Egyre több „falusi ház” épül eladásra a nagyvárosok agglomerációs övezetében (képünk illusztráció)
Fotó: Beliczay László
Alaposan felkorbácsolja a falusi házak árát a nagyvárosok közelsége, a legdrágább települések listáján pedig bőven találni erdélyi községeket. Elemzők szerint a gyermekes családok életmódváltása, illetve a horribilis városi árak járulnak hozzá a falusi házak népszerűségéhez, ezáltal pedig az egyre növekvő átlagos vételárakhoz.
2026. április 29., 19:082026. április 29., 19:08
Románia legdrágább falusi házait, pontosabban négyzetméterenkénti átlagárait Bukarest, Kolozsvár, Brassó és Temesvár agglomerációs övezete vonultatja fel – derül ki az Imobiliare.ro elemzéséből. Az ingatlanközvetítő portál úgynevezett házindexe szerint az országos rangsor első helyét egy, a fővárostól 15 kilométerre fekvő község foglalja el. Ștefăneștii de Josról van szó, ahol a házakat átlagosan 2681 euró/hasznos négyzetméteres áron értékesítik.
A toplistát
„A gyermekes családok részéről egyértelmű preferenciát látunk, egy olyan trendet, amely a világjárvány idején indult el, és mára életmódbeli választássá vált az udvar és a bőségesebb tér iránti igény miatt. De objektív szempontból is, hiszen az agglomerációs övezetben található lakóingatlanok árai a városokban épülő új, három- vagy négyszobás panellakások áraival vetekednek. Természetesen mindkét oldalon találunk előnyöket és hátrányokat, a végső választás mindig személyes döntés. Ma már az agglomerációs települések jobb infrastruktúrát és gyorsabb városi kapcsolatokat kínálnak” – nyilatkozta az ingatlanpiacról Daniel Crainic, az Imobiliare.ro marketingigazgatója.
Erdélyi viszonylatban Kolozsvár peremén, Feleken találhatók a legdrágábbak a házak, miközben a legtöbb lehetőség Szászfenesen várja a vásárlókat. De még városon maradva: akárcsak a fővárosban, Kolozsváron is jelentős arányt képviselnek a régi építésű ingatlanok a vásárlók számára elérhető házkínálatban. Az ezekért az ingatlanokért kért átlagár azonban számottevően magasabb a Bukarestben alkalmazottnál, ahol 2316 euró/hasznos négyzetméterről van szó. Márciusban ez Kolozsváron 3454 euró/hasznos négyzetméterre emelkedett, éves összevetésben 6 százalékos növekedés után – mutatja az Imobiliare.ro házindexe.
Az agglomerációs övezetben eladásra kínált legdrágább házak Felek községben találhatók (közigazgatásilag ide tartozik a magyar többségű Györgyfalva is). A kínálat korlátozott, az átlagár pedig eléri a 2625 euró/hasznos négyzetméteres küszöböt.
A szászfenesi házakat is 2000 euró/hasznos négyzetmétert meghaladó átlagáron hirdették meg eladásra. Az elmúlt hónap azonban enyhe árcsökkenést hozott az ország legnagyobb községében. Szászfenesen a Popești-Leordeni-ben tapasztalhatóhoz hasonló kínálattal találkozunk; utóbbi az elmúlt években a főváros valóságos meghosszabbításává vált.
Azoknak a vásárlóknak, akik Kolozsvár agglomerációs övezetében minél alacsonyabb áron szeretnének házat vásárolni, Apahida ingatlanjai felé kell irányítaniuk keresésüket. A múlt hónapban ezek átlagosan 1785 euró/hasznos négyzetméteres áron keltek el.
Eközben a Brassó városában eladásra kínált házakért kért átlagár márciusban elérte a 2203 eurót hasznos négyzetméterenként az Imobiliare.ro házindexe szerint. Itt egyaránt szó van új ingatlanokról és régi épületekről. A helyi kínálat szűkebb, mint Kolozsváron vagy Konstancán, de nagyobb, mint Jászvásáron.
