Fordult a kocka: kelendőbbek a lakások, mint a családi házak
Fotó: Orbán Orsolya
A lakások drágultak tavaly jobban, mint a családi házak – irányította rá a figyelmet éves jelentésében a REMAX Europe. A dokumentum ugyanakkor arra is rávilágít, hogy Romániában gyorsabban kelnek el a lakások, mint Németországban, Spanyolországban vagy Olaszországban.
2026. május 04., 17:412026. május 04., 17:41
A REMAX Europe, a világ első számú ingatlanfranchise-vállalata által közzétett, 11 lakáspiaci adaton alapuló jelentés szerint a 2025-ös esztendő legszembetűnőbb európai tendenciája: szinte mindenhol a lakások drágultak jobban, mint a családi házak.
A magyarázat a Mediafax hírügynökség által ismertetett jelentés szerint egyszerű: a vásárlók továbbra is aktívak maradtak, de óvatosabban költöttek, és a megfizethetőbb szegmenseket választották.
Portugália regisztrálta a legnagyobb ugrást, ott az árak 17 százalékkal emelkedtek 2024-hez képest, a lakások ára pedig akár 20 százalékkal is nőtt.
Spanyolország követte +10 százalékkal általában véve és +15 százalékkal a lakások esetében.
Az egyetlen, ahol ellenkező tendencia volt tapasztalható, Törökország, ahol 9 százalékos csökkenést regisztráltak a rendkívül szigorú monetáris politika miatt.
Romániában az átlag 60–90 nap – ez jobb, mint Németországban (97 nap), Bulgáriában (96 nap), Spanyolországban (148 nap), Ausztriában (180 nap) vagy Olaszországban (240 nap).
2026-ra a RE/MAX 3–5 százalékos árnövekedést jósol az alapszcenárióban, 5–7 százalékos potenciállal, ha a feltételek kedvezőek maradnak.
Tíz év alatt megháromszorozódtak a kolozsvári lakásárak, mégsem dőlt be a piac. Sokan buborékot emlegetnek, mások szerint a kincses város végre „beárazza magát”.
A legtöbb európai országgal ellentétben – ahol a bérleti díjak tovább emelkedtek, Spanyolországot (+9%) az élen – Románia korrekciós fázisba lépett.
A bérleti díjak 2025-ben már nem emelkedtek, hanem az előző évekhez képest „kiigazították magukat”.
– idézte az elemzés Răzvan Cucot, a RE/MAX Románia elnökét.
A jó elhelyezkedésű ingatlanok továbbra is gond nélkül kiadhatók – a túlértékelt ingatlanokkal szemben viszont egyre erősebb az ellenállás.
Az ingatlanosok elemzése kitér arra is, hogy mennyi idő alatt lehet értékesíteni az eladásra kínált ingatlanokat.
Nemhogy csökkent volna, látványosan emelkedett a lakások ára a romániai ingatlanpiacon 2025-ben, tény ugyanakkor, hogy a bizonytalan gazdasági helyzet, majd az áfa emelése rányomta a bélyegét az eladások alakulására. Ilyen hangulatban indult az új év.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
A Mentsétek meg Romániát Szövetség (USR) szerint Románia óriási költségvetési hiányt örökölt a Marcel Ciolacu vezette kormánytól, amelyik 2024-ben rekordösszegű, 250 milliárd lejes hitelt vett fel.
Áprilisban 48 135 ingatlant adtak el Romániában, 5240-nel kevesebbet, mint egy hónappal korábban – közölte hétfőn az országos kataszteri és ingatlan-nyilvántartási hivatal (ANCPI).
Hétfőn újabb történelmi csúcsra hágott a lej–euró-árfolyam: a Román Nemzeti Bank (BNR) 5,1998 lej/eurós referencia-árfolyamot közölt ki 13 órakor.
Folytatódik az üzemanyagárak emelkedése a romániai töltőállomásokon a belpolitikai válság és a közel-keleti feszültségek miatt.
Alaposan megemelkedett a legolcsóbb új autóért kifizetendő összeg Romániában.
Ilie Bolojan miniszterelnök bírálja a Hidroelectricát, amiért a vállalat „inkább nyereséget termelt”, és „a magas fizetések mellett 150–180 ezer eurós teljesítménybónuszokat” fizetett, ahelyett hogy beruházásokat hajtott volna végre.
A legtöbb romániai töltőállomáson már nem találni literenként 9 lej alatt benzint, a dízel ára ismét a 10 lejes lélektani határ közelébe került.
Az Európai Bizottság és az Európa Tanács elnöke üdvözölte pénteken, hogy május 1-jétől ideiglenesen hatályba lépett az Európai Unió és a dél-amerikai Mercosur-országok közötti szabadkereskedelmi megállapodás.
Románia közel 351 millió eurót visszaszerzett az országos helyreállítási terv (PNRR) 3. számú kifizetési kérelméhez kapcsolódó, eredetileg felfüggesztett összegekből, ugyanakkor mintegy 459 millió eurót veszít.
Egyes benzinkutaknál a nagy kereslet miatt előfordulhat, hogy átmenetileg nem áll rendelkezésre üzemanyag, de ezek csak helyenkénti és rövid ideig tartó állapotok, mivel a kutakat gyorsan feltöltik – közölték az OMV Petrom képviselői.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!