Az érintettek reménykedhetnek, hogy mégsem kell több tízezer euróval magasabb összeget fizetniük amiatt, hogy 9 százalékról 21 százalékra nő az áfa
Fotó: Orbán Orsolya
Várhatóan a parlament a héten elfogad egy olyan törvénytervezetet, amely meghosszabbítja a 9 százalékos kedvezményes áfakulcs hatályát azon lakásvásárlások esetében, amelyekre már megkötötték az adásvételi szerződést, a konkrét tranzakciót azonban nem lehet nyélbe ütni, miután lassan két hete leállt a kataszteri hivatal (ANCPI) egy hackertámadás miatt. A kedvezményes áfakulcs a jelek szerint még két hónapig érvényes lesz. És a hosszabbításra mindenképp szükség is van – Bónis Endre ingatlanpiaci szakértő a Krónika megkeresésére leszögezte, a legfontosabb kérdés most, hogy azok a vevők, akik minden feltételt időben teljesítettek, ne kerüljenek hátrányos helyzetbe egy rajtuk kívül álló állami rendszerleállás miatt. A szakember szerint amúgy egyelőre nincs pánik az ingatlanpiacon.
2026. július 27., 18:592026. július 27., 18:59
2026. július 27., 19:572026. július 27., 19:57
Két törvénytervezetet is benyújtottak a napokban a parlament elé, amelynek célja, hogy a már megkötött szerződéssel rendelkező lakásvásárlóknak ne kelljen 21 százalékos áfakulcsot fizetniük: az egyiket a szociáldemokraták (PSD), a másikat pedig a Románok Egyesüléséért Szövetség (AUR) részéről terjesztették be. Bár a szenátusi szakbizottságok hétfőn mindkét jogszabályjavaslatot pozitívan véleményezték, a döntéshozásban a PSD tervezete megy tovább – adta hírül a Mediafax hírügynökség.
Eszerint 2026. október elsejéig hatályban maradna a 9 százalékos áfakulcs azoknál az új lakásoknál, amelyekre 2025. augusztus 1-je előtt kötöttek előszerződést, és amelyek után 20 százalékos előleget fizettek.
A javaslatot beterjesztő Daniel Zamfir, a PSD szenátusi frakcióvezetője hétfőn rámutatott: azért döntöttek kedvezményes áfára jogosító határidő meghosszabbításáról, mert nem az emberek hibája, hogy a kataszteri hivatal informatikai rendszere a kibertámadás miatt leállt.
A politikus szerint a szeptember 30-ai határidőig az előszerződéssel rendelkező vásárlók lezárhatnák a telekkönyvi és közjegyzői eljárásokat.
A Gazdasági és Szociális Tanács (CES) amúgy negatívan véleményezte a PSD tervezetét, mivel szerintük az október elsejei határidő nem jelent garanciát olyan körülmények között, hogy nem lehet tudni, hogy mikortól lesz újra működőképes az ANCPI, inkább azt javasolták, hogy a hosszabbítás időtartamát a szolgáltatás újraindításától tegyék függővé. A CES véleményezése viszont csak konzultatív.
Az Országos Kataszteri Hivatal (ANCPI) informatikai rendszereit megbénító kibertámadás hatásai az egész gazdaságban érezhetők – kongatták meg a vészharangot kedden ingatlanpiaci tanácsadók, miután már egy hete nem elérhetőek a szolgáltatások.
Miután az elmúlt héten egy bukaresti székhelyű, de az ország több nagyvárosában is érdekelt ingatlanos cég vészharangot kongatott, mondván, hogy az ANCPI-nél kialakult válság már túlmutat az áfaemelkedéssel kapcsolatos kérdésen, és rendszerszintű problémát jelent, a az elmúlt lassan két hét tapasztalatairól kérdeztük Bónis Endrét, az egyik kolozsvári ingatlanközvetítő cég vezetőjét.
„Az ANCPI leállása kétségtelenül kellemetlen, és okoz fennakadásokat, de a gyakorlatban egyelőre nem látunk pánikot vagy tömegesen meghiúsuló tranzakciókat” – fogalmazott.
A kedvezményes áfakulcs hatálya alá esők esetében Bónis Endre szerint is lépni kell
Fotó: Facebook
Jelezte egyúttal, az általa vezetett ingatlanközvetítőnél valóban vannak olyan ügyek, amelyeknél a telekkönyvi ügyintézés csúszása miatt néhány napos vagy hetes késedelemmel kell számolni, de a piaci szereplők, eladók, vevők, közjegyzők és bankok, jellemzően együttműködnek, és igyekeznek közös megoldást találni.
