Kolozsváron a legdrágábbak a lakások

Mint rámutattak, az értékesítésre kínált romániai lakások körében a legnagyobb ütemű drágulást Kolozsváron és Temesváron jegyezték az elmúlt egy év leforgása alatt – 12,2, illetve 11,8 százalékos áremelkedésről van szó –, miközben a bukaresti lakások 3 százalékkal lettek drágábbak.

Az ingatlanközvetítő oldal által hétfőn nyilvánosságra hozott adatsorok szerint öt egymást követő hónapban – júniustól októberig – jegyzett drágulás után novemberben lejtmenetnek indultak az árak. Országos viszonylatban az eladásra kínált lakások 1,6 százalékkal lettek olcsóbbak, a hasznos négyzetméterenkénti ár így 980 euróról 964 euróra zsugorodott. Ennek ellenére a jelenlegi árszint 4,7 százalékkal magasabb, mint az egy évvel korábban regisztrált érték, ami 921 eurón állt.

Újabb csúcsok Kolozsváron

A kolozsvári ingatlantulajdonosok 0,4 százalékkal kértek kevesebbet eladásra kínált lakásukért – 1131 euró helyett négyzetméterenként 1126 eurót vártak –, de ez még így is 12,2 százalékkal magasabb, mint az egy évvel korábbi szint – közölte az Imobiliare.ro. A régi tömbházakban eladásra kínált lakások egyébként az elmúlt 30 napban 1,4 százalékkal drágultak (1140 euróról 1156 euróra), így az éves szintű áremelkedés elérte a 14,9 százalékot.

Az új építésű lakótömbökben az elmúlt hónapban 2,8 százalékos árzsugorodást jegyeztek – 1120 euró helyett immár 1089 eurót kértek el az eladók. Ez a szint 8,9 százalékkal magasabb, mint a tizenkét hónappal korábban jegyzett – akkor érte el az 1000 eurós küszöböt.

Felemás adatok Temesváron

Temesváron az eladó lakások átlagára 0,2 százalékkal, 939 euróról 937 euróra esett vissza az elmúlt hónapban. A jelenlegi ár viszont még így is 11,8 százalékkal magasabb, mint a tavalyi év azonos időszakában, amikor még hasznos négyzetméterenként 838 eurót kértek, így Temesvár a második helyen áll a drágulások tekintetében a romániai nagyvárosok között.

A régi építésű tömbházlakások a múlt hónapban 0,4 százalékkal, négyzetméterenként 930 euróról 934 euróra értékelődtek fel, ami éves szinten 12,4 százalékos drágulást jelent. Az új építésűek viszont emellett november folyamán 2,5 százalékkal olcsóbbak lettek (972 euróról 948 euróra csökkent a négyzetméterenkénti ár), ám így is 8,2 százalékkal drágábbak, mint egy évvel korábban, amikor hasznos négyzetméterenként 876 eurót kértek az eladók.

Erdélyben Brassó a harmadik

A drágulás ütemét górcső alá véve, országos viszonylatban Jászvásár és Konstanca következik, Erdélyben pedig Brassó. A Cenk alatti városban nagyjából állandó maradt novemberben az eladásra kínált lakások ára: miközben október végén négyzetméterenként 870 eurót kértek, ez az árszint egy hónappal később 871 euró/négyzetméter volt. A jelenlegi szint viszont 4,8 százalékkal magasabb, mint a 2014 azonos időszakában regisztrált érték – akkor még négyzetméterenként 831 eurót vártak az ingatlantulajdonosok.

Miután az elmúlt egy hónap leforgása alatt 1 százalékkal, négyzetméterenkénti 865 euróról 874 euróra drágultak, a régi építésű tömbházakban található lakások jelenleg 6,8 százalékkal drágábbak, mint egy évvel korábban. Az új lakóövezetekben viszont az előző hónaphoz képest 4,3 százalékkal kevesebbet, 859 eurót kérnek el, s ez a szint 4,8 százalékkal elmarad az egy évvel korábbi árakhoz képest, amikor még négyzetméterenkénti 902 eurót kellett lepengetni.

Bukarest is olcsóbb, mint Kolozsvár

Bukarest az ország nagyvárosai között hatodik a drágulások terén. A fővárosban – miután az elmúlt 30 nap leforgása alatt 1,1 százalékkal, 1107 euróról 1095 euróra esett vissza a négyzetméterenkénti ár – az eladók árigényei 3,2 százalékkal magasabbak, mint egy esztendővel korábban, amikor még négyzetméterenként 1061 eurót kértek – mutat rá az ingatlanközvetítő oldal.

A maguk négyzetméterenkénti 1033 eurós árszintjével a régi építésű lakrészek most 1 százalékkal olcsóbbak, mint októberben, ám 2,8 százalékkal drágábbak, mint 2014 utolsó időszakában. Új építésű lakásokért négyzetméterenként 1142 eurót kérnek el, ami ugyan 1,1 százalékkal alacsonyabb, mint az októberi 1155 eurós árszint, de 0,6 százalékkal magasabb, mint a tavalyi négyzetméterenkénti 1135 eurós ár.