Készül a csíki pláza

A cég képviselõit lapunknak nem sikerült elérnie. A tervezett létesítmény különben Székelyföld legnagyobb bevásárló- és szórakoztatóközpontja és a térség elsõ plázája lesz. Az izraeli cég a Hunyadi utcai egykori traktorgyár telephelyét vásárolta meg, ahol 34 ezer négyzetméteres területen 16 ezer négyzetméter összfelületet épít be üzletek, éttermek részére. Multiplex mozi is nyílik, amely hiánypótló lesz, hiszen a városban évek óta nem mûködik filmszínház. Emeletes parkolót is tervez a befektetõ, amely több mint 400 gépkocsinak biztosítana helyet.

Új utca épül

Mint a tanácsülésen kiderült, a helyi önkormányzat támogatja a bevásárló- és szórakoztatóközpont létesítését, folynak az egyeztetések a befektetõvel. Az önkormányzatnak a közeljövõben az övezetrendezési tervet kell jóváhagynia, ipari övezet helyett közszolgáltatási övezetté kell nyilvánítania a területet. A beruházó által benyújtott övezetrendezési terv elfogadásának feltétele az elöljárók részérõl, hogy a beruházó új utcát és közlekedési csomópontot alakítson ki a létesítmény körül, hogy megkönnyítse a pláza és a parkoló megközelíthetõségét. „Ha felépül a pláza, más településekrõl is többen érkeznek majd a városba, növekszik a forgalom a környéken, így az egykori traktorgyár környékén a forgalmat át kell alakítani\" – magyarázta Ráduly Róbert. Ennek finanszírozása az elöljárók szerint a beruházó feladata. „Ezt nem ellenzi a befektetõ sem, de még írásban meg kell minderrõl állapodnunk\" – tette hozzá Szõke Domokos alpolgármester. Az elöljárók szerint megoldást jelentene, ha a befektetõ adományozási szerzõdés keretében finanszírozná az utca átalakítását. A beruházó már hozzá is látott a munkálatokhoz, a traktorgyár épületének egy részén a bontási munkálatokat novemberben elkezdték.

Ugrásra kész vásárlók

Nem véletlenül lát különben lehetõséget Csíkszeredában az izraeli vállalkozás, a megyeszékhelyen ugyanis viszonylag kevés nagyobb bevásárlóközpont várja a fogyasztókat. A nagy nemzetközi üzletláncok közül még csupán a Profi – a Tulipán Áruházban – és a Penny Market – a távolságiautóbusz-pályaudvaron – van jelen, illetve május közepén nyílt meg a Lukoil-benzinkút mellett a székelyudvarhelyi érdekeltségû Merkúr kereskedelmi központ.

„Már csak a mozi miatt is megérné – nyilatkozta lapunk érdeklõdésére egy neve elhallgatását kérõ csíkszeredai elárusítónõ, aki eddig nem is hallott arról, hogy a városban pláza épülne. – Ha az árak elfogadhatóak lesznek, akkor vásárolnék a plázában, mert nincs olyan bevásárlóközpont a városban, ahol minden egy helyen megtalálható.\" „Jó, hogy épül, de Csíkban még szokatlan az embereknek, hogy plázában vásároljanak, inkább egy hipermarketre lenne itt szükség, mert az emberek eljárnak Brassóba bevásárolni. Az itteni üzletek számára is nagy konkurenciát jelentene egy bevásárló- és szórakoztatóközpont\" – véli Máthé László vállalkozó. Bara Béla nyugdíjas és két, neve elhallgatását kérõ fiatal szerint is a város fejlõdését szolgálná, ha pláza épülne. „Csíkszeredában már rég nem épült semmi, lendítene a városon egy pláza. Üzlet sincs elég, ahol minõségi árut lehetne vásárolni\" – fejti ki az egyik fiatal. Abban általában egyetértenek, hogy a felsõbb, pénzesebb réteget célozná meg, de – mint hangsúlyozzák – megvan a városban és környékén az a jómódú, igényesebb réteg, amely egy ilyen létesítményt fenntartson.

