Egyre több „falusi ház” épül eladásra a nagyvárosok agglomerációs övezetében (képünk illusztráció)
Fotó: Beliczay László
Alaposan felkorbácsolja a falusi házak árát a nagyvárosok közelsége, a legdrágább települések listáján pedig bőven találni erdélyi községeket. Elemzők szerint a gyermekes családok életmódváltása, illetve a horribilis városi árak járulnak hozzá a falusi házak népszerűségéhez, ezáltal pedig az egyre növekvő átlagos vételárakhoz.
2026. április 29., 19:082026. április 29., 19:08
Románia legdrágább falusi házait, pontosabban négyzetméterenkénti átlagárait Bukarest, Kolozsvár, Brassó és Temesvár agglomerációs övezete vonultatja fel – derül ki az Imobiliare.ro elemzéséből. Az ingatlanközvetítő portál úgynevezett házindexe szerint az országos rangsor első helyét egy, a fővárostól 15 kilométerre fekvő község foglalja el. Ștefăneștii de Josról van szó, ahol a házakat átlagosan 2681 euró/hasznos négyzetméteres áron értékesítik.
A toplistát
„A gyermekes családok részéről egyértelmű preferenciát látunk, egy olyan trendet, amely a világjárvány idején indult el, és mára életmódbeli választássá vált az udvar és a bőségesebb tér iránti igény miatt. De objektív szempontból is, hiszen az agglomerációs övezetben található lakóingatlanok árai a városokban épülő új, három- vagy négyszobás panellakások áraival vetekednek. Természetesen mindkét oldalon találunk előnyöket és hátrányokat, a végső választás mindig személyes döntés. Ma már az agglomerációs települések jobb infrastruktúrát és gyorsabb városi kapcsolatokat kínálnak” – nyilatkozta az ingatlanpiacról Daniel Crainic, az Imobiliare.ro marketingigazgatója.
Erdélyi viszonylatban Kolozsvár peremén, Feleken találhatók a legdrágábbak a házak, miközben a legtöbb lehetőség Szászfenesen várja a vásárlókat. De még városon maradva: akárcsak a fővárosban, Kolozsváron is jelentős arányt képviselnek a régi építésű ingatlanok a vásárlók számára elérhető házkínálatban. Az ezekért az ingatlanokért kért átlagár azonban számottevően magasabb a Bukarestben alkalmazottnál, ahol 2316 euró/hasznos négyzetméterről van szó. Márciusban ez Kolozsváron 3454 euró/hasznos négyzetméterre emelkedett, éves összevetésben 6 százalékos növekedés után – mutatja az Imobiliare.ro házindexe.
Az agglomerációs övezetben eladásra kínált legdrágább házak Felek községben találhatók (közigazgatásilag ide tartozik a magyar többségű Györgyfalva is). A kínálat korlátozott, az átlagár pedig eléri a 2625 euró/hasznos négyzetméteres küszöböt.
A szászfenesi házakat is 2000 euró/hasznos négyzetmétert meghaladó átlagáron hirdették meg eladásra. Az elmúlt hónap azonban enyhe árcsökkenést hozott az ország legnagyobb községében. Szászfenesen a Popești-Leordeni-ben tapasztalhatóhoz hasonló kínálattal találkozunk; utóbbi az elmúlt években a főváros valóságos meghosszabbításává vált.
Azoknak a vásárlóknak, akik Kolozsvár agglomerációs övezetében minél alacsonyabb áron szeretnének házat vásárolni, Apahida ingatlanjai felé kell irányítaniuk keresésüket. A múlt hónapban ezek átlagosan 1785 euró/hasznos négyzetméteres áron keltek el.
Eközben a Brassó városában eladásra kínált házakért kért átlagár márciusban elérte a 2203 eurót hasznos négyzetméterenként az Imobiliare.ro házindexe szerint. Itt egyaránt szó van új ingatlanokról és régi épületekről. A helyi kínálat szűkebb, mint Kolozsváron vagy Konstancán, de nagyobb, mint Jászvásáron.
A legtöbb eladó ház a város peremén, Barcaszentpéter községben található. Az itt a vásárlóktól kért átlagár 1893 euró/hasznos négyzetméter, alacsonyabb, mint az agglomerációs övezet más településein, például Keresztényfalván, Szászhermányban vagy Vidombákon.
