Refinanszírozás: a törlesztőrészlet csökkentésének legjobb módját az úgynevezett bevezető kamatozású hitelek jelentik
Fotó: Orbán Orsolya
A 2–3 évre fix kamatozással lekötött hitelek biztosítják a legalacsonyabb havi törlesztőrészleteket egy régi jelzálogkölcsön refinanszírozása esetén: költségük közel 20%-kal alacsonyabb a változó kamatozású ajánlatokhoz képest – derül ki egy pénzügyi platform által készített elemzésből.
2026. február 07., 12:242026. február 07., 12:24
A meglévő hitelek refinanszírozása esetén a 2–3 évre fix kamatozást tartalmazó hitelek átlagos kamata jelenleg 6 százalék alatt van, szemben a változó kamatozású hitelek 8,5 százalékos kamatszintjével – állítják az elemzés szerzői. A FinRadar nevű független pénzügyi platform közel 100 jelzáloghitel-refinanszírozási ajánlatot elemzett annak megállapítására, hogy mely kamattípus biztosítja a legalacsonyabb havi törlesztőrészletet.
A havi törlesztőrészlet szimulálásához egy 200 000 lejes hitelt vettek alapul, amelyet 20 évre refinanszíroztak, 66%-os loan-to-value arány mellett (ez az arány azt mutatja meg, hogy a felvett hitel összege az ingatlan forgalmi értékének hány százalékát teszi ki).
vagyis azok a hitelek, amelyeknél a kamat egy kezdeti, néhány éves időszakra fix, majd ezt követően változóvá válik” – mutat rá az Agerpres hírügynökség által idézett kutatás.
Az elemzés szerint a havi törlesztőrészlet növekszik, ahogy a fix kamatozás időtartama hosszabbodik. „A legalacsonyabb havi törlesztőrészlet a 2–3 évre fix kamatozású hitelek esetében érhető el, az elemzett példában a fizetendő összeg megközelítőleg havi 1400 lej. Átlagosan a 2 évre és a 3 évre fix kamatozás közötti különbség csekély (az elemzett példában a havi törlesztőrészlet szintjén körülbelül 20 lej)” – derül ki az elemzésből.
A következő helyen az 5 évre fix kamatozású hitelek állnak, átlagosan 1535 lejes havi törlesztőrészlettel. Egy 3 évre fix kamatozású hitelhez képest a többletköltség közel 100 lej havonta, ugyanakkor a törlesztőrészlet további 2 évre rögzített marad – jegyzik meg a pénzügyi szakemberek.
„A hosszabb fix kamatozású időszak előnye, hogy hosszabb ideig nyújt védelmet a pénzpiaci ingadozásokkal szemben. A bevezető kamatozású időszak végén a havi törlesztőrészlet 15–25% közötti mértékben emelkedhet, ha figyelembe vesszük a fogyasztói hitelek irányadó mutatójának (IRCC) jelenlegi szintjét” – áll a dokumentumban.
„Ezek esetében az ajánlatok átlagos havi törlesztőrészlete még a teljes futamidőre fix kamatozású hitelekénél is magasabb. A 2–3 évre fix kamatozású hitelajánlatok átlagos kamata 6% alatt van, míg az 5 évre fix kamatozású hiteleknél az átlagos kamatszint 6,5%-ra emelkedik. Ezzel szemben a változó kamatozású hitelek átlagos kamata megközelíti a 8,5%-ot” – állítják a kutatás szerzői.
Az ajánlati struktúrát tekintve a bankok három kamattípusra összpontosítottak: változó kamatozásúra, 3 évre fix kamatozásúra és 5 évre fix kamatozásúra. Ezek együttesen a refinanszírozási ajánlatok 90%-át teszik ki. A teljes futamidőre fix kamatozású hitelek kínálata mindössze jelképes jelenléttel bír a piacon, mindössze 2%-os aránnyal – áll még a különböző pénzügyi termékek – hitelek, betétek, megtakarítási számlák, hitelkártyák és nyugdíjalapok – gyors összehasonlítására szakosodott platform tájékoztatásában.
Mint ismeretes, pénzügyi szakemberek jó ideje hangoztatják: egy olyan világban, ahol a gazdasági és társadalmi változások egyre kiszámíthatatlanabbak,
Azok számára, akik már rendelkeznek változó kamatozású kölcsönnel, a hitel refinanszírozása stratégiai megoldást jelenthet a pénzügyi stabilitás biztosítására.
Az elmúlt hetek politikai földrengése alaposan rányomta bélyegét az amúgy is alulteljesítő, túlköltekező, elbizonytalanodó román gazdaságra, ezt pedig a havi törlesztőrészletek súlyát egyre nehezebben viselő hitelesek is megsínylik.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
A munkavállalók 83 százaléka úgy véli, hogy az étkezési utalványok nélkül csökkenne a vásárlóereje, miközben 65 százalékuk a háztartás teljes költségvetésének több mint 30 százalékát élelmiszerre fordítja – derül ki az egy felmérésből.
Kedden rajtol a Tengerpart mindenkinek elnevezésű program, amelynek keretében szeptember 30-ig személyenként és éjszakánként 39 lejtől lehet szállást foglalni.
Ahogy az várható volt, a jövedéki adó újabb csökkentése nyomán kedden literenként 17 banival csökkent a standard gázolaj ára a piacvezető Petromnál – akárcsak az OMV-nél –, és egyes versenytársak már a reggeli órákban hasonló árcsökkentést alkalmaztak.
Az év első hét hónapjában a kamatkiadások meghaladták a 40 milliárd lejt, ami az egyik ára az elmúlt években felhalmozott költségvetési egyensúlyzavaroknak – vont mérleget hétfőn a Facebook-oldalán Alexandru Nazare.
2026. augusztus 31., hétfő az utolsó nap, amikor még teljesíthetők az országos helyreállítási tervben (PNRR) vállalt mérföldkövek és célok. Eddig, négy lezárt kifizetési kérelem nyomán, Románia nettó összegben körülbelül 13 milliárd eurót kapott.
Az államháztartás hiánya 48,08 milliárd lej volt 2026 első hét hónapjában, 28,36 milliárd lejjel kevesebb, mint egy évvel korábban (76,44 milliárd lej); nominálisan 37 százalékkal csökkent a deficit – közölte hétfőn a pénzügyminisztérium.
Romániában nagyon jó búza- és kukoricatermésre lehet számítani az előrejelzések szerint. Az ország keleti és középső részén a kedvező csapadék és az átlagközeli hőmérséklet segítette július folyamán a nyári kultúrák fejlődését.
Az Országos Fogyasztóvédelmi Hatóság (ANPC) országszerte ellenőrzi a benzinkutakat, miután az elmúlt időszakban jelentősen emelkedtek az üzemanyagárak – ennek nyomán sok szabálytalanságra bukkantak.
Az Eurostat legfrissebb elemzése szerint Románia a 2025-ös adatok alapján az Európai Unió abszolút „éllovasa” abban a rossz értelemben vett versenyben, amely azt méri, hány fiatal marad ki teljesen a munka és az oktatás világából.
Az európai gáztárolók az elmúlt 13 év leggyengébb feltöltöttségi szintjéhez közelítenek a hidegebb hónapok küszöbén, ami a szakértők szerint már most „téli pánikot” váltott ki az energiakereskedők körében.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!