A legtöbb eladó ház a város peremén, Barcaszentpéter községben található. Az itt a vásárlóktól kért átlagár 1893 euró/hasznos négyzetméter, alacsonyabb, mint az agglomerációs övezet más településein, például Keresztényfalván, Szászhermányban vagy Vidombákon.
Kiterjedt kínálat, az egyik legalacsonyabb árszinten Tatrang községben található – 1643 euró/nm –, de azoknak a vásárlóknak is vannak lehetőségeik, akik a városhoz közelebb szeretnének költözni. Négyfaluban 1797 eurót kell fizetni egy ház hasznos négyzetméteréért, Barcarozsnyón pedig 1737 eurót.
Miközben Temesváron a házakat átlagosan 1987 euró/hasznos négyzetméteres áron kínálják eladásra, a város peremén található egyik településen a vásárlóknak több mint 2100 eurót kell fizetniük hasznos négyzetméterenként az ilyen típusú ingatlanokért.
amely az elmúlt években erőteljes fejlődésen ment keresztül, és a Bánság fővárosának valóságos elővárosává alakult.
A Temesvár agglomerációs övezetének legdrágább településeit felsoroló rangsor következő helyein Győröd és Gyüreg áll. A tulajdonosok és az ingatlanfejlesztők itt átlagosan 1875, illetve 1822 euró/hasznos négyzetméteres áron kínálnak eladásra házakat. A legalacsonyabb árak ezzel szemben Bükkfalva faluban találhatók, ahol az átlagár 1438 euró/négyzetméter.
A legtöbb eladó ház Újmosnicán található. A tulajdonosok és a fejlesztők átlagosan 1698 euró/nm árat kérnek. De bőséges kínálattal rendelkezik Újszentes is.
A közelmúltig Kolozsvár volt az a város, ahol az országban a legmagasabb áron adták el a lakásokat. Most azonban a helyzet megváltozott – irányította rá a figyelmet Daniel Crainic, az Imobiliare.ro ingatlanközvetítő platform marketing igazgatója.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Egyre húsbavágóbb kérdés az autósok számára a közel-keleti konfliktusok és az egekbe szökő olajárak miatt: mennyibe kerül száz kilométer? Megdöbbentő számítások látnak napvilágot.
Egyre közeledik a munkálatok vége az észak-erdélyi autópálya több szakaszán is, már elkezdték az aszfaltozást a nádasszentmihályi völgyhídon.
Jelentősen rontotta Románia idei gazdasági kilátásait a Nemzetközi Valutaalap (IMF): a korábban várt növekedés helyett immár a bruttó hazai termék (GDP) 0,5 százalékos zsugorodásával számol, miközben az infláció is magasabb lehet a korábban becsültnél.
A Rail Port Románia legnagyobb szárazföldi intermodális terminálja, a kürtösi pedig a nyugati régió egyetlen vámszabad övezete.
Három hónapnyi deflációt követően, az augusztusi 6,17 százalékról szeptemberben 6,61 százalékra nőtt az éves infláció Romániában – közölte kedden az Országos Statisztikai Intézet (INS).
Mire egy termék a gyártósorról a bevásárlókosárba kerül, az ára többször is változhat.
Romániában drágultak 2025-ben a leggyorsabb ütemben a lakások európai összevetésben – derül ki Deloitte Property Index 2026 éves elemzésből.
Alkalmassá kell tenni napelemek fogadására is az új épületeket az Európai Unió irányelve szerint, azonban Románia – akárcsak a többi tagország – még nem teljesítette az elvárásokat, ezért az EU kötelezettségszegési eljárást indított.
Az Európai Unió Tanácsának soros elnökségét betöltő Írország javaslatot mutatott be szombaton, amely szerint több mint 140 milliárd euróval csökkentenék az EU következő, 2028-tól érvényes hétéves költségvetését.
Igencsak különböző méretű lakásokat vásárolhatunk 100 ezer euróból erdélyi nagyvárosokban.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!