Megannyi különböző jóslat létezik az ingatlanpiac idei alakulására vonatkozóan.
Fotó: Pixabay.com
A 2024-es év számos kihívást és kompromisszumot hozott a lakásvásárlók és bérlők számára, miközben az ingatlanpiac folyamatosan alkalmazkodott a gazdasági és pénzügyi változásokhoz. A Storia és az OLX legfrissebb, 2025 januárjában készült felmérése betekintést nyújt abba, hogy milyen döntéseket hoztak az emberek az elmúlt évben, és milyen jóslataik, elvárásaik vannak az ingatlanpiac 2025-ös alakulására vonatkozóan.
2025. február 02., 20:552025. február 02., 20:55
Az ingatlanpiac 2024-ben az alkalmazkodás éve volt. A bérlőknek és vásárlóknak egyaránt nagyobb költségvetéssel kellett számolniuk, míg az eladók és bérbeadók a kereslet hullámzásához igazították stratégiáikat.
A friss felmérés szerint 2024-ben az albérlők 41 százaléka volt kénytelen többet fizetni, mint eredetileg tervezte, szemben a 2023-as 31 százalékkal, ami jól mutatja, hogy a bérleti díjak emelkedtek, és a fizetőképesség határainak kitolására volt szükség. Ugyanakkor csökkent azok aránya, akik a keresési területet módosították, ami arra utal, hogy az albérlők kevésbé rugalmasak a lokációt illetően, inkább több pénzt áldoznak a vágyott területen található lakásra – olvasható az Economica.net cikkében.
A felmérés szerint a legnagyobb kihívást a megfelelő hirdetések megtalálása (44%) és a korábbi lakásból való kiköltözés (18%) jelentették az emberek számára.
A lakásvásárlók esetében 33 százalékuk volt kénytelen többet fizetni a tervezettnél. Emellett 22 százalék a keresési terület módosítása mellett döntött, míg 14 százalék kompromisszumok nélkül talált megfelelő ingatlant – ez az arány 2023-hoz képest csökkent.
A vásárlási folyamat hossza nagyrészt változatlan maradt az előző évekhez képest:
A vásárlók 31 százaléka a lakásárak emelkedését, 11 százaléka a törlesztőrészletek növekedését, 7 százalék pedig a kezdőtőke hiányát nevezte meg akadályként.
A folyamat természetesen nem csak az albérlők és a vásárlók oldaláról nézve nehézkes, akadályokkal teli. Az eladók 57 százaléka három hónapon belül vevőt talált, de 14 százalékuk több mint egy évig próbálkozott. A legnagyobb kihívások a komoly vásárlók megtalálása (39%) és a papírmunka voltak (21%).
A bérbeadók esetében 31 százalékuk egy hét alatt talált albérlőt, míg 11 százalékuknak több mint három hónap kellett. A legnagyobb problémát esetükben a megbízható bérlők kiválasztása jelentette (71%).
2025-re nézve a várakozások vegyesek: míg sokan bíznak az árak csökkenésében, a növekvő kereslet és a piaci dinamikák alapján a drágulás sem kizárt. Azok számára, akik ingatlanvásárláson vagy bérlésen gondolkodnak, kulcsfontosságú lesz a megfelelő időzítés és a pénzügyi rugalmasság.
A cikk szerint az ingatlanpiaci várakozások a következőképpen alakulnak:
Lakásvásárlás vagy bérlés? – merül fel sokakban a kérdés, amikor új otthon után kell nézni. A globális trendekkel ellentétben az erdélyi nagyvárosokban jobban megérheti hitelből új lakást vásárolni, mint új ingatlant bérelni.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Ilie Bolojan miniszterelnök egy pénteki interjúban reményét fejezte ki, hogy a hónap végéig közös nevezőre jutnak a kormánykoalícióban a helyi közigazgatás reformját illetően.
Katasztrófát okozó rongálás gyanújával vizsgálódik az ügyészség a három halálos áldozatot követelő péntek reggeli bukaresti tömbházrobbanás ügyében. Közben az egészségügyi minisztérium újabb információkat közölt a robbanás sérültjeinek helyzetéről.
Büntetőeljárást indított a DNA a bukaresti központi katonai kórház igazgató-parancsnoka, Florentina Ioniță-Radu vezérőrnagy és további 18 katona ellen az egészségügyi intézményben történt szabálytalan bérkifizetések ügyében.
Külföldi kórházakba szállítják a pénteki bukaresti tömbházrobbanás két súlyos sérültjét – közölte pénteken Ilie Bolojan miniszterelnök.
A pénteken felrobbant bukaresti, Rahovei úti tömbháznál a Distrigaz Sud földgázszolgáltató egy nappal korábban leállította a gázszolgáltatást, amikor azonban egy pénteki bejelentés nyomás ismét kiszálltak a helyszínre, már nem volt zárópecsét a gázcsapon.
Egy közeli iskola 15 tantermében is károk keletkeztek a péntek reggeli bukaresti panelházrobbanás nyomán – közölte az oktatási minisztérium.
Bármikor összeomolhat az a bukaresti panelház, amelyben a nagyerejű pénteki robbanás történt Raed Arafat belügyi államtitkár szerint.
Hatósági segítséggel csempészhette be az országba az otthonában talált fegyvereket és pénzt az alkotmányos rend megdöntésére irányuló cselekedetekkel gyanúsított Horațiu Potra zsoldosvezér, ezért új eljárás indult ellene – jelentette be Alex Florența legfőbb ügyész.
Medvetámadás nyomait viselő férfit találtak holtan az otthona közelében Almásmezőn (Bicaz Chei) – közölte pénteken a Neamț megyei rendőrség.
Cseke Attila fejlesztési miniszter csütörtökön kijelentette, hogy a kormánykoalíciónak minél hamarabb döntenie kell a helyi közigazgatás reformjáról.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!