Vidéken, legfeljebb 150 négyzetméter alapterületű egyszintes lakóház építkezése is megkezdődhet majd engedély kiváltása nélkül, csak terv- és bejelentés-kötelezett lesz a munkálat. Képünk illusztráció
Fotó: Magyari Vass István
Jelentősen csökkenti az utánajárást a köz- és magánépítkezések esetében a 31/2025. számú sürgősségi kormányrendelet és a parlamenti végszavazás előtt álló Területrendezési törvénykönyv. A legfontosabb változás, amit utóbbi tartalmaz, hogy vidéki környezetben csak tervhez és bejelentéshez lenne kötött a legfeljebb 150 négyzetméteres alapterületű, egyszintes önálló lakóházak építése, nem kellene építkezési engedélyt is kiváltani. A Cseke Attila vezette fejlesztési minisztérium a Krónikával közölte: a törvénykönyvről a szenátus már szavazott, a döntő fórum a képviselőház lesz a kérdésben.
2025. október 21., 13:592025. október 21., 13:59
2025. október 22., 11:522025. október 22., 11:52
Április 30-án jelent meg a Hivatalos Közlönyben a 31/2025-ös sürgősségi kormányrendelet, amely gyökeresen átalakítja az építkezések engedélyezését Romániában. A cél: csökkenteni a bürokráciát, lerövidíteni az ügyintézési időt, és felgyorsítani a beruházásokat, különösen az Országos Helyreállítási és Reziliencia-építési Terv (PNRR) keretében megvalósuló közérdekű projekteket.
Emellett a magánépítkezésekben is jelentős könnyítést vezet be rendelkezés. Andercó Aliz, Cseke Attila miniszter sajtótanácsosa szerint a kormányrendelet konkrét határidőket szab meg a különböző állami intézmények számára az építkezésekhez szükséges szakvélemények kiadására, mert egyesek kiváltása néhány hónapba, másoké pedig akár egy évbe is beletelt.
A jogszabály több ponton is egyszerűsíti az eljárást:
A közérdekű beruházások (középítkezések) – különösen a PNRR keretében finanszírozott projektek – kiemelt elbírálásban részesülnek. A főbb könnyítések:
A hallgatólagos jóváhagyás elve az egyik legfontosabb újítás: ha a hatóság nem reagál időben, a beruházó saját felelősségére folytathatja az eljárást. Ehhez nyilatkozatot kell benyújtani, amely igazolja, hogy nem érkezett válasz vagy pontosítási kérelem.
A rendelet szigorú határidőket ír elő az engedélyező intézmények számára:
Andercó Aliz a Krónika megkeresésére közölte: a Területrendezési törvénykönyv akkor lép érvénybe, ha a parlament döntéshozó kamarája megszavazza, addig nincs érvényben. Az elsőként megkeresett ház, a szenátus már megszavazta.
A gyakorlatban az építkezni szándékozó tulajdonos be kell jelentse a helyi önkormányzatanál az építkezési szándékot, csatolva a szakszerű projektet, és ha 15 napon belül nem kap elutasító választ vagy felszólítást hiánypótlásra, kezdheti a munkálatokat.
Összefoglaltuk, hogy milyen jellegű magánépítkezések esetén nem kell majd építkezési engedély vidéki környezetben.
Egyszintes családi házak, ha:
Tárolók, üvegházak, egyszerű kerítések (max. 2 m magasságig) esetében sem kell építkezési engedély. Emellett a következő karbantartási munkálatok végezhetők engedély nélkül:
Fontos tudnivaló, hogy minden esetben szükséges egy szakszerű műszaki terv, és az önkormányzatnak 15 napja van ellenőrizni, hogy a helyi szabályozás engedi-e az építkezést.
Cseke Attila a minisztérium egy korábbi közleményében a Területrendezési törvénykönyv kapcsán kifejtette: az építkezések és a településrendezés szabályozására dolgoztak ki új, egyszerű és egységes törvénykönyvet, amely a hatályos 10 különböző, 30 évvel ezelőtti, az évek során sokszor módosított és foltozott törvényt helyettesíti.
A törvénytervezet értelmében egyetlen hivatalhoz kell majd fordulni az építkezési engedély kibocsátására és online, digitálisan is be lehet nyújtani a kérést. Ezenfelül jelentősen csökken az engedélyek jóváhagyásának kibocsátási ideje.
