„Hazajön” az online óra. Egyes diákok nem térnek egyelőre vissza az egyetemi központokba
Fotó: Haáz Vince
Kolozsváron megtépázza az ingatlanbérlés piacát az a tény, hogy az egyetemek online vagy hibrid oktatással kezdik a tanévet. Székelyföldön ezzel szemben meg is nőtt a kereslet a diákok részéről, hiszen a kollégiumok korlátozott kapacitással működnek majd. A térségben viszont gondot jelent, hogy kevés a kiadó lakás.
2020. szeptember 17., 08:082020. szeptember 17., 08:08
A járványhelyzet és az annak nyomán bevezetett intézkedések alaposan felforgatták a Kolozsváron tanuló egyetemisták, és velük együtt a kincses városban ingatlanokat bérbe adó személyek és ingatlanügynökségek életét egyaránt. A fennmaradó korlátozások miatt ugyanis a diákok egy része lemondott arról, hogy visszatérjen Kolozsvárra, és otthonról vesz részt az online oktatásban, vagy áthidaló megoldást keres, hogy amíg szükséges, néhány hétig a kincses városban lakhasson. Ugyanakkor
Lapunk úgy értesült, hogy az elsőévesek közül is sokan bevállalták, hogy albérletet keresnek, és a sajátos helyzet ellenére kipróbálják a kolozsvári életet. Kollégiumi helyhez jutni viszont nehézkes, hiszen szigorú szabályokat léptettek életbe, csak azokat a szobákat foglalhatják el a diákok, ahol mindössze ketten lakhatnak, és biztosított a külön fürdőszoba.
Tehát aki online oktatásban vesz részt, az nem kap helyet. Ha mégis úgy dönt, hogy Kolozsváron akar lakni, kénytelen lakást bérelni.
A megváltozott körülmények között a kolozsvári ingatlanbérlés 20–30 százalékos visszaesésére számít Bónis Endre, a Reform ingatlanközvetítő iroda vezetője. Lapunknak kifejtette,
Még akkor sem mindig bérelnek lakást, ha az egyetemista visszatér Kolozsvárra a hibrid oktatás miatt, ilyen esetben is sokan csak áthidaló megoldást keresnek – osztotta meg velünk tapasztalatait az ingatlanközvetítő.
Rámutatott, hatalmas a visszaesés a piacon, és még nem is látják pontosan, mi lesz a kimenetele. Alig van kereslet, viszont a kínálat túlteng, hiszen rengeteg, korábban Airbnb-rendszerben, rövid távra turistáknak kiadott lakás „beszabadult” a piacra. Ugyanakkor az IT-szektor is nehezen indul újra a kijárási tilalom után, ez nemcsak az irodabérléseknél érezteti a hatását, hanem a lakások esetében is.
– részletezte az ingatlanközvetítő.
Másik visszahúzó tényező, hogy teljesen eltűntek a külföldi egyetemisták, akik mozgatórúgói voltak a kolozsvári bérpiacnak, fizetőképes, stabil bérlőnek számítottak.
– ecsetelte Bónis Endre.
A szakember elmondása szerint amúgy a tulajdonosok sokkal rugalmasabbak, mint eddig, könnyebben engednek az árból, és más erőfeszítésekre is hajlandók, például megvásárolnak egy hűtőszekrényt vagy televíziót, ha arra van igény a bérlő részéről. Viszont amiből nem engednek, az a felmondási idő, általában a kolozsvári bérpiacon 60 napos felmondási időre kötik a szerződéseket, ehhez a tulajdonosok többsége ragaszkodik.
Fotó: Haáz Vince
Ellenkező tapasztalatokról számolt be a székelyföldi városok kapcsán Szabó Lehel, a Well ingatlanügynökség vezetője. Mint a Krónika megkeresésére kifejtette,
Tény, hogy folyamatosan cseng az ügynökség telefonja: diákok vagy a szüleik keresik az albérletet. „Két-három diák közösen bérelne lakást, vagy kiadó szobákat is keresnek, ám a kínálati oldalon csak Marosvásárhely és Brassó áll jobban, de a térségre általában az jellemző, hogy alig vannak már kiadó lakások. Bérleményeket ugyanakkor a jelenlegi helyzetben nem szívesen adják diákoknak a tulajdonosok, mert attól tartanak, hogy változik a helyzet, két-három hónap múlva felmondják az albérletet, és ők ott maradnak az üres, lelakott ingatlannal” – részletezte a szakember.
A nagy egyetemi központnak számító Nagyváradon eközben az ingatlanközvetítő cégek nem foglalkoznak az egyetemisták albérletigényléseivel. Azt mondják, nem szívesen közvetítenek diákoknak albérletet, ezért tapasztalataik sincsenek a piac alakulásáról. Az egyetemi hallgatók ugyanis általában az olcsó bérleményeket keresik, ezeken kevés jutalék, ugyanakkor sok gond is van, mert előfordulnak rongálások, vagy például amennyiben fizetés nélkül lelépnének, a pénzt a közvetítőn kérnék számon a tulajdonosok.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Közvitára bocsátották a lakosság és a gazdaság védelmét szolgáló, az üzemanyagárak emelkedésének korlátozására irányuló intézkedések fenntartásáról szóló határozattervezetet.
A Szociáldemokrata Párt (PSD) elnöke, Sorin Grindeanu hétfőn kiszámítható gazdasági környezetet ígért, és kijelentette, hogy jövőre nem emelik a munkavállalók és a vállalatok adóit.
A CFA Románia elemzői az infláció csökkenésére, ugyanakkor a lej további gyengülésére számítanak: előrejelzésük szerint egy év múlva átlagosan 5,39 lejbe kerülhet egy euró – közölte hétfőn Adrian Codirlașu, a szervezet elnöke.
Alexandru Nazare pénzügyminiszter kijelentette: szeretné, ha 2027 elején indexálnák a nyugdíjakat, azonban a növelésről szóló döntést csak akkor hozzák meg, ha az összes költségvetési adat rendelkezésre áll.
Egy év alatt csaknem harmadával nőtt a kiadó apartmanok és szobák száma Romániában, a külföldi turisták pedig minden nagy városban növekszik.
Romániában a legolcsóbb az élelmiszer az Európai Unióban, ugyanaz a bevásárlókosár nálunk jóval kevesebbe kerül, mint Magyarországon.
Zöld jelzést adott az Európai Parlament a nagy sebességű vasút gyorsított uniós fejlesztésének, ami révén alig több mint 6 órára csökkenhetne a jelenlegi 15 órás vonatút Bukarest és Budapest között.
Egy hirdetés úgy is „lemásolhatja” egy közismert üzlet nevét és fotóit, hogy semmi köze hozzá.
Bár a politikai válság legsúlyosabb forgatókönyveit sikerült elkerülni, elkerülhetetlennek tűnik a recesszió Romániában, a gazdasági visszaesés pedig a lakosság pénztárcáján is nyomot hagy. Nagy Bálint Zsolt közgazdásszal beszélgettünk.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!