Csökkenhet az ötévesnél régebbi lakások ára, ám nőhet az ezek megvásárlására igényelt Első otthon-hitel után fizetett kamat, ha életbe lépnek a kormány által a szerdai ülésen megvitatott módosító javaslatok.
2016. november 17., 18:032016. november 17., 18:03
2016. november 17., 19:132016. november 17., 19:13
Előnyben az új lakások
A pénzügyminisztérium által kidolgozott dokumentum értelmében még legalább öt évig megmaradna az állami garancia révén kedvezményes hitelkonstrukciókat lehetővé tevő kormányprogram. A Cioloș-kabinet célja, hogy a lehető legkiszámíthatóbbá tegye, és így mind a lakosság, mind pedig az ingatlanfejlesztők tervezni tudjanak vele.
Utóbbiak malmára hajtja például a vizet az a javaslat, hogy a legtöbb öt éve épült vagy felújított lakások esetében maradna csak meg a jelenleg is érvényes 50 százalékos garancia, az ennél régebbi ingatlanoknál pedig 40 százalékra csökkenne. „Ez a megkülönböztetés egyrészt támogatja a lakhatási körülmények javítását, másrészt csökkenti az állam kockázatát, hiszen egy új vagy újonnan felújított ingatlan sokkal értékesebb. (Tulajdonképpen ezt az alapelvet tartják szem előtt a hitelintézetek is, amikor állami garancia nélkül nyújtanak kölcsönt.) Ugyanakkor megmarad az a kitétel is, hogy valamennyi, az Első otthon program keretében vásárolt lakásnak A, B vagy C besorolású energiatanúsítvánnyal kell rendelkeznie” – mutat rá a kormány e heti ülésén megvitatott jegyzék.
A Digi 24 hírtelevíziónak nyilatkozó szakemberek szerint egyébként a megkülönböztetett garancia a régi lakásokra pályázóknak jól is jöhet, hiszen csökkenne a lakások ára. Azonban megtörténhet, hogy nagyobb lesz a törlesztőrészlet, Anca Dragu pénzügyminiszter ugyanis nem tartja kizártnak, hogy a kisebb garancia miatt a bankok nagyobb kamatokkal csökkentik a rájuk leselkedő kockázatot.
Ötszázalékos önrész még öt évig
Minden ingatlan esetében 5 százalékos marad ugyanakkor a szükséges önrész, és még legalább öt évig megmarad a program. „Az Első otthon program folytatása körüli bizonytalanság, illetve a programra kiutalt garanciák korlátozottsága negatívan hat ki az ingatlanfejlesztőkre – egy projekt kivitelezéséhez legalább 18 hónapra van szükség – és a magánszemélyekre egyaránt, mivel a tervezéshez kiszámíthatóságra van szükség, tudniuk kell, hogy meddig tart a keret. Az elmúlt években mind az ingatlanfejlesztőknek – akik előszerződéseket írtak alá magánszemélyekkel –, mind pedig az előleget már kifizető magánszemélyeknek fennakadásokat okozott a kiszámíthatóság hiánya, hiszen nem volt garantált, hogy hitelhez jutnak az Első otthon program keretében, egy hagyományos bankkölcsönhöz ellenben nem lett volna meg a szükséges önrészük” – mutat rá a pénzügyminisztérium által ismertetett dokumentum.
Az Első otthon projekt stratégiája című jegyzék értelmében a körvonalazódó következtetések egyike, hogy közepes távon, öt évig meg kell tartani a programot, hiszen nő a kereslet iránta, a lakosság örül neki, ugyanakkor szükséges a lakhatási körülmények javítása, lakások kellenek, továbbá a garanciák terén kiszámíthatóságra és átláthatóságra van szükség.
A kormányprogram 2017-2021-es stratégiai célja között a pénzügyminisztérium az első két évre (2017-2018) évi mintegy kétmilliárd lejes garanciaplafont javasol, az utolsó három esztendőben (2019-2021) pedig ez évi 1,5 milliárd lejre csökkenne. A dokumentum szerint egyébként az első két év után azért csökkentenék 500 millió lejjel a garancia értékét, hogy fokozatosan felszámolják az állami beavatkozást a hitelpiacon, abban bíznak, hogy ezzel párhuzamosan a lakosság számára egyre inkább elérhetővé válnak a bankok által kínált, hagyományos hitelkonstrukciók.
Mint ismert, az Első otthon program útjára indítása óta mintegy 185 ezer haszonélvezője volt, a kormányprogram keretében nyújtott állami garancia éréke pedig eléri a 7,1 milliárd eurót.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Energiaügyi fogyasztóvédelmi központ jön létre egy olyan időszakban, amikor az energiaárak, a számlák és a szolgáltatókkal fenntartott viszony továbbra is kiemelt jelentőséggel bírnak a romániai fogyasztók számára.
Közvitára bocsátották kedden a villamosenergia-tároló rendszerek támogatási útmutatóját, azaz fény derült a várva várt napelemes Zöld ház program idei, kizárólag akkumulátorok beszerzését támogató kiírásának részleteire.
Románia az elkövetkező napokban nem szembesül az áramellátás biztonságát érintő kockázatokkal, azonban a kánikula miatt a fogyasztás meghaladja majd a 7000 MW-ot, és nőni fog az importigény – jelentette ki Cristian Bușoi.
Románia is bekerült azon tíz európai ország közé, amelyek a legkedvezőbb körülményeket biztosítják a távmunkát végzők számára – derül ki egy friss összehasonlításból.
Két nagyváradi üzemet vásárolt fel az amerikai Madison Air Solutions – számolt be a Profit.ro gazdasági hírportál.
Ahogy az várható volt, a nagyobb töltőállomásláncok kedden követték az OMV–Petrom egy nappal korábbi példáját, és megemelték a gázolaj literenkénti árát.
A 2032-es év lehet Románia euróövezeti csatlakozásának céldátuma – jelentette ki hétfőn Dragoș Pîslaru, az európai uniós beruházásokért felelős ügyvivő miniszter.
Miután a jövedéki adó 20 százalékos csökkentésének köszönhetően vasárnapra virradóra 68 banival csökkent a gázolaj literenkénti ára, hétfőn újabb drágításnak lehettünk tanúi a piacvezető Petrom töltőállomásain.
A román vasút anyagi patthelyzetét sürgősen rendezni kell, különben a vonatok leállása valósággá válik – figyelmeztetnek a szakszervezet képviselői. Szerintük kritikus az állami vasúttársaság anyagi helyzete, ami oda vezethet, hogy leállnak a vonatok.
Románia 2026 első félévében is nettó áramiportőr volt – derül ki az Országos Statisztikai Intézet (INS) hétfőn közzétett adataiból. És ez még azelőtt volt, hogy a múlt héten le kellett volna állítania a cernavodai atomerőművet.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!