Újabb történelmi magasságokban a kolozsvári lakásárak

Kolozsváron tovább „szállnak” a lakásárak

Kolozsváron tovább „szállnak” a lakásárak

Fotó: Orbán Orsolya

Kolozsvár az első olyan romániai város, ahol a régi és az új lakások átlagos négyzetméterenkénti ára meghaladta a 3000 eurót, de a lakásárak valamennyi erdélyi nagyvárosban emelkedtek.

Krónika

2025. március 04., 19:152025. március 04., 19:15

2025. március 04., 19:182025. március 04., 19:18

A régi és az új lakások átlagára 2025 februárjában 12%-os növekedést mutatott 2024 februárjához képest – olvasható a Storia.ro ingatlanközvetítő elemzésében, melyet a román sajtó idézett. A vevők és eladók közötti interakció 2025 februárjában 24%-kal nőtt 2024 februárjához képest, de 2025 januárjához képest 13%-os csökkenés volt tapasztalható.

Idézet
Adataink azt mutatják, hogy az árak emelkedő tendenciája folytatódik, az átlagos eladási árak februárban az ország minden nagyobb városában emelkedtek.

Ugyanakkor Kolozsvár lett az első város Romániában, ahol a régi és az új lakások együttes átlagára meghaladja a 3000 eurós négyzetméterenkénti küszöbértéket, ezzel megőrizte pozícióját az ország legdrágább lakáspiacaként” – mondta Monica Dudău, az OLX Group európai ingatlanmarketing-vezetője.

Lakásárak erdélyi nagyvárosokban

Kolozsvár

  • 3036 euró/négyzetméter régi és új lakások, 16%-os növekedés 2024 februárjához képest
  • az új lakások átlagosan 3047 euró/négyzetméter, a régi lakások pedig 3024 euró/négyzetméter árat értek el
  • 121 440 euró egy 40 négyzetméteres garzonlakásért
  • 166 980 euró egy 55 négyzetméteres kétszobás lakásért
  • 227 700 euró egy 75 négyzetméteres háromszobás lakásért
  • egy garzonlakás ára 16 680 euróval, egy kétszobás lakásé 22 935 euróval, egy háromszobás lakásé 31 275 euróval emelkedett.

korábban írtuk

Kolozsváron luxus a lakásvásárlás. Lufi vagy valós az ár? – Szakértőket kérdeztünk a kilátásokról
Kolozsváron luxus a lakásvásárlás. Lufi vagy valós az ár? – Szakértőket kérdeztünk a kilátásokról

Hiába várják sokan hosszú évek óta, a közeljövőben nem fognak látványosan csökkenni a hatalmasra duzzadt kolozsvári ingatlanárak – vallják a Krónika által megkérdezett szakemberek, akik szerint több tényező együttállása alakította az árakat.

Temesvár

  • a régi és új lakások együttes átlagára 1 773 euró/négyzetméter volt
  • az új lakások átlagára 1766 euró/négyzetméter volt, míg a régi lakások átlagára 1758 euró/négyzetméter
  • 70 920 euró egy 40 négyzetméteres garzonlakásért
  • 97 515 euró egy 55 négyzetméteres kétszobás lakásért
  • 132 975 euró egy 75 négyzetméteres háromszobás lakásért
  • az áremelkedés egy garzonlakás esetében 14 360 euró, egy kétszobás lakás esetében 19 950 euró, egy háromszobás lakás esetében 18 750 euró volt.

Brassó

  • a régi és az új lakások együttes átlagára 2025 februárjában 2161 euró/négyzetméter volt, ami 14%-os növekedést jelent 2024 februárjához képest
  • az új lakások ára 2220 euró/négyzetméter volt, míg a régi lakásokat 2140 euró/négyzetméterre értékelték
  • 86 440 euró egy 40 négyzetméteres garzonlakásért
  • 118 855 euró egy 55 négyzetméteres kétszobás lakásért
  • 162 075 euró egy 75 négyzetméteres háromszobás lakásért
  • az áremelkedés 10 760 euró volt egy garzonlakás esetében, 14 795 euró egy kétszobás lakás esetében és 20 175 euró egy háromszobás lakás esetében.

Nagyszeben

  • a legnagyobb százalékos emelkedést Nagyszebenben regisztrálták, ahol az átlagár 1829 euró/négyzetméter volt, ami 23 százalékos növekedést jelent 2024 február óta
  • az új lakások ára elérte az 1 801 euró/négyzetmétert, míg a régi lakások ára 1847 euró/négyzetmétert
  • 73 160 euró egy 40 négyzetméteres garzonlakásért
  • 100 595 euró egy 55 négyzetméteres kétszobás lakásért
  • 137 175 euró egy 75 négyzetméteres háromszobás lakásért
  • az áremelkedés 13 640 euró volt egy garzonlakás esetében, 14 795 euró egy kétszobás lakás esetében és 18 755 euró egy háromszobás lakás esetében.

