Vágy és valóság

A dokumentumból arra is fény derül, hogy a románok esetében a lakásvásárlási vágy fordítottan arányos a jövedelemmel, azaz a szegényebbek inkább vágynak saját lakásra, mint a vagyonosabbak.

Az UniCredit adatai szerint 2010 végéig a romániai lakosság 11 százaléka akar lakást vásárolni, további 9 százalék a következõ tíz évben, míg 5 százalék több mint tíz év után tervez saját tulajdonban levõ lakásba költözni. Közép- és kelet-európai szinten a lakosság mindössze 6 százaléka kíván az elkövetkezõ három évben lakást venni.

Az ingatlanpiaci szakértõk szerint azonban a lakásvásárlási vágy nem társul a vásárlóerõvel. „Az elemzés derûlátó. A románok reménykednek és akarnak, de vágyaik nem egyeznek meg a valósággal olyan körülmények között, hogy a beépített felületek négyzetmétere folyamatosan drágul, és a hitelekkel járó költségek is egyre magasabbak” – értékelte az UniCredit adatait a Coldwell Banker ingatlan-tanácsadó cég vezetõje. Hasonlóképpen fogalmazott egy másik ingatlanokkal foglalkozó vállalkozás vezetõje is, hangsúlyozva, hogy a lakossági vágyak beteljesülése évi 700 ezer ingatlanpiaci tranzakciót feltételezne, a reális szám pedig ennek alig fele.

Arra a kérdésre, hogy miért szeretnének a romániaiak inkább saját lakásban élni, mint a fejlettebb országok lakói, a szakértõk szerint az a magyarázat, hogy a hazai lakosok gyerekkoruktól úgy nõnek fel, hogy saját lakást szeretnének, és amint anyagi helyzetük ezt lehetõvé teszi, lakást vásárolnak.

Az UniCredit adatsora szerint leginkább azok szeretnének a következõ három évben lakást venni, akiknek 283 eurónál alacsonyabb a havi fizetésük. A 284–425 euró között keresõk esetében 22 százalékos, a 426–510 euró közötti fizetéssel rendelkezõknél pedig mindössze 13 százalékos a lakásvásárlási vágy. 511 eurós havi bevétel fölött viszont ismét megnõ a lakásbirtoklási vágy, a félezer eurónál nagyobb fizetést hazavivõk 30 százaléka élne saját házban.

A romániai trend valamelyest szembemegy a nyugat-európai szokásokkal, a fejlettebb országokban ugyanis a polgárok inkább életük végéig lakbért fizetnek, megtakarított pénzüket pedig befektetik.