A Világbank szerint nincs szükség ANL-lakásokra

Noha a Világbank az Országos Lakásügynökségen (ANL) keresztül koordinált, a fiataloknak lakásszerzési lehetőséget biztosító program megszüntetését javasolja a kormánynak, Sepsiszentgyörgyön és Kolozsváron viszonylag hatékonyan működik a program.

A nemzetközi pénzintézet tavaly nyáron elkészített jelentésében fogalmazott meg ajánlásokat, amelyek alapján a kabinet törvényekből és beruházási tervekből álló fejlesztési csomagot, országos ingatlanstratégiát dolgoz ki. A tervet két hónapon belül kell közvitára bocsátani a regionális fejlesztési minisztérium tájékoztatása szerint. A Világbank szerint bár az elképzelés eredetileg jónak tűnt, az ANL-t pedig kanadai, francia és belga minta alapján alkották meg, a program nem váltotta be a hozzá fűzött reményeket, nem működik hatékonyan.

Tíz–húsz igénylő szerepel a várólistán

Ehhez képest Tischler Ferenc, aki az előző választási ciklusban alpolgármesterként a szociális ügyekkel foglalkozott, arról számolt be: két évvel ezelőtt még 250 család várt arra, hogy lakást kapjon, mostanra sikerült eljutni oda, hogy a várólistán folyamatosan 10–20 igénylő szerepel, a fiataloknak pedig egy, legfeljebb másfél évet kell várniuk az elbírálásra.

Tischler rámutatott: két éve „vettek egy mély lélegzetet”, és újraelemezték az igényléseket, minden kérvényező helyzetét megvizsgálták, és a szükséges iratok megújítását kérték tőlük. Kiderült, hogy „valójában nem olyan vészes a helyzet”, sokan ugyanis időközben megoldották lakásproblémájukat, ingatlant vásároltak, vagy már nem felelnek meg a felvételeknek. A lista így 50–60 családra mérséklődött, ezeket a kéréseket pedig két év alatt sikerült teljesíteni.

A volt alpolgármester azt is elmondta: öt év után sokan felmondják az ANL-s szerződést, mert akkor drasztikusan megnövekszik a bér, eléri a havi 500–600 lejt, ami már meghaladja a szabadpiaci árat. Ezenkívül a fűtés is meglehetősen sokba kerül, hiszen a hálózatot működtető, az önkormányzathoz tartozó vállalat a lépcsőházakat is melegíti, ezért a számla nagyobb az átlagosnál, amennyiben a lakók nem részesülnek kedvezményben.

Tischler kifogásolja, hogy nem lehet eladni az ingatlanokat, egyrészt azért, mert az önkormányzat csak abban az esetben tudná lakrészenként telekkönyveztetni, ha átveszi a minisztériumtól – ez a folyamat ugyan egy fél éve elindult, de még nem jutottak eredményre. A másik akadály, hogy a kormány egységes árban gondolkodik, és a sepsiszentgyörgyi lakásárakat nem lehet összehasonlítani a bukarestiekkel, még ha átlagot számolnak, akkor is jócskán meghaladná a sepsiszentgyörgyi piaci árat.

A szakember szerint Sepsiszentgyörgyön egyelőre nincs szükség több ANL-s lakásra, mert még mindig kifizetődőbb az önkormányzatnak, hogy nincsenek üresen álló lakrészek, melyeket a szomszédok miatt úgyis fűteni kellene, az egyéves várakozási idő pedig elfogadható.

Nem panaszkodik a kolozsvári városháza

Kolozsváron is megfelelően működik a program Iulia Perşă önkormányzati szóvivő szerint: noha az ANL-lakások szétosztása a bürokrácia miatt meglehetősen nehézkes, de különösebb gondja nincs ezzel kapcsolatban a városházának. A kincses városban jelenleg 21 ANL- és 127 szociális lakásra érkezett kérés vár elbírálásra, eddig pedig összesen 174, a lakásügynökség által épített ingatlant osztottak szét. Iulia Perşă azt is elmondta: újabb tömbházak építésére készülnek, így hamarosan további 56 lakrészt tudnak bérbe adni.

Ehhez képest májusban Antal Attila, Csíkszereda alpolgármestere arról számolt be, hogy a megyeszékhelyen háromszáznál is több személy vár arra, hogy bérlakáshoz jusson. Az elöljáró akkor azzal érvelt, hogy nem egyszerű a lakások szétosztását lehetővé tevő procedúra, nemrég ugyanis módosult a vonatkozó törvény. „Új pontozási javaslatot kell láttamozásra küldeni a szakminisztériumba, utána tanácshatározattal kell ezt jóváhagyni, majd meghirdetni. Ezt követi az iratcsomók begyűjtése, pontozása, rangsorolása, majd a várólistát ugyancsak tanácshatározattal kell jóváhagyni, és csak ezt követően lehet odaadni a lakáskulcsot” – részletezte az alpolgármester.

A pontozásnál kizáró jellegű, ha a kérelmező 35 évesnél idősebb, kell hogy rendelkezzék csíkszeredai munkahellyel, egy másik fontos feltétel pedig, hogy ne legyen saját lakóingatlanja.