Bár Kolozsvár albérletei drágá
Fotó: Tuchiluș Alex
Sokak fejében él az a kép, hogy Romániában Kolozsvár – és vele együtt Kolozs megye – jelenti az albérletek csúcsát, ahol a legnehezebb megfizetni a lakhatást. A Storia friss elemzése azonban rácáfol erre a széles körben elterjedt meggyőződésre: a számok alapján nem Kolozs megye lakói költik a legtöbbet jövedelmükből bérleti díjra. A rangsort meglepő módon más megyék vezetik, miközben Kolozsvár és a megye pozíciója jóval kiegyensúlyozottabb, mint ahogy azt sokan feltételezik.
2025. december 12., 19:422025. december 12., 19:42
Bukarest és Brassó lakói ma Románia legmagasabb bérleti terheit viselik: a nettó átlagbér 40 százalékát kell egy garzon bérleti díjára fordítaniuk, miközben Kolozsvár és Kolozs megye az „első tízben” van benne.
A Storia marketingvezetője, Monica Dudău rámutatott: az elmúlt években a lakásárak a nagyvárosokban folyamatosan emelkedtek, sok helyen meg is duplázódtak a 2019-es szinthez képest. Ez természetesen megjelent a bérleti díjakban is – írja a HotNews.ro
Ugyanakkor vannak megyék, ahol a bérleti díjak ma is hasonló mértékben terhelik a kereseteket, mint 2022-ben.
Az elemzés a Storián megjelent bérleti hirdetések adataira támaszkodik, amelyek 2022, 2023, 2024 és 2025 októberében közzétett garzonokra, valamint két- és háromszobás lakásokra vonatkoznak. A bérleti díjakat összevetették az adott hónap nettó átlagbérével, a statisztikai hivatal (INS) adatai alapján. A 2025 októberi bérleti árakhoz a szeptemberi nettó bérek adatait használták, mivel ezek voltak a legfrissebb elérhetők. Az euróban megadott bérleti díjakat lejre számolták át a Román Nemzeti Bank havi árfolyamával. A hozzáférhetőséget azt mutatja meg, hogy az adott megyében élők nettó átlagbérük hány százalékát kell a lakbérre fordítsák.
A legfrissebb számok szerint a legkevésbé megfizethető bérleti díjak Bukarestben és Brassóban találhatók: itt a lakók a nettó átlagbér közel 40 százalékát fizetik egy garzonért. A fővárosban ugyanakkor a lakásvásárlás a vizsgált városokhoz képest viszonylag elérhető: egy garzon ára körülbelül 4,3 évi nettó átlagbérnek felel meg.
A garzonok bérlése szempontjából Temes (36%), Ilfov (35%), Iași (34%) és Kolozs (33%) megyéiben is jelentős teher a bérleti díj. A konstancaiak jövedelmük 31 százalékát, a szebeniek 30 százalékát, a bihariak pedig 29 százalékát költik egy ilyen lakásra.
A legkedvezőbb helyzet Dolj megyében van, ahol a lakók a nettó átlagbér alig több mint egynegyedét (27%) fizetik ki.
A háromszobás lakások esetén Bukarestben a nettó átlagbér 63 százaléka megy el bérleti díjra, Kolozs megyében 59 százalék, Brassóban 67 százalék.
A legelérhetőbb ilyen lakások Temes, Szeben és Iași megyében találhatók.
2022-ben Bukarestben még csak a fizetés 33 százaléka ment el egy garzonra, ma már majdnem 40 százalék. Brassóban 36 százalékról nőtt ez az arány 40 százalékra. Temes megyében 28 százalékról 36 százalékra.
Öt megye viszont kedvezőbbé vált: Konstanca megyében 40 százalékról 31 százalékra, Doljban 35 százalékról 27 százalékra, Biharban 35 százalékról 28 százalékra csökkent a bérleti teher. Hasonló, de kisebb mértékű csökkenés figyelhető meg Iași és Szeben megyében is
Más helyeken vegyes trendek figyelhetők meg: Brassóban például a garzonoknál nőtt, az apartmanoknál csökkent a teher. Bukarestben és Temesben kisebb eltérések voltak a lakástípusok között. Biharban épp ellenkezőleg: a garzonok megfizethetőbbé váltak, de a kétszobások bérlése jóval drágább lett (47%-ról 61%-ra).
A Deloitte Property Index 2025 szerint az európai fővárosok között Bukarestben az egyik legalacsonyabbak a bérleti díjak – Szófia után a második legalacsonyabb.
A bérekhez viszonyítva Bukarestben a fizetés 28 százalékát viszi el a garzon bérleti díja – többet, mint Szófiában (18%) vagy Prágában (26%), de hasonló arányokat látunk Budapesten és Rómában (29%). Berlinben 26%, Bécsben mindössze 11%.
Európai összehasonlításban Bukarest továbbra is az egyik legalacsonyabb bérleti díjjal rendelkező főváros, de a fizetésekhez viszonyított arány sok esetben a középmezőnybe sorolja.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Gyanús tárgyat sodortak partra vasárnap a Fekete-tenger hullámai Észak-Eforie térségében, míg a konstancai Tomis-kikötő környékén drónnak tűnő tárgyat láttak.
A bértörvényben előírt új bértáblázat 2027. szeptember 1-jétől léphet hatályba az oktatásban, és jelentős jövedelemnövekedést hozna a pedagógusok számára – jelentette ki Dragoș Pîslaru ügyvivő munkaügyi miniszter.
A román légteret megsértő drónt lőtt le vasárnapra virradóra a spanyol légierő egyik, Romániában légi rendészeti bevetésen tartózkodó vadászgépe.
Megelőző intézkedésekre van szükség a településekre behatoló medvék miatt – jelentette ki Diana Buzoianu ügyvivő környezetvédelmi miniszter.
Mihai Fifor szociáldemokrata párti (PSD) képviselő magyarázatot vár az alkotmánybíróságtól arra, milyen körülmények között került sor Ilie Bolojan és az alkotmánybíróság elnökének találkozójára Mircea Abrudean szenátusi elnök irodájában.
A hallgatóság egy része elégedetlenségét fejezte ki Ilie Bolojan ügyvivő miniszterelnökkel szemben, amikor az szombaton Konstancán beszédet mondott a román haditengerészet napja alkalmából.
Egy oszlásnak indult holttestet találtak pénteken a Bucsecs-hegységben, ruházatából a tavaly novemberben eltűnt 18 éves brit turista iratai kerültek elő – közölte az Agerpres hírügynökség.
Nincs bizonyíték arra, hogy az ország fokozott kockázatnak lenne kitéve, annak ellenére, hogy egyetlen nap alatt négy olyan esetet rögzítettek, amelyekben drónroncsokat találtak Romániában – közölte a védelmi minisztérium.
A Mezőgazdasági és Szövetkezeti Szövetség (AAC) az államfőhöz, a miniszterelnökhöz, valamint a parlament két házának elnökéhez intézett nyílt levelében kér adatokat az Ukrajnából érkező, Románián&
Az oktatási minisztérium bejelentette, hogy a 2027-es érettségi kompetenciavizsgákat tanév közben, áprilisban tartanák meg, hasonlóan a 2024–2025-ös tanévhez. A tervezetet közvitára bocsájtották.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!