Fordult a kocka: kelendőbbek a lakások, mint a családi házak
Fotó: Orbán Orsolya
A lakások drágultak tavaly jobban, mint a családi házak – irányította rá a figyelmet éves jelentésében a REMAX Europe. A dokumentum ugyanakkor arra is rávilágít, hogy Romániában gyorsabban kelnek el a lakások, mint Németországban, Spanyolországban vagy Olaszországban.
2026. május 04., 17:412026. május 04., 17:41
A REMAX Europe, a világ első számú ingatlanfranchise-vállalata által közzétett, 11 lakáspiaci adaton alapuló jelentés szerint a 2025-ös esztendő legszembetűnőbb európai tendenciája: szinte mindenhol a lakások drágultak jobban, mint a családi házak.
A magyarázat a Mediafax hírügynökség által ismertetett jelentés szerint egyszerű: a vásárlók továbbra is aktívak maradtak, de óvatosabban költöttek, és a megfizethetőbb szegmenseket választották.
Portugália regisztrálta a legnagyobb ugrást, ott az árak 17 százalékkal emelkedtek 2024-hez képest, a lakások ára pedig akár 20 százalékkal is nőtt.
Spanyolország követte +10 százalékkal általában véve és +15 százalékkal a lakások esetében.
Az egyetlen, ahol ellenkező tendencia volt tapasztalható, Törökország, ahol 9 százalékos csökkenést regisztráltak a rendkívül szigorú monetáris politika miatt.
Romániában az átlag 60–90 nap – ez jobb, mint Németországban (97 nap), Bulgáriában (96 nap), Spanyolországban (148 nap), Ausztriában (180 nap) vagy Olaszországban (240 nap).
2026-ra a RE/MAX 3–5 százalékos árnövekedést jósol az alapszcenárióban, 5–7 százalékos potenciállal, ha a feltételek kedvezőek maradnak.
Tíz év alatt megháromszorozódtak a kolozsvári lakásárak, mégsem dőlt be a piac. Sokan buborékot emlegetnek, mások szerint a kincses város végre „beárazza magát”.
A legtöbb európai országgal ellentétben – ahol a bérleti díjak tovább emelkedtek, Spanyolországot (+9%) az élen – Románia korrekciós fázisba lépett.
A bérleti díjak 2025-ben már nem emelkedtek, hanem az előző évekhez képest „kiigazították magukat”.
– idézte az elemzés Răzvan Cucot, a RE/MAX Románia elnökét.
A jó elhelyezkedésű ingatlanok továbbra is gond nélkül kiadhatók – a túlértékelt ingatlanokkal szemben viszont egyre erősebb az ellenállás.
Az ingatlanosok elemzése kitér arra is, hogy mennyi idő alatt lehet értékesíteni az eladásra kínált ingatlanokat.
Nemhogy csökkent volna, látványosan emelkedett a lakások ára a romániai ingatlanpiacon 2025-ben, tény ugyanakkor, hogy a bizonytalan gazdasági helyzet, majd az áfa emelése rányomta a bélyegét az eladások alakulására. Ilyen hangulatban indult az új év.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Megerősítette változatlan negatív kilátással Románia hosszú és rövid futamidejű, devizában és hazai valutában denominált szuverén adósságkötelezettségeinek „BBB mínusz/A-3” szintű besorolását a Standard & Poor's.
Soha nem volt még ilyen gyenge a lej az egységes európai fizetőeszközhöz képest: pénteken a Román Nemzeti Bank (BNR) 5,3447 lej/euróban állapította meg a referenciaárfolyamot, vagyis új történelmi rekord született.
Az előre hozott választások kiírása kockázatos lenne, mert annak nyomán még inkább megrendülhet a hitelminősítők bizalma a romániai politikai stabilitásban, és lemínősíthetik az országot, megvonva a befektetésre ajánlott minősítést.
A frissen elindított TollRo útdíjfizetési rendszer használata során az első órákban felmerült problémák egy részét már kijavították, a többin pedig dolgoznak – jelentette be a CNAIR.
Október 1-jétől élesben működik a TollRo platform – közölte a közúti infrastruktúrát kezelő országos társaság (CNAIR).
A 2026. október 1–15. közötti időszakban is marad a gázolaj jövedéki adójának 25 százalékos csökkentése – jelentette be a pénzügyminisztérium.
Enyhén csökkentek a hitelkamatok, mérséklődött a lakásárak emelkedése, a nettó átlagbér pedig éves szinten 5,5%-kal nőtt – ezzel magyarázható, hogy a lakosságot sújtó számos anyagi megterhelés ellenére 2026-ban elérhetők maradtak a lakáshitelek.
A technológiai cégek vezetői megállapodtak a mesterséges intelligenciára (MI, AI) vonatkozó önkéntes szabványok kidolgozásában – jelentette be Donald Trump amerikai elnök, miután kedden a Fehér Házban találkozott az iparág legfontosabb vezetőjével.
Az észak-erdélyi autópálya Berettyószéplak és Bisztraterebes közötti 26 kilométeres szakaszán Románia nemzeti ünnepén, december 1-jén nyílik meg a forgalom – jelentette be Horațiu Cosma, a közlekedési minisztérium államtitkára.
Indítsák újra a vonatokat Kolozsvár és Kissebes között a 2027-es új menetrendben – követeli a Pro Infrastruktúra Egyesület a közlekedési minisztériumtól és a Román Vasúttársaságtól (CFR).
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!