Problémát okozó belvárosi felújítás Kolozsváron

Az önkormányzat arra panaszkodik, hogy a jogszabályok korlátozzák a cselekvési lehetőségeiket, mert előírják, hogy a tulajdonosoknak kell finanszírozni a műemlékek felújítását. Az építészek szerint ilyen körülmények között is van megoldás, csak akarat kell.

A legnagyobb gondot az okozza, hogy a belvárosi műemlék épületek tulajdonosai nem tudják megengedni maguknak a felújítás költségeit. Az önkormányzat kedvezményes, 10 évre nyújtott hitelprogrammal próbál segíteni rajtuk.

Guttman Szabolcs kolozsvári műépítész a Krónikának elmondta: ezzel a hitelkonstrukcióval az a gond, hogy szakmailag nincs megfelelően tisztázva. Kifejtette, ha nem jól végzik el a felújítást, könnyen azon kaphatják magukat, hogy rövid idő – akár egy-két év alatt – ismét leromlik az épület állapota, és tíz év múlva ott áll majd a tulajdonos egy romos ingatlannal és az adóssággal.

Hozzáfűzte, létezik megoldás a problémára: az önkormányzatnak – akár helyi, akár megyei szinten – létre kell hoznia egy szakmai irodát, amely pontosan felméri a valós gondokat, és megoldást talál azokra. Mint részletezte, ha erre nincs kapacitás, akár egy külső irodát is megbízhatnak a feladattal, ahogy például Ausztriában teszik. Sőt a művelődésügyi minisztérium is léphet ez ügyben.

A szakember szerint van pozitív példa: Nagyszebenben például először komoly szakmai felmérést végeztek a valós gondokról, többek között a szociális problémákat is feltérképezték. Ezt követően mintegy 98 százalékban németországi támogatással tudták felújítani a belvárosi ingatlanokat, a város kétszázalékos önrésze többnyire közmunkában nyilvánult meg.

Guttman Szabolcs szerint általános jelenség, hogy nagyon sok a műemlék-tulajdonos. Mint kifejtette, az elmúlt században Európa-szerte, de különösen a volt szocialista országokban volt bevett gyakorlat, hogy a belvárosokba szegény népréteget költöztettek be. Ráadásul a korabeli városvezetés szinte szobánként költöztetett be a műemlék épületekbe „rászoruló” nagycsaládokat.

A helyzetet súlyosbítja, hogy a rendszerváltozást követően beindultak a visszaigénylések, a peres eljárás alatt lévő ingatlanok felújítására pedig lehetetlen építkezési engedélyt szerezni. Azonban, még ha csak egy tulajdonos van is, gondot okoz, hogy az felkészületlen a felújításra. Például az egyházak nem kapnak vissza egy sor olyan ingatlant, amelyek révén korábban finanszírozni tudták nagyobb műemlékek fenntartását. Minden épület esetében speciális segítségre lenne szükség, véli a szakember.