Nincs hatékony eszköz a bérlők adósságának behajtására

Antal Attila, Csíkszereda alpolgármestere ennek kapcsán elmondta: az jelenthetne megoldást, ha a bérlőket már egyhavi elmaradás után felelősségre lehetne vonni, de a hatályos törvények szerint felszólítást csak háromhavi késés után lehet küldeni, ha pedig a lakos az ezt követő 30 napon belül sem fizet, akkor lehet feljelenteni.

Antal ugyanakkor úgy tudja, hogy hamarosan módosul a vonatkozó jogszabály, amelyben remélhetőleg szigorítják a feltételeket. Az adósság behajtása érdekében bírósági végrehajtó segítségével zárolni is lehet a tartozást felhalmozó bérlő jövedelmének egy részét, ezt viszont Csíkszeredában jelenleg egy személy esetében alkalmazzák.

Antal Attila arról is beszámolt: az elmúlt két és fél évben megkétszereződött az ANL-lakásokban élők adósságának értéke, ennek oka az elöljáró szerint az elhúzódó bírósági eljárás, egy kilakoltatási per ugyanis átlagosan hat hónaptól egy évig tart. A helyzet romlása annak is betudható, hogy az önkormányzati tulajdonban lévő lépcsőházak közül többen lejárt az első bérleti szerződések megkötését követő öt év, amikor – a törvénynek megfelelően – három és félszeresére emelik a lakbért azok számára, akik betöltötték 35. életévüket, és legalább öt éve laknak ilyen ingatlanban.

A per és a kilakoltatás után ugyancsak bírósági végrehajtó segítségével lehet visszaszerezni az adósságot, a város pedig évente megújítja az erre vonatkozó kérést, hogy a tartozás ne évüljön el. Antal leszögezte: az nem fordulhat elő, hogy öt év után meghosszabbítják a bérleti szerződését olyasvalakinek, aki az önkormányzatnak vagy a közműveknek tartozik.

A csíkszeredai Pacsirta sétányon és a Nagyrét utcában épített ANL-tömbházak 152 lakrészében élő, elmaradással rendelkező lakók összesen már több mint 600 ezer lejjel tartoznak a hivatalnak és a kőzműszolgáltatóknak. Jelenleg 33 per folyik az adósok ellen – ez a lakók több mint 20 százalékát jelenti –, tavaly pedig egy családot lakoltattak ki, és folyamatban van további három kilakoltatás. Ennél is komolyabb, 1,15 millió lejes tartozást halmoztak fel az önkormányzati tulajdonban lévő, valamint szociális ingatlanok lakói Besztercén, ahol 635, a számlákat és a lakbért nem fizető lakrészt tartanak nyilván.