Kamatcsökkenés könnyít a jelzáloghitelesek terhein
Fotó: Orbán Orsolya
Jó hírrel indulhat az év a jelzáloghitelesek számára: januártól kevesebb lehet a havi törlesztőrészlet, mivel csökken a fogyasztói hitelek irányadó mutatója (IRCC). Eközben 2025 rekordév lehet a Romániában folyósított jelzáloghitelek volumenét tekintve.
2025. december 08., 22:252025. december 08., 22:25
Az IRCC 2026 első negyedévében 5,67%-ra csökken a jelzáloghitelesek számára, ami hasonló érték ahhoz, amelyet az idei év elején jegyeztek.
Az Ipotecare.ro és az SVN Románia | Credit & Financial Solutions pénzügyi tanácsadó cég által készített elemzésből az is kiderül, hogy a jelzáloghitelek fix kamatai is csökkenhetnek a jövő év első hónapjaiban: átlagosan 5,55%-ra, a jelen év utolsó negyedévében mért körülbelül 5,70%-ról. Az év elejére, 2026-ra becsült 5,55%-os fix jelzáloghitel-kamat az elmúlt négy év harmadik legalacsonyabb értéke lesz, míg a változó átlagkamat 8,17%. Utóbbi – amely az IRCC értékéből és egy 2,5%-os fix marzsból tevődik össze – a negyedik legalacsonyabb értéket jelenti majd 2023 eleje óta napjainkig.
A jövő év második negyedéve újabb kamatcsökkenést hozhat, mivel az IRCC jelenlegi napi értékei alapján a referenciamutató ideiglenes szintje várhatóan körülbelül 5,58% lesz. Az IRCC szintjét mindig a két negyedévvel korábbi napi jegyzések alapján állapítják meg – emlékeztet az Agerpres hírügynökség által idézett elemzés.
Ennek készítői szerint 2025-öt a jelzáloghitel-kamatok stabilitása jellemezte az év első kilenc hónapjában: a fix kamatok egész évben az 5,45%–5,70% közötti sávban mozogtak, míg az IRCC az év utolsó hónapjaiban 5,55%–6,06% között ingadozott.
„2025 új rekordokat fog hozni a Romániában évente kihelyezett jelzáloghitelek volumenében, mind az új, lakásvásárlásra jóváhagyott hiteleket tekintve, mind pedig figyelembe véve a refinanszírozások és konverziók minden formáját. 2026 pedig legalább ilyen jó évnek ígérkezik, amennyiben nem történnek súlyosan negatív hatású makrogazdasági események. Rövid távon a legfontosabb tényező az infláció alakulása lesz, amely meghatározza majd a hitelkamatok irányát is” – mondta Alexandru Rădulescu, az SVN Románia képviselője.
A jegybank által közzétett legfrissebb statisztikák szerint az év első tíz hónapjában országos szinten 9,2 milliárd euró értékben nyújtottak jelzáloghiteleket, ami 26%-os növekedést jelent 2024 első tíz hónapjához viszonyítva – ez a volumen azonban magában foglalja a refinanszírozásokat, konverziókat, átruházásokat és restrukturálásokat is.
Eközben 2025 első tíz hónapjában országosan eladott házak és lakások száma 2,7%-kal volt alacsonyabb a 2024 első tíz hónapjában regisztrált eredményhez képest, míg a Bukarest–Ilfov régióban a lakóingatlan-értékesítések volumene ugyanezen időszakban 5,7%-kal csökkent 2024 első tíz hónapjához mérten.
Mint ismeretes, az IRCC-t hat évvel ezelőtt azt követően vezették be, hogy a naponta meghatározott irányadó bankközi kamatlábak (ROBOR) 3 százalék fölé emelkedtek (jelenleg 6,2 százalékon áll a három hónapos kamatláb), és így látványosan megugrott a havi törlesztőrészletek összege. A negyedévente meghatározott irányadó mutató az azóta eltelt időszakban megkötött hitelszerződésekre érvényes, nem volt visszamenőleges hatálya, így a mostani változása sem hat minden hitelre.
Történelmi csúcsra nő október elsejétől a fogyasztói hitelek irányadó mutatója (IRCC), amit nagyon sok hiteles fog megérezni.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
A Mezőgazdasági Kifizetési és Intervenciós Ügynökség (APIA) 2025. december 15-ig bezárólag fogadja a 2026-os évre vonatkozó, az állattenyésztési ágazatban igényelhető állami támogatás éves kezdeti kérelmeit.
A kormány arra készül, hogy a jelenlegi szinten fagyassza be a minimálbért jövőre – közölte a Digi 24 hírcsatorna kormányzati forrásokra hivatkozva.
Donald Trump amerikai elnök bejelentette, hogy személyesen részt vesz a Netflix által bejelentett, több mint 70 milliárd dolláros Warner Bros. Discovery-felvásárlás versenyhivatali jóváhagyásának elbírálásában.
Léteznek olyan okos megoldások, amelyekkel a romló demográfiai feltételek mellett is meg lehet őrizni a Romániában és Magyarországon az elmúlt 35 évben szerzett gazdasági vívmányokat – jelentette ki Csepeti Ádám helyettes államtitkár a Krónikának.
Gőzerővel építik a fejlesztő és a helyi hivatalosságok által Erdély legnagyobb kiskereskedelmi (retail) parkjának nevezett, több mint 100 millió euróból megvalósítandó létesítményt Szászfenes község területén.
A pénzügyminisztérium vasárnap közzétett adatai szerint augusztusban az előző havi 1070,18 milliárd lejről 1084,25 milliárd lejre nőtt az államadósság.
Az idei év első kilenc hónapjában a múlt év azonos időszakához képest 8,2 százalékkal, 19 812 900-ról 21 446 200-ra nőtt a légiutas-forgalom Romániában az Országos Statisztikai Intézet (INS) szombaton közzétett adatai szerint.
A kormány elfogadott egy rendeletet, amely kiiktatja a védelmi iparba történő beruházásokat gátló akadályokat – jelentette be Radu Miruță.
Idén is tíz kategóriában vehették át a Prima és Prima Primissima Díjakat a magyar szellemi élet, a művészet, a tudomány és a sport jeles képviselői a Müpában megtartott pénteki gálaesten.
Sokan számolnak be arról, hogy a villanyszámla-ársapka júliusi eltörlése után nagyjából megduplázódott a havi kiadás. Így nem csoda, hogy a háztartások nagy része új szokások kialakításán dolgozik a villanyáram-fogyasztás csökkentése érdekében.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!