Másfél milliárd lej az Első otthon programra

A kormány tájékoztatása szerint erre az évre 1,5 milliárd lejt utaltak ki a programra – ez ugyan mindössze fele a tavalyi évben biztosított keretnek, de 2015-ben – hasonlóan a korábbi évekhez – a nagy érdeklődésre való tekintettel többször is bővítették a kormánytámogatás mértékét, így erre idén is lehet számítani.

Dan Suciu, a kabinet szóvivője úgy nyilatkozott: az idei összegből 200 millió lej a korábbi években kibocsátott hitelek utáni törlesztőrészletekből származik, ami szerinte azt mutatja, hogy az Első otthon program jól működik, hatékony gazdaságnövelő projekt. „Az elképzelés egyértelműen működőképes, az ügyfelek a szerződéseknek megfelelően törlesztik a kölcsönöket, így a visszakapott összegből lehet végrehajtani az újabb finanszírozást” – fogalmazott a kormányszóvivő.

Dragoş Vîlceanu, a Romániában tevékenykedő ingatlanbrókereket tömörítő egyesület elnöke ugyanakkor arról számolt be, hogy noha az Első otthon keretében felszámolt kamat csak elenyésző mértékben tér el a bankok által biztosított jelzáloghitel kamatjától, a kormányprogramnak mégis van egy óriási előnye. „Míg egy hagyományos jelzáloghitel esetében az ügyfélnek 15 százalékos előleget, azaz önrészt kell befizetnie, az Első otthon keretében ez alig 5 százalék” – mutatott rá a szakember. 

Az Első otthon programot 2009-ben indították a hazai ingatlanpiac fellendítése érdekében, a projekt sikere pedig azóta töretlen. A programot lebonyolító garanciaalap adatai szerint a tavalyi év első felében mintegy 6800 hitelt vettek fel összesen 1,11 milliárd lej (248 millió euró) értékben – ennek felét a pénzintézetek, felét az állam biztosította –, míg a hitelek átlagos értéke 165 ezer lej (37 ezer euró) volt. 2014 első kilenc hónapjában összesen 736 millió euró értékben vettek fel kölcsönt az Első otthon keretében, ennek nyomán a kormány további 400,5 millió euróval bővítette az év során felhasználható keretet.

A kedvezményes lakásvásárlási program 2009-es rajtja óta 166 ezer otthonteremtéshez nyújtott garanciát a kormány, amelyek összértéke meghaladja a 3,202 millió eurót. Tavaly óta ugyanakkor immár második, tágasabb ingatlant is lehet vásárolni a program keretében, de az ingatlanügynökségek beszámolója szerint erre meglehetősen elenyésző a kereslet.

Az Első otthon programban a következő pénzintézetek vesznek részt: a BCR, a BRD, a Raiffeisen Bank, a Banca Românească, az Alpha Bank, a Transilvania Bank, a CEC Bank, az EFG Bancpost, a Piraeus Bank, az Intesa Sanpaolo Románia, az UniCredit Ţiriac Bank, a Credite Agricole, az OTP Bank, a Leumi Bank, a RIB Bank, az ING Bank és a Marfin Bank.

A hitelt igénylőknek rendelkezniük kell a megvásárolni szándékozott ingatlan értékének 5 százalékával, ezt kell előlegként befizetniük a bankban azt követően, hogy a pénzintézet és a garanciaalap is rábólintott a hitel folyósítására, továbbá háromhavi törlesztőrészletnek megfelelő letétet kell elhelyezniük, amelyhez a hitel futamideje során nem nyúlhatnak.