A könnyített eljárással folyósítható hitel velejárója, hogy megsz?nnek az eddigi korlátozások, így az ügyfél jövedelmének nagyobb hányada arányában adósodhat el. Így a BCR esetében az igényl? akár fizetése 65 százalékát is befizetheti havi törleszt?részletként. Ugyanez az arány a BRD-nél 70 százalék.
A BCR illetékesei közölték, az ügyfelek legkorábban e hónap végén igényelhetnek az új körülmények között ingatlanhitelt.
A hitel odaítélésének és a részletek kiszámításának kritériumai között figyelembe veszik, az ország melyik régiójában él az igényl?. Amennyiben ingatlanvagyont jelölnek meg fedezetként, a BCR négy, az igényl?vel nem azonos háztartásban él? kezes jelentkezését is elfogadja. Az új normák szerint az önrész mértékét (amely 0 és 25 százalék között váltakozhat) a hitel jellegének függvényében állapítják meg. A bank egyúttal felhagy azzal a gyakorlattal, amelynek értelmében eddig 133 százalékos fedezetet kellett felmutatni az ingatlanhitelek igénylése esetén. Az új szabályozás szerint a fogyasztási hitelek fedezetének értéke a hitel összegének 0 és 100 százaléka között mozoghat, az ingatlanhitelek esetében pedig a fölvett összeg legkevesebb nyolcvan százalékát kell kitennie.
A Volksbanknál szintén a jövedelem 65 százalékának terhére adósodhatnak el az ügyfelek, a pontos arányt a nettó jövedelem alapján állapítják meg. Az Alpha Banknál ugyancsak 65 százalék a fels? határ, és ugyanilyen kritériumok alapján számítják ki az arányt. Az új gyakorlat ugyanakkor annyiban nem hoz változást a korábbiakhoz képest, hogy az továbbra is a nagy vagy igen nagy jövedelemmel rendelkez?k számára a legkedvez?bb.
Szakért?k szerint egyébként az újfajta hitelezési rendszer elterjedése nem lesz különösebb befolyással az ingatlanpiacra. George Ivan, a DTZ Echinox befektetési tanácsadó ingatlanrészlegének munkatársa szerint áremelkedés ugyan várható, de az nem lesz jelent?s mérték?, mivel a fizet?képes kereslet nem növekszik jelent?sen. Véleménye szerint a hitelek könnyítése a lakóparkok piacára lesz majd hatással, ahol a lakások többségét ingatlanhitel igénybevételével vásárolják meg. „A leginkább azonban a régi tömbházlakások piacát befolyásolja, mivel azon ügyfélkör szorul rá leginkább az ingatlanhitelekre, amely els?sorban ezen lakások iránt érdekl?dik” – mutatott rá Ivan.
Más elemz?k viszont arra figyelmeztetnek, hogy a pénzintézetek óvatossága miatt egyel?re nem juthatunk majd önrész nélkül hitelhez. Ezen vélemények szerint a könnyítéseket három fázisban vezetik majd be. Az els? fázisban az önrész még megmarad, a másodikban viszont már a régi lakások értékének függvényében csökken. Amennyiben ezek értéke jelent?s mértékben esik, a bankok által vállalt kockázat mértéke is nagyobb. A bankok közötti verseny ugyanakkor elejét veszi a túlságosan magas kamatok megállapításának. A harmadik szakaszban aztán várhatóan teljesen elt?nik az önrész, ugyanakkor várható, hogy a hitelintézetek nagyobb érték? fedezetet követelnek majd meg.
B. L.
A takarékpénztár is beszáll
A Takarék- és Letéti Pénztár (CEC) számításai szerint a jegybank egy hónapon belül megadja az engedélyt számára is a kedvezményes hitelek folyósítására. A CEC szakért?inek tervei szerint az eladósodás mértékét a jövedelem 55–60 százalékában állapítanák meg.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
A benzin és a gázolaj esetében is védett árat vezet be a magyar kormány, az intézkedés éjféltől lép életbe – jelentette be Orbán Viktor hétfőn a Facebookon.
A kormány három forgatókönyvet vizsgál az üzemanyagárak emelkedésének korlátozására és a literenkénti 10 lejes lélektani határ túllépésének elkerülésére a nemzetközi piacokon gyorsuló olajár-emelkedés fényében – mondják a Digi 24 által idézett források.
Sorin Grindeanu PSD-elnök hétfői bejelentése szerint a Szociáldemokrata Párt országos politikai tanácsa vasárnapi ülésén dönt majd arról, hogy a szociáldemokraták megszavazzák-e a 2026-os állami költségvetés tervezetét a parlamentben.
A közel-keleti konfliktusok kirobbanása nyomán kialakult energiapiaci helyzet miatt lépéskényszerbe került nemzeti kormányok sorra jelentik be, hogy mit lépnek polgáraik lehető legnagyobb mértékű védelme érdekében.
Idén januárban 5403 cég szűnt meg Romániában, 47,22 százalékkal több, mint 2025 első hónapjában (3670) – derül ki az országos cégbíróság (ONRC) által vasárnap közzétett adatsorokból.
A Brent nyersolaj ára hétfőn a reggeli órákban közel 30 százalékkal, 120 dollárra emelkedett, elérve a 2022-es szintet, amikor Oroszország háborút indított Ukrajna ellen. Ezt követően az árak 116 dollárra estek vissza.
Bogdan Ivan energiaügyi miniszter szombaton Besztercén kijelentette, „rendkívül fontos”, hogy Romániában az üzemanyagárak ne érjék el a kétjegyű számok szintjét.
A kútnál üzemanyagra kifizetett 10 lejből majdnem 7 az államé, az árakat a román adópolitika is alaposan befolyásolja, nem csak a kőolaj díjszabása – állítja az Intelligens Energia Egyesület (AEI) elnöke.
A romániaiak csaknem fele kizárólag itthon tölti szabadságát, vagy a belföldi turizmust külföldi utazásokkal kombinálja a nemzetközi feszültségek és a légi járatokkal kapcsolatos bizonytalanságok közepette.
Ronthatja Románia államadós-besorolásának kilátásait a Moody's Ratings, ha a kormány nem tudja hatékonyan végrehajtani fiskális konszolidációs tervét – derül ki a nemzetközi hitelminősítő időszakos elemzéséből.
Látogatottsági adatok