Fordult a kocka: kelendőbbek a lakások, mint a családi házak
Fotó: Orbán Orsolya
A lakások drágultak tavaly jobban, mint a családi házak – irányította rá a figyelmet éves jelentésében a REMAX Europe. A dokumentum ugyanakkor arra is rávilágít, hogy Romániában gyorsabban kelnek el a lakások, mint Németországban, Spanyolországban vagy Olaszországban.
2026. május 04., 17:412026. május 04., 17:41
A REMAX Europe, a világ első számú ingatlanfranchise-vállalata által közzétett, 11 lakáspiaci adaton alapuló jelentés szerint a 2025-ös esztendő legszembetűnőbb európai tendenciája: szinte mindenhol a lakások drágultak jobban, mint a családi házak.
A magyarázat a Mediafax hírügynökség által ismertetett jelentés szerint egyszerű: a vásárlók továbbra is aktívak maradtak, de óvatosabban költöttek, és a megfizethetőbb szegmenseket választották.
Portugália regisztrálta a legnagyobb ugrást, ott az árak 17 százalékkal emelkedtek 2024-hez képest, a lakások ára pedig akár 20 százalékkal is nőtt.
Spanyolország követte +10 százalékkal általában véve és +15 százalékkal a lakások esetében.
Az egyetlen, ahol ellenkező tendencia volt tapasztalható, Törökország, ahol 9 százalékos csökkenést regisztráltak a rendkívül szigorú monetáris politika miatt.
Romániában az átlag 60–90 nap – ez jobb, mint Németországban (97 nap), Bulgáriában (96 nap), Spanyolországban (148 nap), Ausztriában (180 nap) vagy Olaszországban (240 nap).
2026-ra a RE/MAX 3–5 százalékos árnövekedést jósol az alapszcenárióban, 5–7 százalékos potenciállal, ha a feltételek kedvezőek maradnak.
Tíz év alatt megháromszorozódtak a kolozsvári lakásárak, mégsem dőlt be a piac. Sokan buborékot emlegetnek, mások szerint a kincses város végre „beárazza magát”.
A legtöbb európai országgal ellentétben – ahol a bérleti díjak tovább emelkedtek, Spanyolországot (+9%) az élen – Románia korrekciós fázisba lépett.
A bérleti díjak 2025-ben már nem emelkedtek, hanem az előző évekhez képest „kiigazították magukat”.
– idézte az elemzés Răzvan Cucot, a RE/MAX Románia elnökét.
A jó elhelyezkedésű ingatlanok továbbra is gond nélkül kiadhatók – a túlértékelt ingatlanokkal szemben viszont egyre erősebb az ellenállás.
Az ingatlanosok elemzése kitér arra is, hogy mennyi idő alatt lehet értékesíteni az eladásra kínált ingatlanokat.
Nemhogy csökkent volna, látványosan emelkedett a lakások ára a romániai ingatlanpiacon 2025-ben, tény ugyanakkor, hogy a bizonytalan gazdasági helyzet, majd az áfa emelése rányomta a bélyegét az eladások alakulására. Ilyen hangulatban indult az új év.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
A múlt év végén 28,63 millió aktív bankkártya volt forgalomban Romániában, ami 10,07 százalékos növekedést jelent 2025 júniusához képest – derül ki a Román Nemzeti Bank (BNR) összesítéséből.
Az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma mostani jelentése egyértelmű üzenetet hordoz: az árakat visszafogó sokévi növekedés után a világ gabonapiaca egyre szűkösebbé, érzékenyebbé és drágábbá válhat a következő időszakban.
Idén áprilisban Romániában 4 682 638 nyugdíjast tartottak nyilván, ami 1 836 fővel kevesebb az előző hónaphoz képest.
Megerősítette Románia hosszú és rövid lejáratú adósságának ,,BBB mínusz/A-3Á” szintű besorolását az S&P Global Ratings, változatlanul negatív kilátás mellett. Ez azt jelenti, hogy az or
Az Európai Bizottság adatai szerint a román gazdaságoknál a sertéshús átlagára egyetlen hét alatt több mint 7%-kal esett vissza, ami az EU-n belül a legmeredekebb csökkenés.
A halogatás után akár már idén nyáron elkezdhetik építeni a Nagyváradot Araddal összekötő gyorsforgalmi utat – derült ki csütörtökön.
Visszadobta Radu Miruță ügyvivő közlekedési miniszter a Román Vasúttársaság utasszállító részlege (CFR Călători) és a vasúti infrastruktúrát üzemeltető társaság (CFR SA) költségvetéseit abban a formában, ahogyan azokat neki benyújtották.
A magas üzemanyagárak miatt tanácsosabb idén hazai úti célt választani a nyaraláshoz – jelentette be Irineu Darău gazdaságért, digitalizációért, vállalkozásokért és idegenforgalomért felelős miniszter.
Románia adta az Európai Unió legdrágább elektromos energiáját egész héten a rövid távú nagykereskedelemben, miután „kidőlt” a cernavodăi atomerőmű mindkét nukleáris blokkja. Cikkünkből kiderül, mit jelent ez főleg a lakossági villanyszámla szempontjából.
Ilie Bolojan csütörtökön kijelentette, hogy Romániának a deficit csökkentésére vonatkozó kötelezettségvállalások miatt a közalkalmazotti bérkeretet a hazai össztermék (GDP) kicsivel több mint 8 százalékán kell tartania.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!