Kolozsvár belvárosában nagyon drágák az ingatlanok, megközelítőleg annyiba kerülnek, mint a budapesti lakások egy jónak számító környéken
Fotó: Orbán Orsolya
Az ingatlanárak az elmúlt évben meredeken emelkedtek a romániai nagyvárosokban. Kolozsvár továbbra is a legdrágább városnak számít Romániában, a budapesti átlag pedig nagyjából közelít a kincses városbeli árszinthez.
2025. november 03., 19:582025. november 03., 19:58
2025. november 03., 23:562025. november 03., 23:56
Az ingatlanárak Romániában és Magyarországon is folyamatosan emelkednek a nagyobb városokban. A két ország lakásárainak összehasonlításából kiderül: Kolozsvár vagy Bukarest ma már nem számít olcsónak Budapesthez képest.
Az Economica.net gazdasági portál összesítette, hogy a nagyvárosokban mely negyedek számítanak a legdrágább és legolcsóbb környéknek. Az összesítés szerint így alakulnak az árak a romániai nagyvárosokban:
Az árak Kolozsváron évente körülbelül 9 %-kal emelkedtek.
A legdrágább kerület: Avantgarde, átlagosan 2400 euró/m² árral. Az Avantgarde lakópark a városközponttól körülbelül 4,6–5,4 kilométernyire található lakóövezet, könnyen megközelíthető távolságban van a Cenk alatti város főbb nevezetességeitől. Csendesebb, rendezett környék.
A legolcsóbb lakónegyedek a városban: az ipari zóna, a Zizinului, ahol az árak átlagban 1636 euró/m² körül mozognak.
A legdrágább rész a Herăstrău park környéke, ahol az ár meghaladja a 3 000 euró/m²-t. A Herăstrău park és a hozzá közel eső környék népszerű lakó- és szabadidős terület a város északi részén. A legalacsonyabb árak Ferentari városrészre jellemzőek: ez a negyed elsősorban alacsony jövedelmű lakosok lakóövezete, és rossz a hírneve a magas bűnözési arány és a szociális problémák miatt.
Temesváron a lakások ára körülbelül 1500 és 2200 euró/m² közt mozog
Fotó: Deák Szidónia
A legdrágább zóna a központi, itt az ár ahol 2 237 euró/m². A legalacsonyabbak az árak a Freidorf városrészben (ami korábban önálló falu volt): itt 1 526 euró/m² körüli az átlagár.
Az ingatlanpiaci verseny ma már nem csak városon belül zajlik: az egyes országok között is élesen kirajzolódnak az árellenpontok. Az Economica.net szerint a nagyvárosok drága városrészeiben négyzetméterenként 2200–3100 euró körüli árak bukkannak fel — Kolozsvártól Bukaresten át Temesvárig.
ami már meghaladja a legtöbb romániai drága zóna árszintjét.
Debrecen közepes-magas kategóriás lakásai 2590 euró/m² körül mozognak, de a belvárosi hirdetések már akár 3300 euró/m² közelébe érnek.
Szeged: az átlag 2600 euró/m², míg egy-egy előkelőnek számító új lakás ára – legalábbis hirdetési példákban – elérheti a 3500 euró/m² körüli szintet.
Lakásárak tekintetében Brassó Románia második legdrágább városa
Fotó: Brassó önkormányzata/Facebook
Budapest előkelőnek számító kerületei (XI., XIII., II.) megelőzik ingatlanár tekintetében Kolozsvárt és Bukarestet: itt akár 4000 euró/m² fölé is megy az átlagos lakásár.
Az Európai Bizottság (EB) nemrég közzétett jelentése szerint az Európai Unióban az elmúlt tíz évben a lakásárak átlagosan 10%-kal gyorsabban nőttek, mint a jövedelmek, a jelzáloghitelek kamatlábai emelkedtek, így egyre nehezebb lakást vásárolni.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
A belpolitikai válság azt jelenti, hogy az adózás tekintetében az idei lehet az elmúlt hat év első nyugodt nyara – nyilatkozta Dan Manolescu, az Adótanácsadók Kamarájának (CCF) elnöke.
A magánszemélyek július 20-tól kezdődően igényelhetnek állami támogatást új gépkocsi vásárlására a 2026-os roncsautóprogram keretében – közölte szerdán a Környezetvédelmi Alapkezelő (AFM).
Májusban éves összevetésben 6,9 százalékkal csökkent az országos nettó átlagbér reálértéke Romániában – közölte szerdán az Országos Statisztikai Intézet (INS).
Jelentősen emelkedtek az üzemanyagárak az idei év első négy hónapjában Romániában, a fogyasztók azonban nem fogták vissza érdemben a tankolást – derül ki az Intelligens Energia Egyesület (AEI) friss elemzéséből.
A romániai ingatlanpiac továbbra is aktív maradt 2026 első felében, ám a vásárlók viszonyulása érezhetően megváltozott – derült ki egy friss jelentésből.
Románia esetleges bóvli kategóriába történő leminősítése nemcsak az állami hitelfelvételt drágítaná meg, hanem az egész gazdaságot megrázná – figyelmeztet Dumitru Chisăliță energetikai szakértő.
A mesterséges intelligencia térnyerése egyre több szakmát alakít át, de a szakértők szerint nem minden foglalkozást fenyegeti a gépi tudás terjedése.
Figyelmeztetést adott ki a román kiberbiztonsági hatóság: a tökéletesnek tűnő nyaralási ajánlatok mögött átverés is állhat, a turistáknak fokozottan oda kell figyelniük a szállásfoglalások részleteire.
A villamos energia, a lakbérek és a gázolaj drágult a legnagyobb mértékben Romániában júniusban az egy évvel korábbihoz képest.
Románia gazdasága a teljes 2026-os évet mínuszban fogja zárni, és legkorábban 2027-ben térhet vissza a stagnálás közelébe, az is csak szerencsével – véli Adrian Codîrlașu, a CFA Románia elnöke.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!