Lakásvásárlás: a nagyvárosok körüli agglomerációs települések érett ingatlanpiaccá válnak
Fotó: Csató Andrea
Igencsak különböző méretű lakásokat vásárolhatunk 100 ezer euróból erdélyi nagyvárosokban: Kolozsváron mintegy 37 négyzetmétert, Brassóban körülbelül 47 négyzetmétert, nagyjából 50 négyzetmétert, Temesváron hozzávetőleg 52 négyzetmétert, míg Gyulafehérváron mintegy 65 négyzetmétert vehetünk meg lakásvásárláskor.
2026. október 09., 21:432026. október 09., 21:43
Azonban nem minden négyzetméter egyenértékű. Minél kisebb az alapterület, annál magasabb tendenciát mutat a négyzetméterár. A tranzakciókat pedig továbbra is a kétszobás lakások uralják – derül ki a Veridio tanácsadó cég friss ingatlanpiaci elemzéséből.
Az újonnan épült (2021–2026) lakások legmagasabb aránya a 2026 első félévében vizsgált tranzakciók során Ilfov és Temes megyében mutatkozott, több mint 50 százalékkal. Ezeket Jászvásár (30,7%), Brassó (29,0%), Bukarest (28,8%), Kolozs (26,4%) és Fehér megye (25,0%) követi – szemezgetett az elemzésből a Profit.ro portál.
A különbség legnagyobb része azonban a tranzakciók szerkezetének megváltozásával magyarázható. Az összehasonlítható ingatlanok esetében az eltérés igen csekély.
A nagyvárosok körüli agglomerációs települések érett ingatlanpiaccá válnak – esetenként még a központok árszintjét is meghaladják. Példa erre Sellenberk (~1923 euró/m²) és Nagyszeben (~1845 euró/m²) összehasonlítása. Hasonló helyzet állna elő akkor is, ha Popești-Leordeni-t (2027 euró/m²) Bukarest 4. kerületével (1917 euró/m²) vetnénk össze.
a Veridio Residential Market Review tanulmánya szerint. Hasonló tendenciát figyelhetünk meg Jászvásár, Brassó, Temesvár és valószínűleg az ország legtöbb nagyvárosa esetében is.
Nemrég arról cikkeztünk, hogy luxus kategóriájába emelkedtek mára egyes erdélyi, főleg a kolozsvári albérlet- és ingatlanárak, egyre inkább kiszorítva a város peremére a fiatalokat és a középosztályt, ami lakhatási válságot okoz. Az Európai Bizottság új, a megfizethető lakhatást támogató törvénye fegyvert adna az önkormányzatok kezébe az ingatlanspekulánsok és a burjánzó Airbnb-k ellen. Vajon hajlandó lesz a városvezetés szembemenni a befektetőkkel a megfizethető otthonokért? Elemzésünk megmutatta, hogyan szüntetnék meg a lakhatási válságot, miként csökkenthetné az árakat az uniós szigor.
Elemzésünk megmutatja, hogyan szüntetnék meg a lakhatási válságot Erdélyben, Kolozsváron is, miként csökkenthetné az árakat az uniós szigor.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Továbbra is rossz hírek érkeznek a gépjárművezetők számára a kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (RCA) területéről.
A TollRo útdíjfizetési platformon átmeneti működési zavarok léptek fel, és a műszaki csapatok a problémák kijavításán dolgoznak – jelentette be pénteken a közúti infrastruktúrát kezelő társaság (CNAIR).
A román gazdaság teljesítménye stagnált 2026 második negyedévében az előző három hónaphoz képest, az első félévben pedig 0,6 százalékkal csökkent éves összevetésben – derül ki az Országos Statisztikai Intézet (INS) által pénteken közzétett adatsorokból.
Első alkalommal indították be tesztüzemben az új marosnémeti hőerőmű első gázturbináját – jelentette be Ilie Bolojan ügyvivő miniszterelnök.
Országos ellenőrzéssorozatot indított a román adóhatóság a használtautó-kereskedelemben: az ATOM fedőnevű akció első szakaszában 35 gazdasági szereplő kerül górcső alá, amelyeknél több mint 38 millió euró értékű autókészletet azonosítottak.
Nem drágul a fűtés a küszöbön álló télen azoknak a háztartásoknak, amelyek fali gázkazánnal vagy távhővel fűtenek – ígéri Cristian Bușoi energiaügyi államtitkár. A villamos energia ára viszont várhatóan körülbelül 20–22 százalékkal fog emelkedni.
A szeszes italok jövedéki adója túl magas, ez egy sikertelen kísérlet volt, amelynek következtében a feketepiac a fogyasztás több mint 40 százalékára nőtt – irányította rá a figyelmet a Spirits Románia.
Az áram- és földgázszolgáltatókat ezentúl színkódokkal is osztályozzák annak alapján, hogyan kezelik ügyfeleik panaszait – tájékoztatott csütörtökön az Országos Energiaár-szabályozó Hatóság (ANRE).
A legrosszabb forgatókönyv szerint a jelenlegi 260 lejről akár 360 lejre nőhet az átlagosnak mondható, havi 200 kWh-t fogyasztó háztartások számlája az Intelligens Energia Egyesület (AEI) legfrissebb becslései szerint.
A képviselőház szerdán döntő házként elfogadta azt a törvényt, amely háztartásonként évi 50 literről 200 literre emeli a saját fogyasztásra készített hagyományos alkoholos italok jövedékiadó-mentes mennyiségét.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!