Fizetnivaló. A jelzáloghitelek kamatai az év végéig emelkedni fognak
Fotó: Gábos Albin
Drágul a hitelfelvétel az év második felében – figyelmeztetnek szakemberek. Az új jelzáloghitelek esetében a kamatlábak növekedése ugyanúgy érvényes lesz a fix kamatozású kölcsönökre – melyek a jelenlegi piac 99 százalékát teszik ki –, mint a változó kamatlábakra.
2025. július 01., 16:372025. július 01., 16:37
2025. július 01., 16:412025. július 01., 16:41
Mindez annak tudható be, hogy a változó kamatlábak kiszámításához viszonyítási alapként használt index, a fogyasztói hitelek irányadó mutatója (IRCC) a jelenlegi napi jegyzések szerint az év utolsó negyedévében 6 százalék körül lesz, miközben jelenlegi 5,55 százalékon áll – derül ki egy online bróker, az Ipotecare.ro, illetve az SVN Credit Románia pénzügyi tanácsadó elemzéséből, amelyet az Agerpres hírügynökség idézett.
Az új jelzáloghitelek átlagos fix kamatlába az év második felében 5,95% körüli szintre emelkedik, szemben a jelenlegi 5,45% körüli szinttel. Az év elején a Bukarestben nyújtott új jelzáloghitelek átlagos kamatlába 5,75% körül volt – derül ki a bankpiac adatain alapuló céges számításokból.
a Román Nemzeti Bank pedig 6,5%-on tartja monetáris politikai kamatlábát. Másfelől, az emelések ellenére a fix kamatok továbbra is sokkal vonzóbbak lesznek, mint a változók, és legalább 1%-kal alacsonyabbak lesznek, mint 2023-ban” – mondta Alexandru Rădulescu, a pénzügyi tanácsadó cég képviselője.
Ugyanakkor a 2022 végén és 2023 első felében nyújtott jelzáloghitelek tízezreinek fix kamatperiódusa az év végén, illetve 2026 első hónapjaiban lejár. Az idei év végére becsült átlagos fix kamatlábak azonban még mindig alacsonyabbak a 2022-2023-as évekhez képest. „Azoknak, akik fix kamatozású jelzáloghitelt vettek fel, és akiknek a fix kamatperiódusa lejár, érdemes figyelniük a jelenlegi ajánlatokat, amelyek jobbak a három évvel ezelőttinél.
Számos online eszközt és weboldalt használhatnak, igénybe vehetik egy erre szakosodott hitelközvetítő tanácsát, és gyorsan megtudhatják, melyek a legjobb ajánlatok, és mennyit engedhetnek meg maguknak. Az új otthont keresőknek azt is javasoljuk, hogy egy előzetes jóváhagyás révén biztosítsanak fix kamatlábat” – tette hozzá Alexandru Rădulescu.
Az idei év második felében várható kamatemelés körülbelül 90 lejjel magasabb havi törlesztőrészletet jelent egy új, 70 000 eurós, 25 évre felvett jelzáloghitel esetében (15%-os előleggel), miközben a havi „penzum” csak körülbelül 36 lejjel lesz magasabb, mint az év elején, és körülbelül 90 lejjel alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt, 2024 nyarán – olvasható az elemzésben.
Amint arról beszámoltunk, pénzügyi szakértők az országos szintű gazdasági ballépések láttán jó ideje arra figyelmeztetnek, ez az az időszak, amikor mindenképp érdemes, ajánlott, szinte kötelező refinanszírozásban gondolkodni, ha változó kamatú hitelünk van: a fix kamatú törlesztőrészletre váltás igazi mentőöv lehet. Mindezt nemrég egy kolozsvári hiteles konkrét példájával is illusztráltuk.
Az elmúlt hetek politikai földrengése alaposan rányomta bélyegét az amúgy is alulteljesítő, túlköltekező, elbizonytalanodó román gazdaságra, ezt pedig a havi törlesztőrészletek súlyát egyre nehezebben viselő hitelesek is megsínylik.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Pénteken is folytatódott a román deviza értékvesztése: a lej–euró- árfolyam péntek reggel 5,2 lej/euróra emelkedett a bankközi piacon, ami a valaha volt legmagasabb szint. A lej lejtmenetét a belpolitikai válság által kiváltott bizonytalanságok okozzák.
A május elsejei munkaszüneti napon is folytatódott az üzemanyagárak emelkedése. Míg csütörtökön a standard gázolaj ára egyes töltőállomásokon átlépte a 9,7 lej/literes küszöböt, pénteken a standard benzin ára is sok helyen elérte a 9 lej/literes határt.
„Nagyon mozgalmas nap” volt csütörtökön a devizapiacon, ahogy ez bizonytalan időszakokban lenni szokott, de a jelenlegi adatok alapján hamarosan csillapodik a helyzet a lej-euró árfolyamot illetően – jelentette ki a Román Nemzeti Bank (BNR) szóvivője.
Az üzemanyagkészletek az átlag felett vannak, a benzintározók szinte teljesen megteltek, míg a gázolajtermelés maximális szinten zajlik – közölte a Rompetrol csütörtökön.
Elfogadta a román kormány a szolgálati nyugdíjak és közalkalmazotti bérek halmozásának korlátozásáról szóló törvénytervezetet, amelyet sürgősségi eljárást kérve terjeszt a parlament elé.
A lej–euró-árfolyam csütörtökön megdöntötte még azt a rekordot is, amelyet tavaly májusban az a sokkhatás okozott, hogy George Simion, a szélsőséges AUR jelöltje nyerte meg a megismételt államfőválasztás első fordulóját.
Bár a hatóságok szerint nem kell hiánytól tartani, a közel-keleti válság miatt Romániában sem zökkenőmentes az üzemanyag-ellátás: a Rompetrol năvodari-i finomítójánál szerda éjjel és csütörtök hajnalban több kilométeres sor alakult ki.
A mezőgazdasági minisztérium javaslatára a szerdai kormányülésen elfogadták a növénytermesztőknek és állattenyésztőknek járó átmeneti támogatások (ANT) keretösszegeiről szóló határozatot.
Belép a román piacra a Normal dán kiskereskedelmi vállalat – írta a profit.ro piaci információk alapján.
Ahogy az várható volt, a román deviza erejét is alaposan megnyirbálja a politikai válság.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!