„Ami szerintem a legfontosabb kérdés, az nem is maga a kibertámadás, hanem az, hogy azok a vevők, akik minden feltételt időben teljesítettek, ne kerüljenek hátrányos helyzetbe egy rajtuk kívül álló állami rendszerleállás miatt.
– vélekedett Bónis Endre.
Fotó: Haáz Vince
Mint ismeretes, az ANCPI július 15-én jelentette be, hogy kibertámadás érte, amely az intézmény történetének legsúlyosabb leállását okozta. A hivatal szerint az informatikai rendszereiben tárolt adatok biztonságban vannak, és nem sérültek az incidensben.
Az informatikai alkalmazások és szolgáltatások működésének újraindítása fokozatosan történik majd, ahogyan az egyes komponenseket ellenőrzik, biztonságossá teszik és kiberbiztonsági szempontból validálják, hogy működésük a lehető legnagyobb biztonság és stabilitás mellett történhessen – mutatott rá az ANCPI.
Az informatikai infrastruktúra helyreállítási folyamata összetett, és az illetékes hatóságokkal közösen kidolgozott terv szerint folytatódik.
A folyamat ideje alatt a szolgáltatások továbbra sem érhetők el.
Az ANCPI azt is megerősítette, hogy büntetőjogi nyomozás folyik az ügyben.
Elfogadta hétfőn a szenátus a törvénytervezetet, amely szerint szeptember 30-ig kedvezményes áfával vásárolhatnak lakást azok, akik 2025. július 31-éig előszerződést kötöttek.
A tervezet szerint a törvény hatálybalépésétől 2026. szeptember 30-áig egy magánszemély egyedül vagy más magánszeméllyel együtt egyetlen lakást vásárolhat 9 százalékos kedvezményes áfával, ha az ingatlan hasznos alapterülete nem haladja meg a 120 négyzetmétert, értéke pedig – a hozzá tartozó telekkel együtt – nem haladja meg a 600 ezer lejt, áfa nélkül. A szeptember 30-i határidőig az előszerződéssel rendelkező vásárlók lezárhatnák a telekkönyvi és közjegyzői eljárásokat. Az ingatlannak az átadáskor, de legkésőbb 2026. szeptember 30-áig a hatályos jogszabályok szerint lakható állapotban kell lennie.
A törvénytervezetet a képviselőház vitatja meg döntő házként.
Ilie Bolojan ügyvivő miniszterelnök csütörtökön kijelentette, hogy jövő héten újraindulhat az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal (ANCPI) kibertámadás miatt leállt tevékenysége.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Arad megyében a repceföldek 80-90 százalékát tönkretette az aszály, a területeket újra kell vetni más kultúrákkal, ami a gazdálkodóknak a terméskiesés mellett további kiadásokkal jár, tehát kétszeres a veszteségük.
Most már biztos, hogy január elsejétől emelik a nyugdíjakat – jelentette be Florin Manole munkaügyi miniszter.
A küszöbön álló közigazgatási reform nem merülhet ki a kistelepülések vak kényszerösszevonásában, ha valódi, válságálló megoldást és a kisebbségi jogok megmaradását akarjuk a következő évtizedre.
Várhatóan november 6-án, pénteken kapcsolják vissza az országos villamosenergia-rendszerre a cernavodăi atomerőmű 1-es reaktorát, amelynek újraindítását szerdán kezdték meg – közölte a Nuclearelectrica energetikai vállalat.
Románia visszacsúszott, Magyarország előrelépett az európai országokban regisztrált vásárlóerőt górcső alá vevő rangsorban.
A lakossági gázártámogatás jövő április elsején lejáró kormányzati támogatásának meghosszabbítását helyezte kilátásba Dumitru Chisăliță energiaügyi miniszter.
Luca Niculescu miniszterelnök kedd este közölte, hogy várhatóan 2027. január elsejétől indexálják a nyugdíjakat, a döntés azonban az ország költségvetési helyzetétől függ.
A jelenlegi 2699 lej nettó minimálbér egy két felnőttből és két gyermekből álló család méltó életviteléhez szükséges havi kosárérték 48,7 százalékát fedezi – irányította rá a figyelmet a szomorú valóságra az Országos Szakszervezeti Tömb (BNS).
A törvény értelmében kötelező lesz jövő évben emelni a nyugdíjakat – jelentette ki Sorin Grindeanu, a Szociáldemokrata Párt (PSD) elnöke hétfőn.
Keddtől a spanyolországi Valencia is szerepel a Brassó–Vidombák Nemzetközi Repülőtér kínálatában, decemberben pedig további új járatok indulnak a Hargita és Kovászna megyében élők körében is nagy népszerűségnek örvendő légikikötőből.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!