Era Shopping Park Nagyváradon

Amikor teljesen elkészül a közel 180 ezer négyzetméteres létesítmény, 83 ezer négyzetméteren (ebből 64,7 ezer négyzetméter bérbe vehető) várják majd a vásárlókat, akiknek 2 ezer parkolóhely áll majd rendelkezésére. A már említett Bricostore és Carrefour mellett az Era-galériák is megnyílnak, hamarosan a Media Galaxy üzlete, ezt követően a Mobexpert boltja is várja a nagyközönséget, illetve 21,5 ezer négyzetméteren különböző márkaboltok nyílnak majd.

Az Era fejlesztője, az Omilos Nagyvárad az Omlis-csoport része. A váradi befektetés összértéke 80 millió euró, az üzemeltetők 1500 munkahelyet teremtettek.

Jelenleg Nagyváradon egyetlen pláza működik, a tavaly 60 ezer négyzetméteresre bővített Lotus Center. Az épülő Nagyvárad Plázánál jelenleg szünetelnek a munkálatok egy nemrég bekövetkezett munkabaleset miatt, a szintén építés alatt álló Tiago Mall pedig az eredeti tervekkel ellentétben nem tavasszal, csupán ősszel nyitja meg kapuit. Ugyanakkor várhatóan még idén megnyitják a Stop. Shop! bevásárlóközpontot is.

Kiürülnek a plázák?

A ruházati és cipő-kiskereskedők, amelyek egészen a tavalyi évig úgy tűnt, nem tudnak ellenállni az újabb és újabb bevásárlóközpont-nyitások nyújtotta terjeszkedési lehetőségeknek, most a kiskereskedelmi boom óta először, sorra mondják fel a fejlesztőkkel kötött előbérleti szerződéseiket Romániában – számolt be a napokban a Ziarul Financiar gazdasági és pénzügyi napilap.

A Portfólió internetes portál által is idézett cikk értelmében az Otter-hálózat, mely több nemzetközi márka, mint amilyen az Otter, a Fila vagy a Geox forgalmazója nemrégiben bejelentette, hogy törölte tervei közül a Bukaresten kívüli terjeszkedést a pénzügyi válság és az ennek következtében visszaeső vásárlási kedv miatt. Az Otter csak olyan bevásárlóközpontokban tervez nyitást, amellyel már aláírt szerződése van, ilyen például a Military Shopping Center és a Grand Arena, melyek közül mindkettő Bukarestben található.

S nem ők az egyetlenek, akik felhagynak a fővároson kívüli bevásárlóközpontokkal folytatott tárgyalásokkal. A Benvenuti is, mely a legnagyobb cipő- és szabadidőtermékeket kínáló láncolat, már jó néhány helyszínről lemondott, vagy azért mert a fejlesztő elhalasztotta az adott projektet, vagy a piaci bizonytalanságok következtében. A kiskereskedők stratégiájában bekövetkező változás érzékenyen érinti a fejlesztőket, az új projektek elindításához ugyanis jelenleg új bérlőkre kell vadászniuk.

Visszaeső felhasználtság

2008 közepéig a legtöbb bevásárlóközpont 80–90 százalékos kihasználtság mellett nyitott Bukarestben, de akadt 100 százalékos feltöltöttséggel rendelkező is. Az év második felében azonban már néhány esetben csupán 30–40 százalékot ért el a kihasználtság. Vélhetően lesznek olyan plázák, amelyek azért nem nyitnak meg idén, mivel nem tudnak egy 60–70 százalékos feltöltöttséget felmutatni, habár a finanszírozásuk biztosított.

A bevásárlóközpontokat választó kereskedők vélhetően leggyorsabban a nem a tervezett ütemben épülő plázákra vonatkozó terveiket adják fel. Ezek olyan 50 százalékban finanszírozott projektek, amelyek esetében a fejlesztők nem képesek a kivitelezési munkák befejezésére, s a bevásárlóközpontok nyitása évről évre tovább halasztódik, míg végül befejezetlen marad, vagy csak öt év múlva készül el. Az előbbiekhez hozzátartozik, hogy természetesen, vannak olyan kiskereskedelmi cégek, melyek tovább folytatják terjeszkedésüket.