Fordult a kocka: kelendőbbek a lakások, mint a családi házak
Fotó: Orbán Orsolya
A lakások drágultak tavaly jobban, mint a családi házak – irányította rá a figyelmet éves jelentésében a REMAX Europe. A dokumentum ugyanakkor arra is rávilágít, hogy Romániában gyorsabban kelnek el a lakások, mint Németországban, Spanyolországban vagy Olaszországban.
2026. május 04., 17:412026. május 04., 17:41
A REMAX Europe, a világ első számú ingatlanfranchise-vállalata által közzétett, 11 lakáspiaci adaton alapuló jelentés szerint a 2025-ös esztendő legszembetűnőbb európai tendenciája: szinte mindenhol a lakások drágultak jobban, mint a családi házak.
A magyarázat a Mediafax hírügynökség által ismertetett jelentés szerint egyszerű: a vásárlók továbbra is aktívak maradtak, de óvatosabban költöttek, és a megfizethetőbb szegmenseket választották.
Portugália regisztrálta a legnagyobb ugrást, ott az árak 17 százalékkal emelkedtek 2024-hez képest, a lakások ára pedig akár 20 százalékkal is nőtt.
Spanyolország követte +10 százalékkal általában véve és +15 százalékkal a lakások esetében.
Az egyetlen, ahol ellenkező tendencia volt tapasztalható, Törökország, ahol 9 százalékos csökkenést regisztráltak a rendkívül szigorú monetáris politika miatt.
Romániában az átlag 60–90 nap – ez jobb, mint Németországban (97 nap), Bulgáriában (96 nap), Spanyolországban (148 nap), Ausztriában (180 nap) vagy Olaszországban (240 nap).
2026-ra a RE/MAX 3–5 százalékos árnövekedést jósol az alapszcenárióban, 5–7 százalékos potenciállal, ha a feltételek kedvezőek maradnak.
Tíz év alatt megháromszorozódtak a kolozsvári lakásárak, mégsem dőlt be a piac. Sokan buborékot emlegetnek, mások szerint a kincses város végre „beárazza magát”.
A legtöbb európai országgal ellentétben – ahol a bérleti díjak tovább emelkedtek, Spanyolországot (+9%) az élen – Románia korrekciós fázisba lépett.
A bérleti díjak 2025-ben már nem emelkedtek, hanem az előző évekhez képest „kiigazították magukat”.
– idézte az elemzés Răzvan Cucot, a RE/MAX Románia elnökét.
A jó elhelyezkedésű ingatlanok továbbra is gond nélkül kiadhatók – a túlértékelt ingatlanokkal szemben viszont egyre erősebb az ellenállás.
Az ingatlanosok elemzése kitér arra is, hogy mennyi idő alatt lehet értékesíteni az eladásra kínált ingatlanokat.
Nemhogy csökkent volna, látványosan emelkedett a lakások ára a romániai ingatlanpiacon 2025-ben, tény ugyanakkor, hogy a bizonytalan gazdasági helyzet, majd az áfa emelése rányomta a bélyegét az eladások alakulására. Ilyen hangulatban indult az új év.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Több mint 2,25 milliárd euró érkezett Románia számlájára az az országos helyreállítási terv PNRR keretében benyújtott negyedik kifizetési kérelem alapján.
Bár úgy tűnik, még mindig megosztja a romániai társadalmat az ázsiai vendégmunkások foglalkoztatása, napról napra több nepálit, indiait vagy éppen Srí Lanka-it láthatunk az erdélyi városok utcáin. De miért éri meg ázsiaiként Romániában munkát vállalni?
Az Európai Bizottság 2,25 milliárd eurót folyósított kedden Romániának az országos helyreállítási tervhez (PNRR) kapcsolódó negyedik kifizetési kérelem alapján.
A Pavăl testvérek leküzdötték az utolsó akadályt is: a Dedeman tulajdonosaié lehet a Carrefour romániai üzletága. A Versenytanács úgy döntött ugyanis, hogy a Carrefour Románia felvásárlása nem versenyellenes.
Az Európai Unióban 20,7 százalékkal drágultak májusban éves összevetésben a személyes közlekedéshez használt üzemanyagok és kenőanyagok, miután áprilisban 20,8 százalékos, márciusban pedig 12,9 százalékos növekedést mértek.
Megérkeztek a piacokra a nyár nagy kedvencei, a görögdinnyék, azonban kérdés, hogy vajon amit megvásárolunk, az Görögországban, vagy pedig a dél-romániai Dolj megye márkanévvé vált településén, Dăbuleni-ben termett.
Az Országos Nyugdíjpénztár (CNPP) szombaton közölt adatai szerint májusban 11 970 személynek folyósítottak különleges nyugdíjat, 13-mal többnek, mint előző hónapban.
Az első négy hónapban 2,508 millió tonna kőolaj-egyenértékű (toe) földgázt termelt Románia, 1 százalékkal (24 500 toe-val) kevesebbet, mint 2025 azonos időszakában – derül ki az Országos Statisztikai Intézet (INS) szombaton közölt adataiból.
Péntek délben a napenergia fedezte Románia villamosenergia-fogyasztásának mintegy 70 százalékát, ez azonban nem jelentett olcsóbb áramot a fogyasztóknak – állapította meg szombaton közzétett elemzésében Dumitru Chisăliță.
Mindössze Bukarest és Kolozs megye számít „európai értelemben vett” gazdag megyének romániai viszonylatban, ha az egy főre jutó bruttó hazai terméket (GDP) vesszük górcső alá. Amúgy egy kettészakadt Romániát látunk.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!