„Plázasűrűség” Kolozsváron

Jelen pillanatban Kolozsváron két pláza működik, a város nyugati kijáratánál található Polus Center, valamint a Györgyfalvi negyedi Iulius Mall. Mindkettőt 2007-ben adták át, és összesen 98 ezer négyzetméternyi üzleteknek bérbe adható felülettel rendelkeznek. Még a tavaly tavasszal jelentették be továbbá, hogy 85 millió eurós ráfordításból 2009 második félévére plázát épít a londoni tőzsdén is jegyzett brit Dawnay Day befektetési cég. A tervek szerint a város központjában lévő egykori Tricotaje Someşul gyár helyén 4 csillagos szállodát, bevásárlóközpontot és irodaházat építenek Atrium Centers néven.
A vidék uralma pedig a jövőben is megmarad – vetítik előre az ingatlanipari szakértők. „A legtöbb lakossal rendelkező 13 romániai városban jelen pillanatban 855 313 bérbe adható plázafelület található” – nyilatkozta Dragoş Radu, a Regatta elemzője. Az ingatlan-tanácsadói vállalkozás által készített elemzés pedig rámutat, hogy a következő 3–5 évben ezekben a városokban meg fog háromszorozódni az egy főre eső plázaterület. Így – miközben jelenleg minden ezer lakosra 170 négyzetméter bevásárlóközpont esik, addig legtöbb öt éven belül ez az érték 645-re fog emelkedni. 2010-ig az előzetes bejelentések értelmében 140 nagy bevásárlóközpont épül, amelyekben összesen több mint 4 millió négyzetméter üzleteknek bérbe adható felület lesz. Ezekből az üzletházakból várhatóan 20 épül a fővárosban, a többi valamely nagyvárosban kap helyet.
Luiza Moraru, a CB Richard Ellis-Eurisko ingatlan-tanácsadói vállalkozás tulajdonosa azonban nem ennyire derűlátó. Szerinte a tervezett bevásárlóközpontok egy része „csak papíron marad”, az ezek megépítésére szánt területek egy részének valószínűleg menet közben megváltozik majd a rendeltetése vagy a tulajdonosa. Előfordulhat ugyanis, hogy a piac nem tud annyi plázát eltartani, ahányat a különböző hazai és külföldi ingatlanfejlesztők terveznek.

Sínen van a csíkszeredai plázaépítés

Július eleje óta már az egykori traktorgyár struktúrájának a bővítésén dolgozik Csíkszeredában az izraeli érdekeltségű Plaza Centers, amely várhatóan jövőre készül el. A Csíki Pláza 25 millió eurós beruházásból épül, a létesítmény 29 ezer négyzetméteren terül majd el, amelyből 14 ezer négyzetméter a bérbe adható felület. Ugyanakkor a tervek szerint szeptemberre elkészül a bevásárlóközpont 600 férőhelyes parkolója.