Elnéptelenedés ellen betelepedőkkel

Sokan fel sem adják a munkahelyüket, hanem ingáznak, hiszen a lakások árkülönbsége még ezt is kifizet?d?vé teszi. Az átköltöz?k f? célpontjai éppen ezért a határközeli kisebb települések, a magyarországi falvaknak pedig, úgy t?nik, kapóra jön az elnéptelenedés, illetve az ingatlanok további árcsökkenése megakadályozása lehetséges módjának tartják. A jelenség komoly méreteket öltött már Szatmár, Bihar és Arad megyékben, gazdasági elemz?k szerint pedig hasonló trend várható a bolgár határszélen is, ahol még olcsóbbak a lakások.

A romániai ingatlanpiaci helyzetet figyelembe véve a hazai árak további növekedése várható, ezért fokozódhat a külföldi ingatlanvásárlás.

A Szatmár megyei sajtóban már reklámok is jelentek meg, kisebb magyarországi települések elöljárói ily módon igyekeznek falvaikba vonzani a lakásvásárlókat. Az egyik kampányoló Csaholczi Gusztáv, a határhoz közeli, bár kissé félrees? helyen fekv? Tiborszállás község polgármestere volt, aki az idei lakáseladások fényében úgy értékeli, egyel?re sikerült elejét vennie a fenyeget? elnéptelenedésnek. „Az idén gazdára talált házakat többnyire romániaiak vették meg, ami nem csoda, hiszen nálunk körülbelül harmadannyiba kerül egy ingatlan, mint a román határzónában fekv? falvakban – magyarázta az elöljáró. – Úgy hiszem, még idejében sikerült lépnünk, 2007-ben sok üresen álló háznak akadt gazdája. Húztunk egy képzeletbeli, száz kilométeres sugarú kört Tiborszállás körül, és ebben a régióban hirdettünk, mivel a tapasztalat az mutatja, hogy ekkora távolságon belül az emberek még könnyen mozognak.”

A Kraszna-parti, csendes kis községben valóban meglep?en olcsók a házak – lényegében egy középkategóriás gépjárm? áráért már felújított lakást lehet venni. Tiborszálláson vezetékes víz van, gáz, telefon és kábeltévé, csak a szennyvízelvezetést nem építették még ki, a házaknál emészt?gödrökben gy?jtik az elhasznált vizet. A polgármester szerint egy jó állapotban lév?, tágas, háromszobás kertes házat már 14 ezer euróért meg lehet vásárolni. Az ajánlat valóban csábítónak t?nik, ha figyelembe vesszük, hogy egy Nagykároly környéki háromszobás házért, amelybe sem a gáz, sem a víz nincs bevezetve, 18–25 ezer eurót is elkérnek.

Ház egy Logan áráért

Ottjártunkkor is épp zajlott az alku, egy nagykárolyi fiatal pár vett meg egy lakást potom 7500 euróért. A ház nem nagy, kétszobás, viszont takaros, van benne fürd?szoba, konvektorokkal is felszerelt, hat ár kert tartozik hozzá. „Ennyi pénzb?l Nagykárolyban legfeljebb egy lerobbant lakótelepi tömbházlakást tudtunk volna venni – magyarázta a fiatalember. – Akkor is megéri, ha a 17 kilométeres távolságot naponta megteszem a városig, de az sem kizárt, hogy Mátészalkán fogok dolgozni, mert onnan is kaptam ajánlatot.” A hölgyet pedig leginkább a kert izgatta, mint mondta, világéletében városon lakott, és teljesen felvillanyozza a gondolat, hogy ezentúl kertészkedhet.

A polgármester furcsállta, hogy nem tudott az új betelepül?kr?l, hiszen a lakások többségét az önkormányzat közrem?ködésével adták el. Sietett is üdvözölni a fiatalokat, és bemutatni a falut. Mint mondta, a büszkeségük a Pécsi László Általános Iskola, ugyanis az innen kikerül? diákok 70 százaléka érettségizik, és több mint harmada egyetemet vagy f?iskolát végez. Az elöljáró szerint épp ez az egyik oka annak, hogy a fiatalok elhagyják a falut: Tibor-szálláson nem tudnak foglalkoztatni ennyi diplomást, ezért ?k máshol telepszenek le, ahová id?vel az öreged? szül?k is követik ?ket. Beszédes adat, hogy a 140 ott tanuló gyerekb?l ötven más településekr?l ingázik, egyesek városról, például Nagyecsedr?l. Csaholczi Gusztáv azzal is eldicsekedett, hogy nemrég egy úgynevezett interaktív táblát is vásároltak az iskolának, ami a legmodernebb oktatási eszközök egyike.

