Fotó: olx.ro
Egyszerre jelentenek lehetőséget a magánbentlakások az egyetemi hallgatók és a vállalkozó kedvű befektetők számára. A Romániában is egyre elterjedtebb szállástípus megoldást jelenthet az ingatlanpiacon a hazai és külföldi diákság részéről tapasztalható fokozódó igényre.
2023. november 14., 08:362023. november 14., 08:36
Az ingatlanpiac árainak növekedése a diákok albérletáraira is kihat, a legfrissebb statisztikák szerint az egyetemisták jelenleg átlagosan 150 és 300 euró közötti összeget költenek havonta a lakhatásra. A felmérések arra is rávilágítanak, hogy Közép-Kelet Európában – elsősorban Csehországban, Magyarországon, Szlovákiában, Lengyelországban, Bulgáriában és Romániában – egyre nagyon a diákok igénye az albérletek iránt, egyre kevesebben kívánnak állami bentlakásokba költözni tanulmányaik idejére.
2021-ig azok az ingatlanbefektetők, akik kizárólag bérbeadás céljával építenek lakásokat, elsősorban Csehországot és Lengyelországot célozták meg, de ma már Románia és Szerbia is a célországaik listájának csúcsán szerepel: már több nagy projektjük megvalósítása is zajlik az adott országokban. A StartUpCafe.ro cikke szerint Bukarestben jelenleg körülbelül 2500 diák él magánbentlakásokban – a szám körülbelül hasonló Csehországban is, ahol azonban a diákok száma feleannyi, mint nálunk.
Becslések szerint Romániában jelenleg körülbelül 600 000 egyetemista él, tanul, akik közül közel 175 ezer a főváros valamely felsőoktatási intézetének hallgatója. Mivel az állami bentlakásokban a helyek száma igencsak korlátozott, sokuknak jelent megoldást valamely magán diákszállás.
A StartUpCafe.ro cikke szerint Bukarest állami bentlakásaiban (pontosabban az egyetemek bentlakásaiban) összesen kevesebb mint 40 ezer hely van, ezt egészíti ki egyelőre nem nagy, de mégiscsak fontos mértékben az 2500 magánbentlakásos hely. Gabriel Blăniță, a Valuation & Advisory Services la Colliers România igazgatója szerint egyre nagyobb az igény a kényelmes, praktikus magánbentlakásokra, amelyek a befektetőknek is fontos lehetőséget jelentenek. Hozzátette, hogy Lengyelországban például 5100 ilyen hely áll a diákok rendelkezésére, és Románia is igyekszik felzárkózni a nyomában.
– amiért a diák egy saját szobát kap. Gabriel Blăniță szerint egyre nagyobb nyomás nehezedik a diákok miatt (is) az ingatlanpiacra, így ezek a magánbentlakások majdnem mindenkinek jó alternatívát jelentenek.
Bukarestben az elkövetkező 2-3 évben az ilyen jellegű szálláshelyek száma akár ötezerre is nőhet, ami azért is fontos mert ezzel újfajta üzleti modell hódíthat teret, az eddig általában maximálisan 3 lakást birtokló és bérbeadó kisbefektetők helyet, teret kapnak majd azok, akik nagyban gondolkodnak.
A ClujInfo.ro portál szerint
A legismertebb a Babeș-Bolyai Tudományegyetem Közgazdaság- és Gazdálkodástudományi Karának vonzáskörébe tartozó Enjoy nevű magánbentlakás, melyben egy hely ára egy háromágyas szobában 100 euró körül mozog. Közel 230 diák számára van hely a bentlakásban.
A Nicolae Cristea bentlakás a Mărăști negyedben az egyik legelegánsabb a kincses városban, egyedül itt érhető el úgynevezett single, azaz egyágyas szoba. Ennek ára 700 és 1 000 lej körül van, azaz nagyjából 150-200 euró közötti. Ezért az árért a diákoknak van szaunájuk, ping-pong termük, közös tanulószobájuk is.
A Transgex a város legnagyobb ilyen jellegű létesítménye jelenleg, a négy emeletes épületben 280 diák számára van hely, itt is van közös helyiség, modern konyhák. A legnépszerűbb magánbentlakásokban viszonylag nehéz helyet szerezni, de a kisebb létesítményekben akadnak helyek, a Buftea nevű magánbentlakás például az olx.ro-n is hirdeti a szobáit.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Romániában papíron több mint 3000 infrastruktúra-fejlesztési projekt fut, amelyek becsült összértéke meghaladja a 400 milliárd lejt, azonban ezeknek mindössze 42 százalékánál indultak el a tényleges munkálatok az építési területeken.
Románia mély gazdasági válságba süllyedt – így értékelte a friss GDP-adatokat pénteki gyorselemzésében Cristian Socol közgazdász. Adrian Negrescu gazdasági tanácsadó szerint is második negyedévi gazdasági stagnálást enyhe visszaesés követheti.
Az energiaválság elhúzódását a zsebünkön is meg fogjuk érezni – figyelmeztetett Cristian Bușoi energiaügyi államtitkár.
A vártnál kevesebb áramot fogyasztott a romániai lakosság csütörtökön, miután a Duna alacsony vízállása miatt kényszerűen leállt a cernavodai atomerőmű 2. blokkja is – derül ki az adatokból.
Augusztus 16. és 31. között ideiglenesen 20 százalékkal csökkentik a gázolaj jövedéki adóját a nemzetközi árak jelentős emelkedése miatt.
Jelentős változás előtt áll a tejipar: az Európai Unió új csomagolási szabályai miatt a feldolgozóknak fokozatosan át kell alakítaniuk a tej, a joghurt, a tejföl, a vaj és a sajtok csomagolását.
A jelenlegi szabályozás alapján nem igényelhetik vissza az érintettek a nyugdíjukból levont egészségbiztosítási járulékot (CASS), ezért erre vonatkozó kérelmet sem érdemes benyújtaniuk a területi nyugdíjpénztárakhoz.
Miközben a bankok és a nemzetközi sajtó Spanyolországot „Európa gazdasági mozdonyaként” ünnepli, az Ibériai-félszigeten dolgozó román állampolgárok mindennapjai egészen mást mutatnak: tömegesen hagyják el az országot.
Stabil az országos villamosenergia-rendszer, a működés a megszokott rendben zajlik, és nem fenyeget kockázat a folyamatos országos áramellátásban azt követően sem, hogy csütörtökön ellenőrzött módon leállították a cernavodai atomerőmű 2-es blokkját.
A Román Nemzeti Bank (BNR) 5,5 százalékról 6,1 százalékra emelte az idei év végére vonatkozó inflációs előrejelzését, 2027 végére pedig a korábbi 2,9 százalék helyett 3,4 százalékos inflációval számol – közölte csütörtökön Mugur Isărescu jegybankelnök.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!