Visszakozik az Immoeast

Bár az elmúlt időszakban több fejlesztő tagadta, hogy ingatlanportfóliójának értékesítésére készülne, utólag már számos ízben igazolódott be ennek ellenkezője. A következő a sorban az Immoeast lehet, mely szinte felére, 4,4 milliárd euróról 2,4 milliárd euróra csökkentené fejlesztéseinek értékét.
A bécsi székhelyű, elsősorban a kelet- és kelet-közép-európai régióban aktív s a volt szocialista országok tekintetében az egyik legnagyobb ingatlanfejlesztő, az Immoeast legalább 2 milliárd euróval csökkenti a folyamatban lévő fejlesztéseinek 4,4 milliárd eurós értékét. Az intézkedéssel a cég pénteki közlése szerint a szolvens működését kívánja biztosítani. A csökkentés, mely az elemzők szerint már a múlt héten, az első negyedéves eredmény kapcsán bejelentésre került, azt jelenti, hogy az Immoeast késlelteti vagy akár törölheti is egyes projektjeit, különösen Romániában, ahol az ingatlanpiac egyik legaktívabb szereplője, portfóliójának mintegy 30 százaléka ezen országhoz kötődik. A cég most a likviditás biztosítása érdekében készül egyes projektjeinek feladására. „A célt egyes, már bejelentett projektek késleltetése vagy leállítása révén érhetjük el. Ugyanakkor a már épülőfélben lévő beruházásokat bizonyosan befejezzük” – áll az Immoeast közleményében.
A bejelentés azért is érdekes, mert a cég augusztusban még azt közölte, hogy a nemzetközi színtér kedvezőtlen folyamatai ellenére a román piacot jelenleg rendkívül alulértékeltnek tartják, így valószínűleg a portfólió egyik elemét sem értékesítik a közeljövőben. Az Immoeast kelet- és közép-európai fejlesztési portfóliója, mely több mint 10 milliárd eurót ér, folyamatos leértékelődési nyomás alatt áll, s a fejlesztő az első negyedévben 294 millió eurós leírásra kényszerült. Az Immoeast és anyacége, az Immofinanz, mely szintén a befektetéseinek visszafogására kényszerül, nagyon jelentős eszközeladásokról folytat tárgyalásokat.
A helyi piacon az Immoeast portfóliójába április végén 132, összesen 3,47 milliárd euró piaci értékű ingatlan tartozott. Romániai projektjeik közül említésre méltó a bukaresti S-Park irodaház, amely 45 000 négyzetméternyi bérbe adható felülettel rendelkezik, valamint a 100 000 négyzetméter hasznosítható felülettel bíró kolozsvári Polus Center. A cég emellett többek között Nagyváradon, Nagybányán és Temesváron is fejlesztésekbe kezdett.