Fizetnivaló. A jelzáloghitelek kamatai az év végéig emelkedni fognak
Fotó: Gábos Albin
Drágul a hitelfelvétel az év második felében – figyelmeztetnek szakemberek. Az új jelzáloghitelek esetében a kamatlábak növekedése ugyanúgy érvényes lesz a fix kamatozású kölcsönökre – melyek a jelenlegi piac 99 százalékát teszik ki –, mint a változó kamatlábakra.
2025. július 01., 16:372025. július 01., 16:37
2025. július 01., 16:412025. július 01., 16:41
Mindez annak tudható be, hogy a változó kamatlábak kiszámításához viszonyítási alapként használt index, a fogyasztói hitelek irányadó mutatója (IRCC) a jelenlegi napi jegyzések szerint az év utolsó negyedévében 6 százalék körül lesz, miközben jelenlegi 5,55 százalékon áll – derül ki egy online bróker, az Ipotecare.ro, illetve az SVN Credit Románia pénzügyi tanácsadó elemzéséből, amelyet az Agerpres hírügynökség idézett.
Az új jelzáloghitelek átlagos fix kamatlába az év második felében 5,95% körüli szintre emelkedik, szemben a jelenlegi 5,45% körüli szinttel. Az év elején a Bukarestben nyújtott új jelzáloghitelek átlagos kamatlába 5,75% körül volt – derül ki a bankpiac adatain alapuló céges számításokból.
a Román Nemzeti Bank pedig 6,5%-on tartja monetáris politikai kamatlábát. Másfelől, az emelések ellenére a fix kamatok továbbra is sokkal vonzóbbak lesznek, mint a változók, és legalább 1%-kal alacsonyabbak lesznek, mint 2023-ban” – mondta Alexandru Rădulescu, a pénzügyi tanácsadó cég képviselője.
Ugyanakkor a 2022 végén és 2023 első felében nyújtott jelzáloghitelek tízezreinek fix kamatperiódusa az év végén, illetve 2026 első hónapjaiban lejár. Az idei év végére becsült átlagos fix kamatlábak azonban még mindig alacsonyabbak a 2022-2023-as évekhez képest. „Azoknak, akik fix kamatozású jelzáloghitelt vettek fel, és akiknek a fix kamatperiódusa lejár, érdemes figyelniük a jelenlegi ajánlatokat, amelyek jobbak a három évvel ezelőttinél.
Számos online eszközt és weboldalt használhatnak, igénybe vehetik egy erre szakosodott hitelközvetítő tanácsát, és gyorsan megtudhatják, melyek a legjobb ajánlatok, és mennyit engedhetnek meg maguknak. Az új otthont keresőknek azt is javasoljuk, hogy egy előzetes jóváhagyás révén biztosítsanak fix kamatlábat” – tette hozzá Alexandru Rădulescu.
Az idei év második felében várható kamatemelés körülbelül 90 lejjel magasabb havi törlesztőrészletet jelent egy új, 70 000 eurós, 25 évre felvett jelzáloghitel esetében (15%-os előleggel), miközben a havi „penzum” csak körülbelül 36 lejjel lesz magasabb, mint az év elején, és körülbelül 90 lejjel alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt, 2024 nyarán – olvasható az elemzésben.
Amint arról beszámoltunk, pénzügyi szakértők az országos szintű gazdasági ballépések láttán jó ideje arra figyelmeztetnek, ez az az időszak, amikor mindenképp érdemes, ajánlott, szinte kötelező refinanszírozásban gondolkodni, ha változó kamatú hitelünk van: a fix kamatú törlesztőrészletre váltás igazi mentőöv lehet. Mindezt nemrég egy kolozsvári hiteles konkrét példájával is illusztráltuk.
Az elmúlt hetek politikai földrengése alaposan rányomta bélyegét az amúgy is alulteljesítő, túlköltekező, elbizonytalanodó román gazdaságra, ezt pedig a havi törlesztőrészletek súlyát egyre nehezebben viselő hitelesek is megsínylik.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Nem könnyű most vállalkozónak lenni Erdélyben, számos gazdasági ágazat, de főként a kiskereskedelem és az építőipar megsínyli a deficitcsökkentő intézkedéseket. Nagy Károly RMKT-elnök szerint ilyen körülmények között is tervezni és bízni kell.
Románia költségvetési hiánya kezelhetetlen, és a Bolojan-kormány által bedobott deficitcsökkentő intézkedéscsomagok sem tudták megállítani annak növekedését, így értéke már az első kilenc hónap után átléphette a 100 milliárd lejt.
Az augusztusi 2,4 százalékról szeptemberben 2,6 százalékra nőtt az éves infláció az Európai Unióban az Eurostat pénteken közzétett adatai szerint. A tagállamok közül továbbra is Romániában a legmagasabb, 8,6 százalékos az inflációs ráta.
Nem azé a magánnyugdíj-alapokban levő pénz, akinek a nevén van, hanem az államé – állapította meg az ombudsmani hivatal a parlament által a héten elfogadott, vitatott jogszabály kapcsán, amely korlátozza a hozzáférést a pénzhez.
Az év első nyolc hónapjában 4,97 millió tonna kőolaj-egyenértékű (toe) földgázt termelt Románia, 1,7 százalékkal (86 800 toe) kevesebbet, mint 2024 hasonló időszakában – közölte az Országos Statisztikai Intézet (INS).
Nem igaz, hogy áfaköteles lenne az otthon főzött lekvár, ahogy azt Adrian Nica, az Orzságos Adóhatóság (ANAF) igazgatója mondta – szögezte le egy adóhivatali illetékes.
A politikum szerint egyszerűbbé, igazságosabbá és kiszámíthatóbbá teszi a napelemes áramtermelő-fogyasztók, azaz a prosumerek helyzetét az a törvénytervezet, amelyet szerdán fogadott el (újra) a román képviselőház.
Ioana Dogioiu kormányszóvivő szerint a miniszterelnök egyelőre vizsgálja a garantált bérminimum kérdését, ami a kormányfő eddigi közlése értelmében „elvileg nem fog emelkedni”. A PSD azonban ragaszkodik ahhoz, hogy 2026-tól emelkedjék a minimálbér.
Az Országos Adóhatóság (ANAF) elnöke kijelentette: az adóhivatal ellenőrzéseket tart azoknál, akik drága luxusautókkal furikáznak, de a bevallott jövedelmük alapján nem futhatja ilyen járművekre.
Történelmi csúcsra erősödött az arany és az ezüst jegyzése unciánként a New York-i tőzsde fémrészlegében (Comex) csütörtökön kora reggel.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!