Véget vetnének a tömbházak részfelújításának

A dokumentum többek között különféle beruházásokra fordítható alapok létrehozását írja elő, illetve azt is szabályozza, hogy bármilyen módosítást, például a hőszigetelést csakis egységesen, mindegyik lakrész érintésével lehet végrehajtani. A kormány indoklása szerint a lakástulajdonosok jogain kívül a kötelességeiket is rögzíteni kell, a szigorítással ugyanakkor biztosítják az ingatlanok állagmegóvását, illetve a szigetelésre vonatkozó előírással csökkentik a tömbházak energiafogyasztását.

A jogszabálytervezet szerint a lakótársulásoknak rendelkezniük kell forgótőkével a sürgős beruházások fedezésére, illetve létre kell hozniuk egy javítási alapot is, amelyből az évente elvégzendő munkálatokat állják. Ugyanakkor minden korszerűsítési munkálatot egységesen kell elvégezni, így a nem fordulhatna elő, hogy egy tömbház néhány lakrészét saját zsebéből hőszigeteli a tulajdonos, ahogyan az például több kolozsvári lakónegyedben látható. A tervezet azt is előírja, hogy az ingatlantulajdonosoknak megállapodást kell aláírniuk a közös felületek használatára, valamint az új szabályokra vonatkozóan.

Eközben Sepsiszentgyörgyön különbizottságot hoztak létre, amelynek feladata feltérképezni a város azon magáningatlanjait, amelyeken önkormányzati finanszírozással hajthatnak végre külső felújítást, erre a célra a jövő évi költségvetésből különítenek el keretet. Egy idei határozat ugyanis lehetőséget biztosít arra, hogy a polgármesteri hivatal támogassa a nem önkormányzati tulajdonban lévő lakó- és tömbházak homlokzatának korszerűsítését – nyilatkozta lapunknak Tóth-Birtan Csaba alpolgármester. Ennek eredményeként javíthatják a városképet, hiszen a magántulajdonosok közül sokan nem pályáznak hőszigetelésre, mert nem tudják előteremteni az önrészt.

Első lépésben számba veszik a munkálatokra alkalmas épületeket: a városvezetés elsősorban a főutak melletti régi tömbházakat újíttatná fel, ezek rontják ugyanis leginkább a városképet. „Ezek a társasházak magántulajdonban vannak, ha a tulajdonosok nem szigeteltetnek, más pályázati lehetőség nincs a felújításukra. Így élünk a kormányhatározat által biztosított lehetőséggel, miszerint az önkormányzat saját költségvetéséből fordíthat erre pénzt” – magyarázta az alpolgármester.

A sepsiszentgyörgyi önkormányzat egyébként hétéves ingatlanadó-mentességet nyújt az ingatlanukat felújító tulajdonosoknak, de ez nem túl hatékony ösztönző módszer, mert a megtakarított összeg elenyésző a munkálatokkal járó kiadásokhoz képest. Gondok vannak ugyanakkor a műemlék épületekkel is, ezek többségét ugyanis államosították, a privatizálásig eltelt évtizedekben pedig nem költöttek állagmegóvásra, így rendkívül lelakottá váltak, most pedig a régi tulajdonosra hárul a korszerűsítés feladata. A polgármesteri hivatal úgy próbálja orvosolni a helyzetet, hogy felvásárolja és felújíttatja a várostörténeti szempontból fontos ingatlanokat. Bíró Blanka, Kőrössy Andrea