Kamatcsökkenés könnyít a jelzáloghitelesek terhein
Fotó: Orbán Orsolya
Jó hírrel indulhat az év a jelzáloghitelesek számára: januártól kevesebb lehet a havi törlesztőrészlet, mivel csökken a fogyasztói hitelek irányadó mutatója (IRCC). Eközben 2025 rekordév lehet a Romániában folyósított jelzáloghitelek volumenét tekintve.
2025. december 08., 22:252025. december 08., 22:25
Az IRCC 2026 első negyedévében 5,67%-ra csökken a jelzáloghitelesek számára, ami hasonló érték ahhoz, amelyet az idei év elején jegyeztek.
Az Ipotecare.ro és az SVN Románia | Credit & Financial Solutions pénzügyi tanácsadó cég által készített elemzésből az is kiderül, hogy a jelzáloghitelek fix kamatai is csökkenhetnek a jövő év első hónapjaiban: átlagosan 5,55%-ra, a jelen év utolsó negyedévében mért körülbelül 5,70%-ról. Az év elejére, 2026-ra becsült 5,55%-os fix jelzáloghitel-kamat az elmúlt négy év harmadik legalacsonyabb értéke lesz, míg a változó átlagkamat 8,17%. Utóbbi – amely az IRCC értékéből és egy 2,5%-os fix marzsból tevődik össze – a negyedik legalacsonyabb értéket jelenti majd 2023 eleje óta napjainkig.
A jövő év második negyedéve újabb kamatcsökkenést hozhat, mivel az IRCC jelenlegi napi értékei alapján a referenciamutató ideiglenes szintje várhatóan körülbelül 5,58% lesz. Az IRCC szintjét mindig a két negyedévvel korábbi napi jegyzések alapján állapítják meg – emlékeztet az Agerpres hírügynökség által idézett elemzés.
Ennek készítői szerint 2025-öt a jelzáloghitel-kamatok stabilitása jellemezte az év első kilenc hónapjában: a fix kamatok egész évben az 5,45%–5,70% közötti sávban mozogtak, míg az IRCC az év utolsó hónapjaiban 5,55%–6,06% között ingadozott.
„2025 új rekordokat fog hozni a Romániában évente kihelyezett jelzáloghitelek volumenében, mind az új, lakásvásárlásra jóváhagyott hiteleket tekintve, mind pedig figyelembe véve a refinanszírozások és konverziók minden formáját. 2026 pedig legalább ilyen jó évnek ígérkezik, amennyiben nem történnek súlyosan negatív hatású makrogazdasági események. Rövid távon a legfontosabb tényező az infláció alakulása lesz, amely meghatározza majd a hitelkamatok irányát is” – mondta Alexandru Rădulescu, az SVN Románia képviselője.
A jegybank által közzétett legfrissebb statisztikák szerint az év első tíz hónapjában országos szinten 9,2 milliárd euró értékben nyújtottak jelzáloghiteleket, ami 26%-os növekedést jelent 2024 első tíz hónapjához viszonyítva – ez a volumen azonban magában foglalja a refinanszírozásokat, konverziókat, átruházásokat és restrukturálásokat is.
Eközben 2025 első tíz hónapjában országosan eladott házak és lakások száma 2,7%-kal volt alacsonyabb a 2024 első tíz hónapjában regisztrált eredményhez képest, míg a Bukarest–Ilfov régióban a lakóingatlan-értékesítések volumene ugyanezen időszakban 5,7%-kal csökkent 2024 első tíz hónapjához mérten.
Mint ismeretes, az IRCC-t hat évvel ezelőtt azt követően vezették be, hogy a naponta meghatározott irányadó bankközi kamatlábak (ROBOR) 3 százalék fölé emelkedtek (jelenleg 6,2 százalékon áll a három hónapos kamatláb), és így látványosan megugrott a havi törlesztőrészletek összege. A negyedévente meghatározott irányadó mutató az azóta eltelt időszakban megkötött hitelszerződésekre érvényes, nem volt visszamenőleges hatálya, így a mostani változása sem hat minden hitelre.
Történelmi csúcsra nő október elsejétől a fogyasztói hitelek irányadó mutatója (IRCC), amit nagyon sok hiteles fog megérezni.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
A kormány nagyon szeretné elkerülni új adók és illetékek bevezetését 2027-ben, de erről csak a jövő évi költségvetés kidolgozásakor születhet döntés – jelentette ki szombaton Luca Niculescu kormányfő.
Az energiaforrások diverzifikálásával, a tárolókapacitások bővítésével, a villamosenergia-hálózat és a regionális összeköttetések fejlesztésével, valamint a Neptun Deep révén csökkentené a kormány Románia energiafüggőségét – jelentette ki a kormányfő.
Legtöbb 15 ezer lejes támogatást igényelhetnek magánszemélyek a megújuló forrásokból származó villamos energia tárolására szolgáló rendszerek telepítéséhez; a 400 millió lejes keretösszegű programra november 20-án kezdődik a jelentkezés.
Elhárult az akadály a Tuzla – Podișor gázvezeték üzembe helyezése elől, miután a legfelsőbb bíróság törvényesnek minősítette az építési engedélyt.
Újraindították a cernavodai atomerőművet pénteken – jelentette be a Nuclearelectrica atomenergia-termelő vállalat. A létesítményt július végén állították le a dunai vízhiány miatt.
Jelentős fejlesztések lezárultának örvendezhet az erdélyi vasúthálózat a következő években – legalábbis a bukaresti papírokon vázolt tervek szerint.
Arad megyében a repceföldek 80-90 százalékát tönkretette az aszály, a területeket újra kell vetni más kultúrákkal, ami a gazdálkodóknak a terméskiesés mellett további kiadásokkal jár, tehát kétszeres a veszteségük.
Most már biztos, hogy január elsejétől emelik a nyugdíjakat – jelentette be Florin Manole munkaügyi miniszter.
A küszöbön álló közigazgatási reform nem merülhet ki a kistelepülések vak kényszerösszevonásában, ha valódi, válságálló megoldást és a kisebbségi jogok megmaradását akarjuk a következő évtizedre.
Várhatóan november 6-án, pénteken kapcsolják vissza az országos villamosenergia-rendszerre a cernavodăi atomerőmű 1-es reaktorát, amelynek újraindítását szerdán kezdték meg – közölte a Nuclearelectrica energetikai vállalat.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!