Ingyenes étkeztetés gyerekeknek

A település tavaly átadott konyháját is megnéztük, ahol már az alpolgármester asszony kalauzolt bennünket, ugyanis ? felel az étkeztetésért. A kif?zde a szigorú EU-s szabványoknak megfelel?en épült, minden élelmiszert külön tárolnak és dolgoznak fel, s?t mint kiderült, még a kukákat is h?tik. Több mint kétszáz ember étkezik itt naponta, els?sorban természetesen az iskolások. Az állam a hátrányos szociális helyzet?ek számára napi háromszori ingyenes étkezést biztosít, Tiborszálláson viszont minden gyerek ingyen eszik a községi konyhán az önkormányzat jóvoltából. „Nehogy azok kerüljenek hátrányba, akik igyekeznek és dolgoznak – fejtette ki a polgármester. – Akik nem kapnak normatív étkezési támogatást, azoknak az étkeztetését a képvisel?-testület döntése értelmében mi álljuk.”

Tiborszálláson a munkahelyek száma korlátozott ugyan, egy f?részüzem m?ködik a községben, ezenkívül egy megyei szint? szociális otthon, ahol a szakképesítéssel rendelkez?k elhelyezkedhetnek, viszont a polgármesternek erre vonatkozó ajánlata is van. A frissen betelepül?k munkát kaphatnak a 23 kilométerre lev? nyírbátori kábelüzemben, állítja, ahová buszjárat is indul a faluból, és szeptembert?l – ugyancsak Nyírbátorban – beindul egy gyógyászatisegédeszköz-gyár is, ahol szintén szükség lesz majd a munkaer?re. Románia EU-csatlakozása nyomán leegyszer?södött a külföldi munkavállalással és a lakásvásárlással járó procedúra is, és az áttelepül? román állampolgárok jogköre is azonos a helybéliekével. Pályázhatnak például állami lakásfenntartási támogatásra, ami havi 2500–8000 forint között ingadozik.

Cserék tekintélyes nyereséggel

Szatmárnémetib?l is szép számmal települtek már át magyarországi határszéli településekre. „Eladtam a négyszobás tömbházlakásomat 55 ezer euróért, és vettem egy házat odaát az összeg feléért – mondta az egyik átköltöz?, aki nem adta fel jól fizet? munkahelyét. – A megmaradt pénzb?l egy jó állapotban lev? autóra is futotta, úgyhogy a 20 kilométeres távolság nem okoz gondot.” Hasonló a helyzet a többi határszéli megyében is. Aradon például egy 60 négyzetméteres tömbházlakás 45–50 ezer euróért adható el, a határtól 3 kilométerre pedig már 16 ezer euróért összkomfortos falusi házat lehet venni a magyar oldalon.

B. K.

Folytatódik a drágulás

A Napi Gazdaság cím? budapesti szaknapilap szerint a romániai ingatlanárak ugyan az egekbe szöktek néhány év alatt – Bukarestben például a lakásárak három év alatt megtízszerez?dtek –, további drágulás várható. Ennek oka az, hogy a kínálat nem tud lépést tartani a növekv? kereslettel, és az újonnan épül? lakások nagy részét gyakorlatilag már jóval az átadásuk el?tt felvásárolják a befektet?k. Becslések szerint a spekulatív adásvételek a forgalom 10–20 százalékát teszik ki. Bár az árak alaposan megugrottak, most is megéri befektetési céllal vásárolni, hiszen az életszínvonal emelkedésének, illetve a hitelkamatok és a kölcsönök mellé elvárt önrész csökkenésének köszönhet?en a vásárlási kedv és így az árak további emelkedésére lehet számítani.