Fizetnivaló. A jelzáloghitelek kamatai az év végéig emelkedni fognak
Fotó: Gábos Albin
Drágul a hitelfelvétel az év második felében – figyelmeztetnek szakemberek. Az új jelzáloghitelek esetében a kamatlábak növekedése ugyanúgy érvényes lesz a fix kamatozású kölcsönökre – melyek a jelenlegi piac 99 százalékát teszik ki –, mint a változó kamatlábakra.
2025. július 01., 16:372025. július 01., 16:37
2025. július 01., 16:412025. július 01., 16:41
Mindez annak tudható be, hogy a változó kamatlábak kiszámításához viszonyítási alapként használt index, a fogyasztói hitelek irányadó mutatója (IRCC) a jelenlegi napi jegyzések szerint az év utolsó negyedévében 6 százalék körül lesz, miközben jelenlegi 5,55 százalékon áll – derül ki egy online bróker, az Ipotecare.ro, illetve az SVN Credit Románia pénzügyi tanácsadó elemzéséből, amelyet az Agerpres hírügynökség idézett.
Az új jelzáloghitelek átlagos fix kamatlába az év második felében 5,95% körüli szintre emelkedik, szemben a jelenlegi 5,45% körüli szinttel. Az év elején a Bukarestben nyújtott új jelzáloghitelek átlagos kamatlába 5,75% körül volt – derül ki a bankpiac adatain alapuló céges számításokból.
a Román Nemzeti Bank pedig 6,5%-on tartja monetáris politikai kamatlábát. Másfelől, az emelések ellenére a fix kamatok továbbra is sokkal vonzóbbak lesznek, mint a változók, és legalább 1%-kal alacsonyabbak lesznek, mint 2023-ban” – mondta Alexandru Rădulescu, a pénzügyi tanácsadó cég képviselője.
Ugyanakkor a 2022 végén és 2023 első felében nyújtott jelzáloghitelek tízezreinek fix kamatperiódusa az év végén, illetve 2026 első hónapjaiban lejár. Az idei év végére becsült átlagos fix kamatlábak azonban még mindig alacsonyabbak a 2022-2023-as évekhez képest. „Azoknak, akik fix kamatozású jelzáloghitelt vettek fel, és akiknek a fix kamatperiódusa lejár, érdemes figyelniük a jelenlegi ajánlatokat, amelyek jobbak a három évvel ezelőttinél.
Számos online eszközt és weboldalt használhatnak, igénybe vehetik egy erre szakosodott hitelközvetítő tanácsát, és gyorsan megtudhatják, melyek a legjobb ajánlatok, és mennyit engedhetnek meg maguknak. Az új otthont keresőknek azt is javasoljuk, hogy egy előzetes jóváhagyás révén biztosítsanak fix kamatlábat” – tette hozzá Alexandru Rădulescu.
Az idei év második felében várható kamatemelés körülbelül 90 lejjel magasabb havi törlesztőrészletet jelent egy új, 70 000 eurós, 25 évre felvett jelzáloghitel esetében (15%-os előleggel), miközben a havi „penzum” csak körülbelül 36 lejjel lesz magasabb, mint az év elején, és körülbelül 90 lejjel alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt, 2024 nyarán – olvasható az elemzésben.
Amint arról beszámoltunk, pénzügyi szakértők az országos szintű gazdasági ballépések láttán jó ideje arra figyelmeztetnek, ez az az időszak, amikor mindenképp érdemes, ajánlott, szinte kötelező refinanszírozásban gondolkodni, ha változó kamatú hitelünk van: a fix kamatú törlesztőrészletre váltás igazi mentőöv lehet. Mindezt nemrég egy kolozsvári hiteles konkrét példájával is illusztráltuk.
Az elmúlt hetek politikai földrengése alaposan rányomta bélyegét az amúgy is alulteljesítő, túlköltekező, elbizonytalanodó román gazdaságra, ezt pedig a havi törlesztőrészletek súlyát egyre nehezebben viselő hitelesek is megsínylik.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Bogdan Ivan energiaügyi miniszter szombaton Besztercén kijelentette, „rendkívül fontos”, hogy Romániában az üzemanyagárak ne érjék el a kétjegyű számok szintjét.
A kútnál üzemanyagra kifizetett 10 lejből majdnem 7 az államé, az árakat a román adópolitika is alaposan befolyásolja, nem csak a kőolaj díjszabása – állítja az Intelligens Energia Egyesület (AEI) elnöke.
A romániaiak csaknem fele kizárólag itthon tölti szabadságát, vagy a belföldi turizmust külföldi utazásokkal kombinálja a nemzetközi feszültségek és a légi járatokkal kapcsolatos bizonytalanságok közepette.
Ronthatja Románia államadós-besorolásának kilátásait a Moody's Ratings, ha a kormány nem tudja hatékonyan végrehajtani fiskális konszolidációs tervét – derül ki a nemzetközi hitelminősítő időszakos elemzéséből.
A Raiffeisen Bank egy lépésre van attól, hogy megvásárolja a spanyol BBVA csoporttól a Garanti Bank Romániát – adat hírül pénteken a Profit.ro gazdasági-pénzügyi szakportál.
A földgáz ára péntek reggel kissé csökkent Európában, de ennek ellenére az energiaválság óta a legnagyobb heti emelkedésnek lehetünk szemtanúi, mivel a közel-keleti konfliktus továbbra is bizonytalanságot okoz a globális ellátásban – írja a Bloomberg.
A villanyszámla-támogatás eddigi kedvezményezettjei a továbbiakban is automatikusan megkapják a segélyt, nem kell ezt ismét kérelmezniük a program meghosszabbítása miatt.
A tavalyi negyedik negyedévben az átlagos óránkénti munkaerőköltség a naptárhatásoktól megtisztított adatok szerint 2024 azonos időszakához képest 6,71 százalékkal, az előző negyedévhez viszonyítva pedig 1,55 százalékkal nőtt – közölte pénteken az INS.
A kormány csütörtöki ülésén elfogadott sürgősségi rendeletével stabilitási támogatást vezet be az úgynevezett NEET státuszú fiatalok számára, akik megszerzik első munkahelyüket teljes munkaidős, határozatlan idejű munkaszerződéssel.
Románia gazdasága reálértéken 0,7 százalékkal nőtt tavaly 2024-hez képest, azonban a negyedik negyedévben 1,9 százalékkal csökkent a bruttó hazai termék (GDP) a harmadik negyedévhez viszonyítva – közölte az Országos Statisztikai Intézet (INS).
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!