A romániai vásárlók a központi és félközponti, régi építésű ingatlanokat részesítik előnyben az elemzés szerint
Fotó: Korter.ro
Az idei év első felében látványosan megváltozott a romániai lakáspiac képe: egyre többen döntenek a régi építésű, azonnal beköltözhető lakások mellett, és mind gyakrabban készpénzzel fizetik ki az ingatlant. A gazdasági bizonytalanság, a szigorodó banki feltételek és az árérzékeny vásárlói magatartás a régi építésű lakások piacát tette a legkeresettebbé.
2025. augusztus 14., 20:092025. augusztus 14., 20:09
Jelentős átalakulás figyelhető meg a romániai ingatlanpiacon: egyre többen választanak régi építésű lakást, és mind gyakrabban készpénzzel fizetnek az ingatlanért – derül ki egy országos elemzésből. Az idei év első félévében a vásárlói magatartás markánsan eltolódott a korábban már használt, régebbi építésű lakások irányába, ami mögött gazdasági és politikai bizonytalanság, valamint a banki hitelezés szigorodása áll.
Az elemzés szerint a kereslet elmozdulása elsősorban a régi építésű, azonnal beköltözhető lakásoknak kedvez, különösen a nagyvárosokban.
Ezeket a tényezőket részletesen mérlegelik, és sokan inkább a kisebb, energiahatékony lakások mellett döntenek.
„A régi lakások ára látványosan emelkedett, főként a központi és félközponti városrészekben. A gyors költözés lehetősége és az alacsonyabb ár egyértelműen a régi építésű ingatlanok piacát tette a vásárlók első számú választásává” – mutatott rá a vizsgálatot készítő cég elnöke.
Így a tranzakciók nagy része továbbra is a használt lakások piacán zajlik.
Fotó: Bálint Eszter
Az idei év egyik legfeltűnőbb tendenciája a készpénzes ügyletek számának növekedése, főként Bukarestben, Kolozsváron és Brassóban. Ezekben a városokban egyre több vevő inkább ingatlanba fekteti megtakarítását, mintsem bankbetétben tartaná, amit a szakértők részben az alacsony betéti kamatokkal, részben pedig a szigorú hitelfeltételekkel magyaráznak.
különösen a második negyedévben. Sokan elhalasztották vagy átgondolták vásárlási szándékukat, míg mások egyenesen a készpénzes fizetés mellett döntöttek. A piacon végül főként azok maradtak aktívak, akik biztos anyagi háttérrel rendelkeztek.
Fotó: Pixabay.com
A használt lakások népszerűségét több tényező is erősíti:
Kolozsvár az első olyan romániai város, ahol a régi és az új lakások átlagos négyzetméterenkénti ára meghaladta a 3000 eurót, de a lakásárak valamennyi erdélyi nagyvárosban emelkedtek.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Bár Romániában az egyik legmagasabb a lakástulajdonosok aránya Európában, ez sokak esetében túlzsúfolt, szinte élhetetlen életteret jelent, a különálló otthon, tisztességes lakhatás pedig luxus marad.
Románia digitális infrastruktúrája a legjobb a régióban, ám az ország eredményei a leggyengébbek – derül ki a digitalizáció állapotát vizsgáló nemzetközi elemzésből. Van internetünk és vannak számítógépeink, de alig használjuk őket.
Egyre húsbavágóbb kérdés az autósok számára a közel-keleti konfliktusok és az egekbe szökő olajárak miatt: mennyibe kerül száz kilométer? Megdöbbentő számítások látnak napvilágot.
Egyre közeledik a munkálatok vége az észak-erdélyi autópálya több szakaszán is, már elkezdték az aszfaltozást a nádasszentmihályi völgyhídon.
Jelentősen rontotta Románia idei gazdasági kilátásait a Nemzetközi Valutaalap (IMF): a korábban várt növekedés helyett immár a bruttó hazai termék (GDP) 0,5 százalékos zsugorodásával számol, miközben az infláció is magasabb lehet a korábban becsültnél.
A Rail Port Románia legnagyobb szárazföldi intermodális terminálja, a kürtösi pedig a nyugati régió egyetlen vámszabad övezete.
Három hónapnyi deflációt követően, az augusztusi 6,17 százalékról szeptemberben 6,61 százalékra nőtt az éves infláció Romániában – közölte kedden az Országos Statisztikai Intézet (INS).
Mire egy termék a gyártósorról a bevásárlókosárba kerül, az ára többször is változhat.
Romániában drágultak 2025-ben a leggyorsabb ütemben a lakások európai összevetésben – derül ki Deloitte Property Index 2026 éves elemzésből.
Alkalmassá kell tenni napelemek fogadására is az új épületeket az Európai Unió irányelve szerint, azonban Románia – akárcsak a többi tagország – még nem teljesítette az elvárásokat, ezért az EU kötelezettségszegési eljárást indított.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!