Fordult a kocka: kelendőbbek a lakások, mint a családi házak
Fotó: Orbán Orsolya
A lakások drágultak tavaly jobban, mint a családi házak – irányította rá a figyelmet éves jelentésében a REMAX Europe. A dokumentum ugyanakkor arra is rávilágít, hogy Romániában gyorsabban kelnek el a lakások, mint Németországban, Spanyolországban vagy Olaszországban.
2026. május 04., 17:412026. május 04., 17:41
A REMAX Europe, a világ első számú ingatlanfranchise-vállalata által közzétett, 11 lakáspiaci adaton alapuló jelentés szerint a 2025-ös esztendő legszembetűnőbb európai tendenciája: szinte mindenhol a lakások drágultak jobban, mint a családi házak.
A magyarázat a Mediafax hírügynökség által ismertetett jelentés szerint egyszerű: a vásárlók továbbra is aktívak maradtak, de óvatosabban költöttek, és a megfizethetőbb szegmenseket választották.
Portugália regisztrálta a legnagyobb ugrást, ott az árak 17 százalékkal emelkedtek 2024-hez képest, a lakások ára pedig akár 20 százalékkal is nőtt.
Spanyolország követte +10 százalékkal általában véve és +15 százalékkal a lakások esetében.
Az egyetlen, ahol ellenkező tendencia volt tapasztalható, Törökország, ahol 9 százalékos csökkenést regisztráltak a rendkívül szigorú monetáris politika miatt.
Romániában az átlag 60–90 nap – ez jobb, mint Németországban (97 nap), Bulgáriában (96 nap), Spanyolországban (148 nap), Ausztriában (180 nap) vagy Olaszországban (240 nap).
2026-ra a RE/MAX 3–5 százalékos árnövekedést jósol az alapszcenárióban, 5–7 százalékos potenciállal, ha a feltételek kedvezőek maradnak.
Tíz év alatt megháromszorozódtak a kolozsvári lakásárak, mégsem dőlt be a piac. Sokan buborékot emlegetnek, mások szerint a kincses város végre „beárazza magát”.
A legtöbb európai országgal ellentétben – ahol a bérleti díjak tovább emelkedtek, Spanyolországot (+9%) az élen – Románia korrekciós fázisba lépett.
A bérleti díjak 2025-ben már nem emelkedtek, hanem az előző évekhez képest „kiigazították magukat”.
– idézte az elemzés Răzvan Cucot, a RE/MAX Románia elnökét.
A jó elhelyezkedésű ingatlanok továbbra is gond nélkül kiadhatók – a túlértékelt ingatlanokkal szemben viszont egyre erősebb az ellenállás.
Az ingatlanosok elemzése kitér arra is, hogy mennyi idő alatt lehet értékesíteni az eladásra kínált ingatlanokat.
Nemhogy csökkent volna, látványosan emelkedett a lakások ára a romániai ingatlanpiacon 2025-ben, tény ugyanakkor, hogy a bizonytalan gazdasági helyzet, majd az áfa emelése rányomta a bélyegét az eladások alakulására. Ilyen hangulatban indult az új év.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Jelentős változás előtt áll a tejipar: az Európai Unió új csomagolási szabályai miatt a feldolgozóknak fokozatosan át kell alakítaniuk a tej, a joghurt, a tejföl, a vaj és a sajtok csomagolását.
A jelenlegi szabályozás alapján nem igényelhetik vissza az érintettek a nyugdíjukból levont egészségbiztosítási járulékot (CASS), ezért erre vonatkozó kérelmet sem érdemes benyújtaniuk a területi nyugdíjpénztárakhoz.
Miközben a bankok és a nemzetközi sajtó Spanyolországot „Európa gazdasági mozdonyaként” ünnepli, az Ibériai-félszigeten dolgozó román állampolgárok mindennapjai egészen mást mutatnak: tömegesen hagyják el az országot.
Stabil az országos villamosenergia-rendszer, a működés a megszokott rendben zajlik, és nem fenyeget kockázat a folyamatos országos áramellátásban azt követően sem, hogy csütörtökön ellenőrzött módon leállították a cernavodai atomerőmű 2-es blokkját.
A Román Nemzeti Bank (BNR) 5,5 százalékról 6,1 százalékra emelte az idei év végére vonatkozó inflációs előrejelzését, 2027 végére pedig a korábbi 2,9 százalék helyett 3,4 százalékos inflációval számol – közölte csütörtökön Mugur Isărescu jegybankelnök.
Ilie Bolojan ügyvivő miniszterelnök szerint a következő két hétben kiemelt feladat a helyreállítási terv (PNRR) keretében finanszírozott beruházások befejezése és átvétele.
Új hitelgarancia-program segítheti a romániai mezőgazdasági vállalkozásokat az üzemanyag- és szállítási költségek finanszírozásában.
Az infláció 2,26 százalékpontos csökkenése nem a gazdaság javulását jelzi, csupán egy matematikai korrekció – értékelt szerdán az Agerpresnek Flavius Valentin Jakubowicz, a Romániai Pénzügyi-Banki Elemzők Egyesületének (AAFBR) elnöke.
A barnamedvék, varjúfélék és kormoránok növekvő állománya által okozott mezőgazdasági károkra hivatkozva rugalmasabb uniós fajvédelmi szabályozást sürget a román mezőgazdasági minisztérium.
Románia országos energiarendszere az egyik legnehezebb időszak küszöbén áll.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!