Megannyi különböző jóslat létezik az ingatlanpiac idei alakulására vonatkozóan.
Fotó: Pixabay.com
A 2024-es év számos kihívást és kompromisszumot hozott a lakásvásárlók és bérlők számára, miközben az ingatlanpiac folyamatosan alkalmazkodott a gazdasági és pénzügyi változásokhoz. A Storia és az OLX legfrissebb, 2025 januárjában készült felmérése betekintést nyújt abba, hogy milyen döntéseket hoztak az emberek az elmúlt évben, és milyen jóslataik, elvárásaik vannak az ingatlanpiac 2025-ös alakulására vonatkozóan.
2025. február 02., 20:552025. február 02., 20:55
Az ingatlanpiac 2024-ben az alkalmazkodás éve volt. A bérlőknek és vásárlóknak egyaránt nagyobb költségvetéssel kellett számolniuk, míg az eladók és bérbeadók a kereslet hullámzásához igazították stratégiáikat.
A friss felmérés szerint 2024-ben az albérlők 41 százaléka volt kénytelen többet fizetni, mint eredetileg tervezte, szemben a 2023-as 31 százalékkal, ami jól mutatja, hogy a bérleti díjak emelkedtek, és a fizetőképesség határainak kitolására volt szükség. Ugyanakkor csökkent azok aránya, akik a keresési területet módosították, ami arra utal, hogy az albérlők kevésbé rugalmasak a lokációt illetően, inkább több pénzt áldoznak a vágyott területen található lakásra – olvasható az Economica.net cikkében.
A felmérés szerint a legnagyobb kihívást a megfelelő hirdetések megtalálása (44%) és a korábbi lakásból való kiköltözés (18%) jelentették az emberek számára.
A lakásvásárlók esetében 33 százalékuk volt kénytelen többet fizetni a tervezettnél. Emellett 22 százalék a keresési terület módosítása mellett döntött, míg 14 százalék kompromisszumok nélkül talált megfelelő ingatlant – ez az arány 2023-hoz képest csökkent.
A vásárlási folyamat hossza nagyrészt változatlan maradt az előző évekhez képest:
A vásárlók 31 százaléka a lakásárak emelkedését, 11 százaléka a törlesztőrészletek növekedését, 7 százalék pedig a kezdőtőke hiányát nevezte meg akadályként.
A folyamat természetesen nem csak az albérlők és a vásárlók oldaláról nézve nehézkes, akadályokkal teli. Az eladók 57 százaléka három hónapon belül vevőt talált, de 14 százalékuk több mint egy évig próbálkozott. A legnagyobb kihívások a komoly vásárlók megtalálása (39%) és a papírmunka voltak (21%).
A bérbeadók esetében 31 százalékuk egy hét alatt talált albérlőt, míg 11 százalékuknak több mint három hónap kellett. A legnagyobb problémát esetükben a megbízható bérlők kiválasztása jelentette (71%).
2025-re nézve a várakozások vegyesek: míg sokan bíznak az árak csökkenésében, a növekvő kereslet és a piaci dinamikák alapján a drágulás sem kizárt. Azok számára, akik ingatlanvásárláson vagy bérlésen gondolkodnak, kulcsfontosságú lesz a megfelelő időzítés és a pénzügyi rugalmasság.
A cikk szerint az ingatlanpiaci várakozások a következőképpen alakulnak:
Lakásvásárlás vagy bérlés? – merül fel sokakban a kérdés, amikor új otthon után kell nézni. A globális trendekkel ellentétben az erdélyi nagyvárosokban jobban megérheti hitelből új lakást vásárolni, mint új ingatlant bérelni.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
A Szociáldemokrata Párt (PSD) azért kérte a koalíciótól, hogy halasszák el a helyi közigazgatás reformjára vonatkozó törvénytervezet elfogadását.
A Románok Egyesüléséért Szövetség (AUR) négy bizalmatlansági indítványt nyújt be a kormány ellen, amely öt törvénytervezetért készül felelősséget vállalni hétfőn a parlamentben.
Több módosító javaslatot is benyújtott a Szociáldemokrata Párt (PSD) azokhoz a törvénytervezetekhez, amelyekért hétfő este felelősséget vállal a kormány a parlamentben – közölte Adrian Câciu.
Ilie Bolojan miniszterelnök és a Nemzeti Liberális Párt (PNL) nem fog hazudni, a közigazgatási reform nem szemfényvesztés – jelentették ki hétfőn a PNL képviselői.
Nicușor Dan államfő és az Európai Bizottság (EB) elnöke, Ursula von der Leyen hétfőn közösen felkeresi a konstancai katonai kikötőt és a Mihail Kogălniceanu légi támaszpontot – tájékoztatott az elnöki hivatal.
Szeptember 1-től kezdve a betegek online bejelentést tehetnek azokról az orvosokról, akik visszaélésszerűen utalják őket állami kórházakból magánrendelőkbe.
A parlament két házának plénuma külön ülésezik hétfőn 16 órától, majd este 19 órától együttes üléseket is tart a képviselőház és a szenátus. Ezeken a Bolojan-kormány rendre felelősséget vállal a második deficitcsökkentő csomagért.
Nem jutottak dűlőre a bukaresti koalíciós pártok a deficitcsökkentő intézkedések második csomagjába foglalt közigazgatási átszervezéssel kapcsolatban.
Nicușor Dan államfő vasárnap kijelentette, hogy csak a parlamenti pártokkal való megállapodást követően hozza nyilvánosságra a hírszerző szolgálatok élére jelölendő személyek nevét.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!