Hiánycikk a kiadó lakás Székelyudvarhelyen

Amint egy érintett hölgy példájából kiderült: miközben a kereslet nem elhanyagolható, a kínálat rendkívül szegényes, gyakran pedig még az ezzel foglalkozó ingatlanügynökségek sem tudnak segíteni. A kilátástalan helyzetről Mihály Ágnes számolt be, aki Skóciából költözött Székelyudvarhelyre, hogy saját vállalkozást indítson, a letelepedéshez pedig előbb otthonra volt szüksége. Párjával kisebb, egy–két szobás lakást kerestek.

Eleinte fel sem merült bennük, hogy akadályba ütközhetnek, hiszen Skóciában, de Kolozsváron is – ahol huzamosabb ideig éltek – bőséges a kínálat az albérletpiacon. Ágnes múlt hónapban interneten látott (volna) neki a keresgélésnek, az online hirdetési felületek azonban igencsak hiányosnak bizonyultak, alig négy–öt kiadó lakást talált. Abban reménykedtek, hogy a helyszínen nagyobb sikerrel járnak, ezért néhány napra a városba utaztak.

Sajnos az újságokban sem volt nagyobb kínálat, ezért egy ingatlanügynökség segítségét kérték, azonban a szakemberek sem találtak megfelelő albérletet számukra. Ismerősök révén egy újabb ügynökségnél kötöttek ki, amely egyetlen kiadó ingatlant tudott ajánlani. A lakás jó állapotban volt, és mivel több, hasonló helyzetben lévő lakáskereső ismerősük várólistán szerepelt, úgy döntöttek, ezt választják otthonuknak.

Az albérlethiánynak több oka is van Péter László székelyudvarhelyi ingatlanügynök szerint. Egyrészt sokan úgy vélik, a székelyföldi településen nem kifizetődő bérbe adás céljából lakást vásárolni, hiszen akár húsz évbe is beletelhet, amíg a befektetés megtérül. Az albérletek híre ugyanakkor általában szájról szájra terjed, ezért a lakások rövid idő alatt elkelnek. A szakember 1994 óta foglalkozik ingatlanközvetítéssel, azt utóbbi évek tapasztalatai szerint pedig egyetlen kiadó lakrészre akár ötvenen is jelentkeznek.

A garzonok és a kétszobás lakások iránti kereslet a legnagyobb, előbbi bérlése átlagosan havi 100 euróba, utóbbié 150–170 euróba kerül. A többnyire fiatal lakáskeresők előbb ismerőseiken keresztül próbálnak ingatlant találni, majd átnézik az újsághirdetéseket, és csak végső esetben fordulnak ügynökséghez. Sokan a várakozást is bevállalják, Péter Lászlót például többen azzal keresik fel, hogy jegyezze le adataikat, és értesítse őket, amint megfelelő lakást talál. A szakember arra is rámutatott: azok az újságok, amelyek számos kiadó ingatlannal kecsegtetnek, valószínűleg nem frissítik adatbázisukat.