szerzői.
Az ajánlati struktúrát tekintve a bankok három kamattípusra összpontosítottak: változó kamatozásúra, 3 évre fix kamatozásúra és 5 évre fix kamatozásúra. Ezek együttesen a refinanszírozási ajánlatok 90%-át teszik ki. A teljes futamidőre fix kamatozású hitelek kínálata mindössze jelképes jelenléttel bír a piacon, mindössze 2%-os aránnyal – áll még a különböző pénzügyi termékek – hitelek, betétek, megtakarítási számlák, hitelkártyák és nyugdíjalapok – gyors összehasonlítására szakosodott platform tájékoztatásában.
Mint ismeretes, pénzügyi szakemberek jó ideje hangoztatják: egy olyan világban, ahol a gazdasági és társadalmi változások egyre kiszámíthatatlanabbak,
Azok számára, akik már rendelkeznek változó kamatozású kölcsönnel, a hitel refinanszírozása stratégiai megoldást jelenthet a pénzügyi stabilitás biztosítására.
Az elmúlt hetek politikai földrengése alaposan rányomta bélyegét az amúgy is alulteljesítő, túlköltekező, elbizonytalanodó román gazdaságra, ezt pedig a havi törlesztőrészletek súlyát egyre nehezebben viselő hitelesek is megsínylik.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
A tonhal, a szardínia, a görög joghurt és a növényi tej a bevásárlókosár új sztárjai. A közösségi médiában megjelenő trendek egyre nagyobb hatással vannak a romániai fogyasztók étkezési szokásaira is.
Olyan erdélyi repülőtér is akad, ahol az elmúlt időszakban a járatlemondások aránya a tavalyi több mint nyolcvanszorosára nőtt, és ez nem csak romániai jelenség.
Az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank (EBRD) rontotta a román gazdaság idei teljesítményére vonatkozó előrejelzését: a februárban valószínűsített 1,2 százalékos növekedés helyett most 0,2 százalékos visszaesést vár.
Közel 200 millió eurós szerződést köt a kormány a nagyváradi üzletember, Teszári Zoltán érdekeltségébe tartozó Digi Communications távközlési cég az európai uniós haderő-fejlesztési program (SAFE) keretében.
A fokhagymát termesztő gazdálkodóknak már csak néhány nap áll rendelkezésükre, hogy igényeljék a fokhagymatermesztési támogatási program keretében nyújtott, 3000 euró/hektár összegű támogatást.
Bár az év elején az illetékesek azzal biztattak, hogy a 2026-os esztendőben rekordhosszúságú új gyorsforgalmi utat adnak át, az eddigi mérleg egyelőre igencsak szerény.
Az uniós turisztikai szálláshelyeken eltöltött vendégéjszakák száma 2026 első negyedévében átlépte a 471,1 milliót, 3,4 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakának adatát – közölte az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat kedden.
Egyórás tüntetést tart szerdán az egészségügyben dolgozókat tömörítő Sanitas szakszervezeti szövetség a kormány épületénél, ahonnan a parlament előtti térre vonulnak – nyilatkozta kedden az Agerpresnek Leonard Bărăscu elnök.
Aki ma megtakarított pénzzel rendelkezik, könnyen szembesül a kérdéssel: bankban tartsa, állampapírba tegye, euróban őrizze, vagy hosszabb távú befektetésben gondolkodjon.
Románia lett az Európai Unió műtrágyaár-drágulási listájának első helyezettje: az Eurostat adatai szerint 2025-ben átlagosan 16,8 százalékkal emelkedtek az árak.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!