Kudarcba fulladt plázatervek

Csíkszeredában egyébként nem ez az elsõ ilyen jellegû próbálkozás. Tavaly a helyi önkormányzat tervezett bevásárló- és szolgáltatóközpontot a város szívében, azonban kétszeri nekifutásra sem sikerült beruházókat találniuk. 2006. augusztus elején még úgy tûnt, a Csíki Center néven elképzelt plázára sikerült megnyerniük egy külföldi és hazai cégekbõl álló konzorciumot, ám a cégcsoport lemondott a projektrõl. Az önkormányzat újabb versenytárgyalást írt ki a több mint egy hektáros szabad terület bérbeadására, és a központ kivitelezésének határidejét is elhalasztották 2007. szeptember 30-áról 2008. június 30-ára. Az augusztus végi jelentkezési határidõig azonban életképes tervvel egyetlen beruházó sem jelentkezett. A Csíkszereda központjában lévõ, a helyi önkormányzat tulajdonát képezõ területen jelenleg csupán egy kazánház és néhány engedély nélkül felépített bádoggarázs található. A környék igazi szégyenfoltja a városnak: a területet teljesen benõtte a gaz, a kazánház mellett elhelyezett szemeteskukák körül pedig kisebb szemétdombok rontják az összképet.

A területre az elmúlt évek során szinte valamennyi nemzetközi áruházlánc szemet vetett. Megpróbálta már megvásárolni vagy hosszú távon bérbe venni a Kaufland, a Penny Market, a Billa, valamint a Spar is. Ám a városvezetés úgy határozott, nem szeretnének „dobozáruházat\" látni a központban. Ezért gondoltak inkább plázára, amely a városháza akkori elképzelései szerint mintegy 5–8 millió eurós beruházással valósulhatott volna meg.

Gõzerõvel terjeszkedik a Plaza Centers

A Plaza Centers az Elcint és az Insightec vállalkozásokkal egyetemben az izraeli Elbit Medical Imaging csoporthoz tartozik, amelynek többségi részvényese a Europe Israel Ltd. A Plaza Centers építette az elsõ plázát a kelet-európai volt kommunista blokkban: 1996-ban az izraeli vállalkozás húzta fel a budapesti Duna Plázát. Az elmúlt tíz év alatt intenzív közép-kelet-európai terjeszkedés jellemezte a céget, Magyarországon, Lengyelországban, Csehországban, Lettországban, valamint Görögországban több mint húsz nagy kereskedelmi és szórakoztató-központot nyitottak meg. Romániai belépésüket 2006 novemberében jelentették be, amikor is közölték, egymilliárd dolláros befektetéssel bevásárló- és szórakoztatóközpontot létesítenek Bukarestben Casa-Radio néven. Az izraeli cég akkor 75 százalékos részesedést vásárolt a projektért felelõs romániai ingatlanfejlesztõ cégben, amelyben a román államnak 15 százalékos részesedése van. Az építési munkálatok 2007 elején kezdõdtek, a beépíthetõ terület pedig 360 ezer négyzetméter. A beruházás az elõzetes tervek szerint a következõ 5-6 évben három szakaszban valósul majd meg. A létesítmény bevásárlóközpontot, szórakoztató-központot, szállodát és konferenciatermeket foglal magában. Az épületkomplexumban irodaházak is lesznek, köztük két 135 méter magas és egy 53 ezer négyzetméteres toronyház. Idén márciusban Temesváron is vásároltak földterületet a vállalkozás képviselõi, itt 100 millió eurós beruházásból bevásárlóközpontot, lakónegyedet és irodaházakat kívánnak építeni.

Romániai terjeszkedésük pedig ezek után sem áll le. Bejelentésük szerint Bukarestben két további komplexumot kívánnak kialakítani, és több nagyvárosban is újabb beruházásokra készülnek.

Bálint B. Eszter, Székely Zita