Kamatcsökkenés könnyít a jelzáloghitelesek terhein
Fotó: Orbán Orsolya
Jó hírrel indulhat az év a jelzáloghitelesek számára: januártól kevesebb lehet a havi törlesztőrészlet, mivel csökken a fogyasztói hitelek irányadó mutatója (IRCC). Eközben 2025 rekordév lehet a Romániában folyósított jelzáloghitelek volumenét tekintve.
2025. december 08., 22:252025. december 08., 22:25
Az IRCC 2026 első negyedévében 5,67%-ra csökken a jelzáloghitelesek számára, ami hasonló érték ahhoz, amelyet az idei év elején jegyeztek.
Az Ipotecare.ro és az SVN Románia | Credit & Financial Solutions pénzügyi tanácsadó cég által készített elemzésből az is kiderül, hogy a jelzáloghitelek fix kamatai is csökkenhetnek a jövő év első hónapjaiban: átlagosan 5,55%-ra, a jelen év utolsó negyedévében mért körülbelül 5,70%-ról. Az év elejére, 2026-ra becsült 5,55%-os fix jelzáloghitel-kamat az elmúlt négy év harmadik legalacsonyabb értéke lesz, míg a változó átlagkamat 8,17%. Utóbbi – amely az IRCC értékéből és egy 2,5%-os fix marzsból tevődik össze – a negyedik legalacsonyabb értéket jelenti majd 2023 eleje óta napjainkig.
A jövő év második negyedéve újabb kamatcsökkenést hozhat, mivel az IRCC jelenlegi napi értékei alapján a referenciamutató ideiglenes szintje várhatóan körülbelül 5,58% lesz. Az IRCC szintjét mindig a két negyedévvel korábbi napi jegyzések alapján állapítják meg – emlékeztet az Agerpres hírügynökség által idézett elemzés.
Ennek készítői szerint 2025-öt a jelzáloghitel-kamatok stabilitása jellemezte az év első kilenc hónapjában: a fix kamatok egész évben az 5,45%–5,70% közötti sávban mozogtak, míg az IRCC az év utolsó hónapjaiban 5,55%–6,06% között ingadozott.
„2025 új rekordokat fog hozni a Romániában évente kihelyezett jelzáloghitelek volumenében, mind az új, lakásvásárlásra jóváhagyott hiteleket tekintve, mind pedig figyelembe véve a refinanszírozások és konverziók minden formáját. 2026 pedig legalább ilyen jó évnek ígérkezik, amennyiben nem történnek súlyosan negatív hatású makrogazdasági események. Rövid távon a legfontosabb tényező az infláció alakulása lesz, amely meghatározza majd a hitelkamatok irányát is” – mondta Alexandru Rădulescu, az SVN Románia képviselője.
A jegybank által közzétett legfrissebb statisztikák szerint az év első tíz hónapjában országos szinten 9,2 milliárd euró értékben nyújtottak jelzáloghiteleket, ami 26%-os növekedést jelent 2024 első tíz hónapjához viszonyítva – ez a volumen azonban magában foglalja a refinanszírozásokat, konverziókat, átruházásokat és restrukturálásokat is.
Eközben 2025 első tíz hónapjában országosan eladott házak és lakások száma 2,7%-kal volt alacsonyabb a 2024 első tíz hónapjában regisztrált eredményhez képest, míg a Bukarest–Ilfov régióban a lakóingatlan-értékesítések volumene ugyanezen időszakban 5,7%-kal csökkent 2024 első tíz hónapjához mérten.
Mint ismeretes, az IRCC-t hat évvel ezelőtt azt követően vezették be, hogy a naponta meghatározott irányadó bankközi kamatlábak (ROBOR) 3 százalék fölé emelkedtek (jelenleg 6,2 százalékon áll a három hónapos kamatláb), és így látványosan megugrott a havi törlesztőrészletek összege. A negyedévente meghatározott irányadó mutató az azóta eltelt időszakban megkötött hitelszerződésekre érvényes, nem volt visszamenőleges hatálya, így a mostani változása sem hat minden hitelre.
Történelmi csúcsra nő október elsejétől a fogyasztói hitelek irányadó mutatója (IRCC), amit nagyon sok hiteles fog megérezni.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Ágazati adócsökkentést követel a szárazság okozta energiaválság ismeretében a napelemipari szereplők szövetsége, nem sokkal azután, hogy a prosumerek érdekképviselete egyenesen nulla százalékos áfa bevezetésére szólította fel a kormányt.
Enyhe csökkenést mutatnak szombaton az üzemanyagárak Romániában, folytatva az egy nappal korábbi tendenciát. Az „árfelszusszanás” az egymást követő, rekordértékeket eredményező áremelkedések időszakát követi.
Megerősítette Románia „BBB3” szintű, befektetésre ajánlott adósbesorolását, változatlanul negatív kilátás mellett a Moody's Ratings. Rövid idő elteltével a Moody's a második nemzetközi hitelminősítő, amely nem sorolja bóvli kategóriába Románia gazdaságát.
Románia továbbra is az EU legalacsonyabb minimálbérrel rendelkező országai közé tartozik. Ha azonban azt vizsgáljuk, hogy egy minimálbérből az adott országban mennyit lehet vásárolni, a romániai munkavállalók helyzete jóval kedvezőbb.
Miután csütörtökön a standard gázolaj ára alulról súrolta a 11 lejes szintet, és a benzinért is elkértek 9,59 lejt, pénteken árcsökkenést láthattunk több nagyobb töltőállomásláncnál.
Az országos villamosenergia-hálózat (SEN) teljes fogyasztása a 20–22 óra közötti időintervallumban akár körülbelül 300 MW-tal is csökkent augusztus 1-jétől, amikor energetikai veszélyhelyzetet hirdettek Romániában.
Az elmúlt években Románia jelentősen előrelépett az uniós felzárkózásban, ugyanakkor a Világbank szerint több mélyen gyökerező strukturális probléma továbbra is fékezi a gazdaság fejlődését.
A bukaresti kormány csütörtöki ülésén jóváhagyta a villamosenergia-ágazati kockázatokra való felkészülésről szóló országos tervet.
Veszélyeztet-e drasztikus áremelés? Többek között ezekre a kérdésekre kerestük a választ Nagy-Bege Zoltán energiaügyi szakértővel, az Országos Energetikai Szabályozó Hatóság (ANRE) korábbi alelnökével.
Bár a romániai mezőgazdasági szövetkezetek forgalma folyamatosan növekszik, gazdasági súlyuk továbbra is eltörpül a nemzetközi áruházláncok mellett. Az Economica.net elemzése szerint több hazai szövetkezet már százmillió lejes árbevételt ér el.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!