Kamatcsökkenés könnyít a jelzáloghitelesek terhein
Fotó: Orbán Orsolya
Jó hírrel indulhat az év a jelzáloghitelesek számára: januártól kevesebb lehet a havi törlesztőrészlet, mivel csökken a fogyasztói hitelek irányadó mutatója (IRCC). Eközben 2025 rekordév lehet a Romániában folyósított jelzáloghitelek volumenét tekintve.
2025. december 08., 22:252025. december 08., 22:25
Az IRCC 2026 első negyedévében 5,67%-ra csökken a jelzáloghitelesek számára, ami hasonló érték ahhoz, amelyet az idei év elején jegyeztek.
Az Ipotecare.ro és az SVN Románia | Credit & Financial Solutions pénzügyi tanácsadó cég által készített elemzésből az is kiderül, hogy a jelzáloghitelek fix kamatai is csökkenhetnek a jövő év első hónapjaiban: átlagosan 5,55%-ra, a jelen év utolsó negyedévében mért körülbelül 5,70%-ról. Az év elejére, 2026-ra becsült 5,55%-os fix jelzáloghitel-kamat az elmúlt négy év harmadik legalacsonyabb értéke lesz, míg a változó átlagkamat 8,17%. Utóbbi – amely az IRCC értékéből és egy 2,5%-os fix marzsból tevődik össze – a negyedik legalacsonyabb értéket jelenti majd 2023 eleje óta napjainkig.
A jövő év második negyedéve újabb kamatcsökkenést hozhat, mivel az IRCC jelenlegi napi értékei alapján a referenciamutató ideiglenes szintje várhatóan körülbelül 5,58% lesz. Az IRCC szintjét mindig a két negyedévvel korábbi napi jegyzések alapján állapítják meg – emlékeztet az Agerpres hírügynökség által idézett elemzés.
Ennek készítői szerint 2025-öt a jelzáloghitel-kamatok stabilitása jellemezte az év első kilenc hónapjában: a fix kamatok egész évben az 5,45%–5,70% közötti sávban mozogtak, míg az IRCC az év utolsó hónapjaiban 5,55%–6,06% között ingadozott.
„2025 új rekordokat fog hozni a Romániában évente kihelyezett jelzáloghitelek volumenében, mind az új, lakásvásárlásra jóváhagyott hiteleket tekintve, mind pedig figyelembe véve a refinanszírozások és konverziók minden formáját. 2026 pedig legalább ilyen jó évnek ígérkezik, amennyiben nem történnek súlyosan negatív hatású makrogazdasági események. Rövid távon a legfontosabb tényező az infláció alakulása lesz, amely meghatározza majd a hitelkamatok irányát is” – mondta Alexandru Rădulescu, az SVN Románia képviselője.
A jegybank által közzétett legfrissebb statisztikák szerint az év első tíz hónapjában országos szinten 9,2 milliárd euró értékben nyújtottak jelzáloghiteleket, ami 26%-os növekedést jelent 2024 első tíz hónapjához viszonyítva – ez a volumen azonban magában foglalja a refinanszírozásokat, konverziókat, átruházásokat és restrukturálásokat is.
Eközben 2025 első tíz hónapjában országosan eladott házak és lakások száma 2,7%-kal volt alacsonyabb a 2024 első tíz hónapjában regisztrált eredményhez képest, míg a Bukarest–Ilfov régióban a lakóingatlan-értékesítések volumene ugyanezen időszakban 5,7%-kal csökkent 2024 első tíz hónapjához mérten.
Mint ismeretes, az IRCC-t hat évvel ezelőtt azt követően vezették be, hogy a naponta meghatározott irányadó bankközi kamatlábak (ROBOR) 3 százalék fölé emelkedtek (jelenleg 6,2 százalékon áll a három hónapos kamatláb), és így látványosan megugrott a havi törlesztőrészletek összege. A negyedévente meghatározott irányadó mutató az azóta eltelt időszakban megkötött hitelszerződésekre érvényes, nem volt visszamenőleges hatálya, így a mostani változása sem hat minden hitelre.
Történelmi csúcsra nő október elsejétől a fogyasztói hitelek irányadó mutatója (IRCC), amit nagyon sok hiteles fog megérezni.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Feltartóztathatatlanul emelkedik Romániában az üzemanyagok ára, a benzin és a gázolaj az év első hónapjában már hatodszor drágult. Az Európai Unió 27 országa közül csak tízben drágább az üzemanyag, mint Romániában.
Az eMAG csoporthoz tartozó Sameday futárszolgálat eladta magyarországi üzletágát az egyik vezető európai logisztikai csoportnak, az Austrian Postnak, vagyis az osztrák postának.
A gázárplafon áprilisi kivezetése még nem biztos, de a jelenleg folyó elemzés eredményei alapján a következő két héten belül döntés várható ez ügyben – jelentette ki pénteken Ilie Bolojan.
Ilie Bolojan miniszterelnök szerint a közigazgatási reformról szóló törvénycsomag segít helyreállítani az egyensúlyt, hatékonyabbá és polgárbaráttá teszi a közigazgatást.
Románia nem rendelkezik azokkal a laboratóriumokkal, amelyekkel ki lehetne mutatni a Mercosur-országokból importált termékekben található esetleges növényvédőszer-maradványokat vagy génmódosított összetevőket – jelentette ki Florin Barbu miniszter.
Radikálisan megváltozik a romániai prosumertörvény – adta hírül több mérvadó román hírportál, amelyek az energiaügyi minisztérium közvitára bocsátott sürgősségi rendelettervezetét ismertetik.
Támogatást nyújtanak a zöldség- és burgonyatermesztőknek, a 150 millió eurós pályázati programot a mezőgazdasági államtitkár jelentette be. A támogatásra jogi személyiséggel rendelkező gazdálkodók pályázhatnak, magánszemélyek nem.
A Leoni vállalat aradi gépkocsialkatrész-gyártó üzeme értesítette az Arad megyei munkaerő-elhelyezési ügynökséget, hogy 465 alkalmazottjától válik meg a decemberben bejelentett leépítések keretében.
Nemhogy csökkent volna, látványosan emelkedett a lakások ára a romániai ingatlanpiacon 2025-ben, tény ugyanakkor, hogy a bizonytalan gazdasági helyzet, majd az áfa emelése rányomta a bélyegét az eladások alakulására. Ilyen hangulatban indult az új év.
A kormány dolgozik a 2026-os állami költségvetésen, amely reális alapokra fog támaszkodni – jelentette ki szerda este Ilie Bolojan miniszterelnök.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!