Fizetnivaló. A jelzáloghitelek kamatai az év végéig emelkedni fognak
Fotó: Gábos Albin
Drágul a hitelfelvétel az év második felében – figyelmeztetnek szakemberek. Az új jelzáloghitelek esetében a kamatlábak növekedése ugyanúgy érvényes lesz a fix kamatozású kölcsönökre – melyek a jelenlegi piac 99 százalékát teszik ki –, mint a változó kamatlábakra.
2025. július 01., 16:372025. július 01., 16:37
2025. július 01., 16:412025. július 01., 16:41
Mindez annak tudható be, hogy a változó kamatlábak kiszámításához viszonyítási alapként használt index, a fogyasztói hitelek irányadó mutatója (IRCC) a jelenlegi napi jegyzések szerint az év utolsó negyedévében 6 százalék körül lesz, miközben jelenlegi 5,55 százalékon áll – derül ki egy online bróker, az Ipotecare.ro, illetve az SVN Credit Románia pénzügyi tanácsadó elemzéséből, amelyet az Agerpres hírügynökség idézett.
Az új jelzáloghitelek átlagos fix kamatlába az év második felében 5,95% körüli szintre emelkedik, szemben a jelenlegi 5,45% körüli szinttel. Az év elején a Bukarestben nyújtott új jelzáloghitelek átlagos kamatlába 5,75% körül volt – derül ki a bankpiac adatain alapuló céges számításokból.
a Román Nemzeti Bank pedig 6,5%-on tartja monetáris politikai kamatlábát. Másfelől, az emelések ellenére a fix kamatok továbbra is sokkal vonzóbbak lesznek, mint a változók, és legalább 1%-kal alacsonyabbak lesznek, mint 2023-ban” – mondta Alexandru Rădulescu, a pénzügyi tanácsadó cég képviselője.
Ugyanakkor a 2022 végén és 2023 első felében nyújtott jelzáloghitelek tízezreinek fix kamatperiódusa az év végén, illetve 2026 első hónapjaiban lejár. Az idei év végére becsült átlagos fix kamatlábak azonban még mindig alacsonyabbak a 2022-2023-as évekhez képest. „Azoknak, akik fix kamatozású jelzáloghitelt vettek fel, és akiknek a fix kamatperiódusa lejár, érdemes figyelniük a jelenlegi ajánlatokat, amelyek jobbak a három évvel ezelőttinél.
Számos online eszközt és weboldalt használhatnak, igénybe vehetik egy erre szakosodott hitelközvetítő tanácsát, és gyorsan megtudhatják, melyek a legjobb ajánlatok, és mennyit engedhetnek meg maguknak. Az új otthont keresőknek azt is javasoljuk, hogy egy előzetes jóváhagyás révén biztosítsanak fix kamatlábat” – tette hozzá Alexandru Rădulescu.
Az idei év második felében várható kamatemelés körülbelül 90 lejjel magasabb havi törlesztőrészletet jelent egy új, 70 000 eurós, 25 évre felvett jelzáloghitel esetében (15%-os előleggel), miközben a havi „penzum” csak körülbelül 36 lejjel lesz magasabb, mint az év elején, és körülbelül 90 lejjel alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt, 2024 nyarán – olvasható az elemzésben.
Amint arról beszámoltunk, pénzügyi szakértők az országos szintű gazdasági ballépések láttán jó ideje arra figyelmeztetnek, ez az az időszak, amikor mindenképp érdemes, ajánlott, szinte kötelező refinanszírozásban gondolkodni, ha változó kamatú hitelünk van: a fix kamatú törlesztőrészletre váltás igazi mentőöv lehet. Mindezt nemrég egy kolozsvári hiteles konkrét példájával is illusztráltuk.
Az elmúlt hetek politikai földrengése alaposan rányomta bélyegét az amúgy is alulteljesítő, túlköltekező, elbizonytalanodó román gazdaságra, ezt pedig a havi törlesztőrészletek súlyát egyre nehezebben viselő hitelesek is megsínylik.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Hiba a szén-dioxid-kibocsátás kivezetése a gépjárműadó új számítási képletéből; azok, akik kidolgozták, „nem jártak iskolába”, miközben a „szerző” továbbra is ismeretlen – jelentette ki a Romániai Autógyártók és -importőrök Szövetségének elnöke.
Feltartóztathatatlanul emelkedik Romániában az üzemanyagok ára, a benzin és a gázolaj az év első hónapjában már hatodszor drágult. Az Európai Unió 27 országa közül csak tízben drágább az üzemanyag, mint Romániában.
Az eMAG csoporthoz tartozó Sameday futárszolgálat eladta magyarországi üzletágát az egyik vezető európai logisztikai csoportnak, az Austrian Postnak, vagyis az osztrák postának.
A gázárplafon áprilisi kivezetése még nem biztos, de a jelenleg folyó elemzés eredményei alapján a következő két héten belül döntés várható ez ügyben – jelentette ki pénteken Ilie Bolojan.
Ilie Bolojan miniszterelnök szerint a közigazgatási reformról szóló törvénycsomag segít helyreállítani az egyensúlyt, hatékonyabbá és polgárbaráttá teszi a közigazgatást.
Románia nem rendelkezik azokkal a laboratóriumokkal, amelyekkel ki lehetne mutatni a Mercosur-országokból importált termékekben található esetleges növényvédőszer-maradványokat vagy génmódosított összetevőket – jelentette ki Florin Barbu miniszter.
Radikálisan megváltozik a romániai prosumertörvény – adta hírül több mérvadó román hírportál, amelyek az energiaügyi minisztérium közvitára bocsátott sürgősségi rendelettervezetét ismertetik.
Támogatást nyújtanak a zöldség- és burgonyatermesztőknek, a 150 millió eurós pályázati programot a mezőgazdasági államtitkár jelentette be. A támogatásra jogi személyiséggel rendelkező gazdálkodók pályázhatnak, magánszemélyek nem.
A Leoni vállalat aradi gépkocsialkatrész-gyártó üzeme értesítette az Arad megyei munkaerő-elhelyezési ügynökséget, hogy 465 alkalmazottjától válik meg a decemberben bejelentett leépítések keretében.
Nemhogy csökkent volna, látványosan emelkedett a lakások ára a romániai ingatlanpiacon 2025-ben, tény ugyanakkor, hogy a bizonytalan gazdasági helyzet, majd az áfa emelése rányomta a bélyegét az eladások alakulására. Ilyen hangulatban indult az új év.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!