Megannyi különböző jóslat létezik az ingatlanpiac idei alakulására vonatkozóan.
Fotó: Pixabay.com
A 2024-es év számos kihívást és kompromisszumot hozott a lakásvásárlók és bérlők számára, miközben az ingatlanpiac folyamatosan alkalmazkodott a gazdasági és pénzügyi változásokhoz. A Storia és az OLX legfrissebb, 2025 januárjában készült felmérése betekintést nyújt abba, hogy milyen döntéseket hoztak az emberek az elmúlt évben, és milyen jóslataik, elvárásaik vannak az ingatlanpiac 2025-ös alakulására vonatkozóan.
2025. február 02., 20:552025. február 02., 20:55
Az ingatlanpiac 2024-ben az alkalmazkodás éve volt. A bérlőknek és vásárlóknak egyaránt nagyobb költségvetéssel kellett számolniuk, míg az eladók és bérbeadók a kereslet hullámzásához igazították stratégiáikat.
A friss felmérés szerint 2024-ben az albérlők 41 százaléka volt kénytelen többet fizetni, mint eredetileg tervezte, szemben a 2023-as 31 százalékkal, ami jól mutatja, hogy a bérleti díjak emelkedtek, és a fizetőképesség határainak kitolására volt szükség. Ugyanakkor csökkent azok aránya, akik a keresési területet módosították, ami arra utal, hogy az albérlők kevésbé rugalmasak a lokációt illetően, inkább több pénzt áldoznak a vágyott területen található lakásra – olvasható az Economica.net cikkében.
A felmérés szerint a legnagyobb kihívást a megfelelő hirdetések megtalálása (44%) és a korábbi lakásból való kiköltözés (18%) jelentették az emberek számára.
A lakásvásárlók esetében 33 százalékuk volt kénytelen többet fizetni a tervezettnél. Emellett 22 százalék a keresési terület módosítása mellett döntött, míg 14 százalék kompromisszumok nélkül talált megfelelő ingatlant – ez az arány 2023-hoz képest csökkent.
A vásárlási folyamat hossza nagyrészt változatlan maradt az előző évekhez képest:
A vásárlók 31 százaléka a lakásárak emelkedését, 11 százaléka a törlesztőrészletek növekedését, 7 százalék pedig a kezdőtőke hiányát nevezte meg akadályként.
A folyamat természetesen nem csak az albérlők és a vásárlók oldaláról nézve nehézkes, akadályokkal teli. Az eladók 57 százaléka három hónapon belül vevőt talált, de 14 százalékuk több mint egy évig próbálkozott. A legnagyobb kihívások a komoly vásárlók megtalálása (39%) és a papírmunka voltak (21%).
A bérbeadók esetében 31 százalékuk egy hét alatt talált albérlőt, míg 11 százalékuknak több mint három hónap kellett. A legnagyobb problémát esetükben a megbízható bérlők kiválasztása jelentette (71%).
2025-re nézve a várakozások vegyesek: míg sokan bíznak az árak csökkenésében, a növekvő kereslet és a piaci dinamikák alapján a drágulás sem kizárt. Azok számára, akik ingatlanvásárláson vagy bérlésen gondolkodnak, kulcsfontosságú lesz a megfelelő időzítés és a pénzügyi rugalmasság.
A cikk szerint az ingatlanpiaci várakozások a következőképpen alakulnak:
Lakásvásárlás vagy bérlés? – merül fel sokakban a kérdés, amikor új otthon után kell nézni. A globális trendekkel ellentétben az erdélyi nagyvárosokban jobban megérheti hitelből új lakást vásárolni, mint új ingatlant bérelni.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Újabb drónokat észleltek a román hadsereg radarjai Tulcea megye térségében az ukrán folyami kikötők elleni csütörtök éjjeli orosz légitámadás során, az egyik rövid időre megsértette Románia légterét – tájékoztatott péntek reggel a védelmi minisztérium.
Nicușor Dan államfő csütörtökön kijelentette, hogy a magyarországi országgyűlési választásokon győztes Tisza Párt elnöke, Magyar Péter Európa-barát politikusnak vallja magát, és a későbbi lépései alapján lehet majd megítélni, hogy ez valóban így van-e.
Nicușor Dan államfő csütörtökön elismerte: a Szociáldemokrata Párt (PSD) megszegi a koalíciós megállapodását azzal, hogy a 2027 áprilisára tervezett kormányfőcsere előtt Ilie Bolojan miniszterelnök leváltását sürgeti.
Az Európai Bizottság mélyreható vizsgálatot indított annak megállapítására, összeegyeztethető-e az uniós állami támogatási szabályokkal a cernavodai atomerőmű 1-es reaktorának felújítására és üzemidejének meghosszabbítására szánt román állami támogatás.
A szerencsejátékok betiltásának gazdasági és társadalmi hatásairól tájékoztató platform elindítását jelentette be a Szerencsejáték-szervezők Szövetsége (FEDBET).
Claudiu Manda, a Szociáldemokrata Párt (PSD) főtitkára csütörtökön kijelentette, a párt április 20-ára tervezett belső szavazásán várhatóan egyetlen kérdés szerepel: fenntartják-e vagy megvonják-e a politikai támogatást Ilie Bolojan miniszterelnöktől.
Jövő héten szállítják Romániába a hollandiai Drents múzeumból elrabolt, majd megtalált coțofenești-i aranysisakot és dák arany karpereceket – jelentette be a csütörtöki kormányülést követő sajtótájékoztatóján a kormányszóvivő.
Az Állandó Választási Hatóság (AEP) áprilisban összesen 15 469 735 lej költségvetési támogatást utalt a politikai pártoknak.
Már nem áll Octavian Goga heves antiszemitizmusáról hírhedt egykori román miniszterelnök mellszobra Jászvásár egyik közterén – adta hírül a Ziarul de Iaşi.
A PNL nem fog többé koalícióra lépni a szociáldemokratákkal, ha utóbbiak bizalmatlansági indítvánnyal megbuktatják a jelenlegi kormányt – jelentette ki Ciprian Ciucu, hangsúlyozva, hogy Ilie Bolojan miniszterelnök „nem egy báb”, és nem fog lemondani.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!