Bár Kolozsvár albérletei drágá
Fotó: Tuchiluș Alex
Sokak fejében él az a kép, hogy Romániában Kolozsvár – és vele együtt Kolozs megye – jelenti az albérletek csúcsát, ahol a legnehezebb megfizetni a lakhatást. A Storia friss elemzése azonban rácáfol erre a széles körben elterjedt meggyőződésre: a számok alapján nem Kolozs megye lakói költik a legtöbbet jövedelmükből bérleti díjra. A rangsort meglepő módon más megyék vezetik, miközben Kolozsvár és a megye pozíciója jóval kiegyensúlyozottabb, mint ahogy azt sokan feltételezik.
2025. december 12., 19:422025. december 12., 19:42
Bukarest és Brassó lakói ma Románia legmagasabb bérleti terheit viselik: a nettó átlagbér 40 százalékát kell egy garzon bérleti díjára fordítaniuk, miközben Kolozsvár és Kolozs megye az „első tízben” van benne.
A Storia marketingvezetője, Monica Dudău rámutatott: az elmúlt években a lakásárak a nagyvárosokban folyamatosan emelkedtek, sok helyen meg is duplázódtak a 2019-es szinthez képest. Ez természetesen megjelent a bérleti díjakban is – írja a HotNews.ro
Ugyanakkor vannak megyék, ahol a bérleti díjak ma is hasonló mértékben terhelik a kereseteket, mint 2022-ben.
Az elemzés a Storián megjelent bérleti hirdetések adataira támaszkodik, amelyek 2022, 2023, 2024 és 2025 októberében közzétett garzonokra, valamint két- és háromszobás lakásokra vonatkoznak. A bérleti díjakat összevetették az adott hónap nettó átlagbérével, a statisztikai hivatal (INS) adatai alapján. A 2025 októberi bérleti árakhoz a szeptemberi nettó bérek adatait használták, mivel ezek voltak a legfrissebb elérhetők. Az euróban megadott bérleti díjakat lejre számolták át a Román Nemzeti Bank havi árfolyamával. A hozzáférhetőséget azt mutatja meg, hogy az adott megyében élők nettó átlagbérük hány százalékát kell a lakbérre fordítsák.
A legfrissebb számok szerint a legkevésbé megfizethető bérleti díjak Bukarestben és Brassóban találhatók: itt a lakók a nettó átlagbér közel 40 százalékát fizetik egy garzonért. A fővárosban ugyanakkor a lakásvásárlás a vizsgált városokhoz képest viszonylag elérhető: egy garzon ára körülbelül 4,3 évi nettó átlagbérnek felel meg.
A garzonok bérlése szempontjából Temes (36%), Ilfov (35%), Iași (34%) és Kolozs (33%) megyéiben is jelentős teher a bérleti díj. A konstancaiak jövedelmük 31 százalékát, a szebeniek 30 százalékát, a bihariak pedig 29 százalékát költik egy ilyen lakásra.
A legkedvezőbb helyzet Dolj megyében van, ahol a lakók a nettó átlagbér alig több mint egynegyedét (27%) fizetik ki.
A háromszobás lakások esetén Bukarestben a nettó átlagbér 63 százaléka megy el bérleti díjra, Kolozs megyében 59 százalék, Brassóban 67 százalék.
A legelérhetőbb ilyen lakások Temes, Szeben és Iași megyében találhatók.
2022-ben Bukarestben még csak a fizetés 33 százaléka ment el egy garzonra, ma már majdnem 40 százalék. Brassóban 36 százalékról nőtt ez az arány 40 százalékra. Temes megyében 28 százalékról 36 százalékra.
Öt megye viszont kedvezőbbé vált: Konstanca megyében 40 százalékról 31 százalékra, Doljban 35 százalékról 27 százalékra, Biharban 35 százalékról 28 százalékra csökkent a bérleti teher. Hasonló, de kisebb mértékű csökkenés figyelhető meg Iași és Szeben megyében is
Más helyeken vegyes trendek figyelhetők meg: Brassóban például a garzonoknál nőtt, az apartmanoknál csökkent a teher. Bukarestben és Temesben kisebb eltérések voltak a lakástípusok között. Biharban épp ellenkezőleg: a garzonok megfizethetőbbé váltak, de a kétszobások bérlése jóval drágább lett (47%-ról 61%-ra).
A Deloitte Property Index 2025 szerint az európai fővárosok között Bukarestben az egyik legalacsonyabbak a bérleti díjak – Szófia után a második legalacsonyabb.
A bérekhez viszonyítva Bukarestben a fizetés 28 százalékát viszi el a garzon bérleti díja – többet, mint Szófiában (18%) vagy Prágában (26%), de hasonló arányokat látunk Budapesten és Rómában (29%). Berlinben 26%, Bécsben mindössze 11%.
Európai összehasonlításban Bukarest továbbra is az egyik legalacsonyabb bérleti díjjal rendelkező főváros, de a fizetésekhez viszonyított arány sok esetben a középmezőnybe sorolja.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Egyre komolyabbnak tűnik a Románok Egyesüléséért Szövetség (AUR) elnöke, George Simion eltökéltsége Nicușor Dan államfő felfüggesztésére.
Az ellenzéki pártok körében inkább elutasítás, a kormányoldal részéről fogékonyság tapasztalható, miután Nicușor Dan államfő Luca Niculescu külügyi államtitkár személyében hétfő este megnevezte új, immár negyedik miniszterelnök-jelöltjét.
Luca Niculescu diplomatát bízta meg kormányalakítással hétfőn este Nicușor Dan államfő. A korábban újságíróként is tevékenykedő egykori nagykövet sorrendben a negyedik miniszterelnök-jelölt az Ilie Bolojan vezette kabinet május 5-ei bukása óta.
A kommunista rezsim utolsó éveiben több ezer ember próbálta elhagyni Romániát, hogy Magyarországra jusson, akár illegálisan próbálva átkelni a határon, akár úgy hogy kirándulások után nem tértek vissza az országba.
Siegfried Mureșan kijelölt miniszterelnök kormányának múlt heti parlamenti kudarca után Nicușor Dan államfő hétfőre újabb egyeztetésekre hívta a parlamenti pártokat, hogy ezt követően újabb, immár negyedik miniszterelnök-jelöltjét is megnevezze.
Feltehetően dróntámadás miatt tűz ütött ki egy török zászló alatt közlekedő gabonaszállító hajón a Fekete-tengeren hétfőn, a román hatóságok több mentőhajót és helikoptert küldtek a helyszínre – közöltél román hírforrások.
Miután nem sikerült megtorpedóznia, Nicuşor Dan államfő kihirdette a medvekvóta megkétszerezését lehetővé tevő törvényt – adta hírül a News.ro hírügynökség.
Miközben Nicușor Dan államfő hétfőn délután két órától immár negyedik alkalommal kezd egyeztetéseket a pártokkal arról, hogyan lehet feloldani a politikai patthelyzetet, többen az előre hozott válazstásokat tartják megoldásnak.
A Románok Egyesüléséért Szövetség (AUR) elérte a választói támogatottság növekedésének határát, és a párt támogatottsága mostantól csökkenésnek indulhat – vélekedett Traian Băsescu volt államfő.
Egyre többen gyülekeznek esténként Bukarestben a központi fogda előtt, ahol a csalás gyanúja miatt előzetes letartóztatását töltő volt szélsőjobboldali elnökjelöltet, Călin Georgescut tartják fogva.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!