A tárcavezető szerint jelenleg bizonytalan, kiszámíthatatlan, hogy mennyi időbe telik egy épület megépítéséhez szükséges összes engedély és jóváhagyás beszerzése, a hosszú határidők miatt pedig sok esetben lejár egy-egy engedély, amíg a másikat kibocsátja az illetékes hivatal, így újra kell kezdeni az eljárást.
A fejlesztési minisztérium egy online felületet hoz létre, ahol az engedélyeztetést le lehet bonyolítani, és online adatbázist készít az építkezésekről. A törvénykönyv-tervezet az 1991-ben elfogadott és az engedélyeztetési folyamatokat szabályozó törvényen, illetve az 1995-ben megírt törvényen módosít. A 10 hatályos törvényből 5-öt eltörölnek, 5-öt pedig egyszerűsítenek, egyetlen törvénykönyvbe foglalnak – mondta az RMDSZ-es miniszter.
A fejlesztési szaktárcavezető hozzátette: az új törvénykönyv ugyanakkor arra is garancia, hogy rendszerezetten építkeznek, fejlődnek a települések. A területrendezési terv, amellyel jelenleg a legtöbb önkormányzat nem rendelkezik, szabályozza azt, hogy mely városrészen építhetünk földszintes családi házat és hova építhetünk több emeletes irodaházakat. A területrendezési tervek kidolgozásában és az építkezésekkel kapcsolatos teendőkben az önkormányzatoknak segítséget és finanszírozást nyújt a szaktárca – mondta Cseke Attila.
Elfogadta a kormány szerdai ülésén az építkezési engedélyhez szükséges dokumentumok kibocsátásának határidejét lerövidítő jogszabálytervezetet – tájékoztatott Cseke Attila fejlesztési miniszter.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
A kiszivárgott névsor alapján a tárcák jelentős része a szociáldemokratákhoz kerülhet, miközben néhány minisztérium élére párton kívüli szakembereket neveznének ki.
Kelemen Hunor kijelentette, hogy az RMDSZ megszavazza azt a kormányt és kormányprogramot, amellyel Luca Niculescu a parlament elé áll, függetlenül attól, hogy szakértői kabinet alakul, vagy a PSD körül szerveződik meg a kormány.
Nicușor Dan államfő azt jelezte a pártoknak, hogy ha nem sikerül megállapodásra jutni a Luca Niculescu vezette kormány támogatásáról, nem nevez meg új miniszterelnök-jelöltet, hanem feloszlatja a parlamentet és előre hozott választásokat ír ki.
A bukaresti törvényszék kedden házi őrizetre enyhítette a Călin Georgescu volt elnökjelölt elleni kényszerintézkedést. A döntés nem jogerős.
Költségvetés-kiigazítás nélkül két-három héten belül működésképtelenné válhat a romániai egészségügyi rendszer – figyelmeztetett Cseke Attila ügyvivő egészségügyi miniszter.
Amennyiben nem sikerül szilárd és átlátható kormányzati többséget kialakítani, akkor egy hibrid vagy egy szakértői kormány létrehozása jelenthet megoldást – jelentette ki hétfőn este Luca Niculescu kijelölt miniszterelnök.
A Realitatea Plus és a România TV kapta a félretájékoztatás és a hiteles tájékoztatás szabályainak megsértése miatt 2024-ben és 2025-ben kiszabott bírságok 70 százalékát – állítja a Declic civil szervezet.
A Szociáldemokrata Párt (PSD) feltételekkel hajlandó támogatni Luca Niculescu kijelölt miniszterelnök kormányát, ezek egyike, hogy a kormányt egy felvállalt, stabil politikai többség alkossa – jelentette ki Sorin Grindeanu, a párt elnöke.
Bár a parlamenti bizalmi szavazást csak csütörtökön tartják, a hétfői nap is sorsdöntő lehet Luca Niculescu kijelölt miniszterelnök számára.
Románia további forrásokhoz juthat az európai uniós védelmi fejlesztéseket célzó SAFE-program keretében, miután körülbelül 20 milliárd euró szabadul majd fel a többi tagállam által benyújtott finanszírozási kérelmek csökkenése következtében.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!