Első otthon program: A kulcs az alacsony hitelkamatok

A legkedvezőbb szint az állam által fizetett kamat plusz egy százalék” – jelentette ki tegnap Steven van Groningen, a Raiffeisen Bank elnöke. A leglényegesebb elem a kamatszint kérdése. Magas kamatok esetén csupán kevesen élhetnek a program nyújtotta lehetőségekkel – szögezte le a bankvezér. Mint rámutatott, a román bankok nem tudják befolyásolni a nemzetközi pénzpiacokon alkalmazott kamatokat, ahhoz a szinthez pedig, amelyen az állam a belső vagy külső piacokon hitelhez jut, még hozzáadódnak a pénzintézetek költségei is. A román Pénzügyminisztérium jelenleg valamivel magasabb mint 11 százalékos kamatszint mellett jut hitelhez.

Az Első otthon program témája azon a tegnapi találkozón merült föl, amely Traian Băsescu államfő és a nemzeti bank, a bankszövetség, valamint a tíz legjelentősebb kereskedelmi bank képviselőinek részvételével zajlott. Mint kiderült, a program kapcsán már több mint húsz pénzintézet nyújtotta be ajánlatát, amelyben a teljes hiteldíjmutató (THM) is szerepel. Az euróalapú hitelek esetén az éves kamat 5,5 és 14 százalék közötti, míg a lejalapú kölcsönökre 13 és 23 százalék közötti kamatot számítottak ki a pénzintézetek. A legjobb euróalapú hitelajánlatok a BRD-től és az Alpha Banktól érkeztek, míg a legkedvezőbb lejalapú kölcsönt a CEC Bank folyósítaná.

Mint arról beszámoltunk, a kormány által két hete meghirdetett, vélhetően még e hónap végén beinduló Első otthon program keretében olyan személyek lakáshitelét kívánja garantálni, akik még nem rendelkeznek saját ingatlannal, és eddig nem vettek föl jelzáloghitelt. A tervek szerint a kormány garanciát vállal a hitelekre – az első változat szerint csupán az összeg 80 százalékáig, ám a kabinet végül azt sem zárta ki, hogy akár a teljes összegre is –, ugyanakkor az ingatlan értéke limitált: a kabinet legfeljebb 60 ezer eurós otthonok megvásárlását támogatja.

A kormány szándéka szerint a bank nem követelhet a vételár 5 százalékánál nagyobb előleget, és a törlesztőrészletek kamatát is szeretnék minél alacsonyabban tartani. A programra jelenleg Emil Boc szerint 100 millió euró áll rendelkezésre, ugyanakkor azt sem zárta ki, hogy igény szerint bővítik a keretösszeget. Gheorghe Pogea pénzügyminiszter korábban kifejtette, a lakásvásárlást garantáló kormányprogram egyúttal azt is célozza, hogy beinduljon a befulladt hitelezési folyamat, másrészt a szintén stagnáló ingatlanpiacba is ezen kezdeményezés révén kívánnak életet lehelni.