Kiterjedt kínálat, az egyik legalacsonyabb árszinten Tatrang községben található – 1643 euró/nm –, de azoknak a vásárlóknak is vannak lehetőségeik, akik a városhoz közelebb szeretnének költözni. Négyfaluban 1797 eurót kell fizetni egy ház hasznos négyzetméteréért, Barcarozsnyón pedig 1737 eurót.
Miközben Temesváron a házakat átlagosan 1987 euró/hasznos négyzetméteres áron kínálják eladásra, a város peremén található egyik településen a vásárlóknak több mint 2100 eurót kell fizetniük hasznos négyzetméterenként az ilyen típusú ingatlanokért.
amely az elmúlt években erőteljes fejlődésen ment keresztül, és a Bánság fővárosának valóságos elővárosává alakult.
A Temesvár agglomerációs övezetének legdrágább településeit felsoroló rangsor következő helyein Győröd és Gyüreg áll. A tulajdonosok és az ingatlanfejlesztők itt átlagosan 1875, illetve 1822 euró/hasznos négyzetméteres áron kínálnak eladásra házakat. A legalacsonyabb árak ezzel szemben Bükkfalva faluban találhatók, ahol az átlagár 1438 euró/négyzetméter.
A legtöbb eladó ház Újmosnicán található. A tulajdonosok és a fejlesztők átlagosan 1698 euró/nm árat kérnek. De bőséges kínálattal rendelkezik Újszentes is.
A közelmúltig Kolozsvár volt az a város, ahol az országban a legmagasabb áron adták el a lakásokat. Most azonban a helyzet megváltozott – irányította rá a figyelmet Daniel Crainic, az Imobiliare.ro ingatlanközvetítő platform marketing igazgatója.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Jelentős változás előtt áll a tejipar: az Európai Unió új csomagolási szabályai miatt a feldolgozóknak fokozatosan át kell alakítaniuk a tej, a joghurt, a tejföl, a vaj és a sajtok csomagolását.
A jelenlegi szabályozás alapján nem igényelhetik vissza az érintettek a nyugdíjukból levont egészségbiztosítási járulékot (CASS), ezért erre vonatkozó kérelmet sem érdemes benyújtaniuk a területi nyugdíjpénztárakhoz.
Miközben a bankok és a nemzetközi sajtó Spanyolországot „Európa gazdasági mozdonyaként” ünnepli, az Ibériai-félszigeten dolgozó román állampolgárok mindennapjai egészen mást mutatnak: tömegesen hagyják el az országot.
Stabil az országos villamosenergia-rendszer, a működés a megszokott rendben zajlik, és nem fenyeget kockázat a folyamatos országos áramellátásban azt követően sem, hogy csütörtökön ellenőrzött módon leállították a cernavodai atomerőmű 2-es blokkját.
A Román Nemzeti Bank (BNR) 5,5 százalékról 6,1 százalékra emelte az idei év végére vonatkozó inflációs előrejelzését, 2027 végére pedig a korábbi 2,9 százalék helyett 3,4 százalékos inflációval számol – közölte csütörtökön Mugur Isărescu jegybankelnök.
Ilie Bolojan ügyvivő miniszterelnök szerint a következő két hétben kiemelt feladat a helyreállítási terv (PNRR) keretében finanszírozott beruházások befejezése és átvétele.
Új hitelgarancia-program segítheti a romániai mezőgazdasági vállalkozásokat az üzemanyag- és szállítási költségek finanszírozásában.
Az infláció 2,26 százalékpontos csökkenése nem a gazdaság javulását jelzi, csupán egy matematikai korrekció – értékelt szerdán az Agerpresnek Flavius Valentin Jakubowicz, a Romániai Pénzügyi-Banki Elemzők Egyesületének (AAFBR) elnöke.
A barnamedvék, varjúfélék és kormoránok növekvő állománya által okozott mezőgazdasági károkra hivatkozva rugalmasabb uniós fajvédelmi szabályozást sürget a román mezőgazdasági minisztérium.
Románia országos energiarendszere az egyik legnehezebb időszak küszöbén áll.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!