Nagyvárad

  • a régi és új lakások átlagára 1728 euró/négyzetméter volt 2025 februárjában, ami 14%-os növekedést jelent 2024 februárjához képest
  • az új lakások ára elérte az 1843 euró/négyzetmétert, míg a régi lakásoké az 1 695 euró/négyzetmétert
  • 69 120 euró egy 40 négyzetméteres garzonlakásért
  • 95 040 euró egy 55 négyzetméteres kétszobás lakásért
  • 129 600 euró egy 75 négyzetméteres háromszobás lakásért
  • az áremelkedés egy garzonlakás esetében 8320 euró, egy kétszobás lakás esetében 11 440 euró, egy háromszobás lakás esetében 15 600 euró volt.
szóljon hozzá! Hozzászólások

Hírlevél

Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. szeptember 02., kedd

Gépjárműadó: eltérően alakulnak a 2026-tól fizetendő összegek

Jelentős változásokon megy keresztül a gépjárműadó 2026. január 1-től Romániában. A gépkocsikra kivetett adót új alapokra helyezik: figyelembe veszi a környezetvédelmi besorolást, valamint új számítási mutatókat is tartalmaz.

Gépjárműadó: eltérően alakulnak a 2026-tól fizetendő összegek
2025. szeptember 01., hétfő

Enyhén csökkent a munkanélküliség Romániában

Az Országos Statisztikai Intézet (INS) hétfői közlése szerint júliusban 5,8 százalékos volt a munkanélküliségi ráta Romániában.

Enyhén csökkent a munkanélküliség Romániában
2025. szeptember 01., hétfő

A nyugati határszélen nő a munkanélküliség, miközben rekord számú álláslehetőség vár betöltésre

A munkaerő-foglalkoztatási ügynökség szerint közel 800 betöltetlen állás van Arad megyében, de a munkanélküliségi arány több mint duplája lett a 2024 januári adathoz képtest.

A nyugati határszélen nő a munkanélküliség, miközben rekord számú álláslehetőség vár betöltésre
2025. szeptember 01., hétfő

Az ezüst az új arany? Lendületet kapott a „kistestvér”

Az ezüst ára 2025-ben figyelemre méltó növekedést mutatott, közelítve a 38,5 dollárt unciánként, ami már 33 százalékos emelkedést jelent az év eleje óta. Ez meghaladja az arany drágulásának ütemét, és új fényt vet a nemesfémek piacára.

Az ezüst az új arany? Lendületet kapott a „kistestvér”
2025. augusztus 31., vasárnap

Már a piaci bevásárlást sem ússzuk meg 170 lej alatt

Egy tízféle zöldséget, gyümölcsöt és tejterméket tartalmazó fogyasztói kosár ára a romániai élelmiszerpiacokon júniusban meghaladta a 170 lejt, ami mintegy 20%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Már a piaci bevásárlást sem ússzuk meg 170 lej alatt
2025. augusztus 31., vasárnap

Csaknem 8 százalékkal nőtt a romániai légiutas-forgalom

A tavalyi első félévhez képest az idei év első hat hónapjában 7,9 százalékkal 11 839 500-ról 12 770 800-ra nőtt a légiutas-forgalom Romániában az Országos Statisztikai Intézet (INS) vasárnap közzétett adatai szerint.

Csaknem 8 százalékkal nőtt a romániai légiutas-forgalom
2025. augusztus 29., péntek

Egyedülálló, cseppfolyósított földgázt is felhasználó injekciós motor gyártása kezdődött el Mioveni-ben

A világ első, cseppfolyósított földgázt is felhasználó üzemanyag-befecskendezős motorjának gyártása kezdődött el Romániában. A HR12 LPG motort a vállalat Mioveni-i gyárában szerelik össze.

Egyedülálló, cseppfolyósított földgázt is felhasználó injekciós motor gyártása kezdődött el Mioveni-ben
2025. augusztus 28., csütörtök

A kisgazdák is sorra kerülnek az AFIR idei uniós pályázati kiírásain

A 2023–2027-es uniós ciklusra szóló mezőgazdasági pályázatok zöme már megjelent, a Vidéki Beruházások Finanszírozási Ügynöksége (AFIR) azonban az év végén még négy újabb pályázatot hirdet meg 580 millió euró értékben.

A kisgazdák is sorra kerülnek az AFIR idei uniós pályázati kiírásain
2025. augusztus 28., csütörtök

Októbertől lépnének hatályba az újabb megszorító intézkedések

Ilie Bolojan miniszterelnök szerint a koalícióban megállapodás született arról, hogy a második deficitcsökkentő csomagot öt részre osztják, így mindegyik érintett ágazatról külön-külön tervezet rendelkezik majd.

Októbertől lépnének hatályba az újabb megszorító intézkedések
2025. augusztus 27., szerda

Óriási érdeklődés övezi az állami vállalatok vezetői pozícióit – ideiglenesen felfüggesztik a jelentkezést

A gazdasági minisztérium képviselői szerdán közölték, hogy a jelentkezők nagy száma miatt csütörtöktől felfüggesztik az állami vállalatok vezetői pozícióira meghirdetett szelekciót.

Óriási érdeklődés övezi az állami vállalatok vezetői pozícióit – ideiglenesen felfüggesztik a jelentkezést