Magasba tör. Nagyváradon jelentősen drágultak a lakások az elmúlt hónapban
Fotó: Bálint Eszter
Tovább emelkedtek februárban a lakásárak, az ország legdrágább városai Kolozsvár és Brassó, majd Bukarest és Konstanca következik, utóbbi egyre közelebb kerül a fővárosi szinthez, de az év második hónapjának árbajnoka Nagyvárad, ahol az áremelkedés az elemzői várakozásokat is felülmúlta – derül ki az imobiliare.ro elemzéséből.
2024. március 08., 17:202024. március 08., 17:20
„A lakáspiac továbbra is meglepetést okoz azzal, hogy a várakozások felett fejlődik, még az év elején is, amikor az új lakások áfájának emelése nyomán sok elemző az érdeklődés csökkenésére számított. A növekedés annál is inkább szembetűnő, mivel a kisebb városokban is zajlik, és e tekintetben különösen Nagyváradot említjük, ahol az átlagár először lépte át az 1500 euró/négyzetméteres küszöböt. Ennek ellenére a romániai vásárlók még mindig kiváltságos helyzetben vannak a lakások megfizethetőségét tekintve más európai országokhoz képest” – hangsúlyozta Daniel Crainic, az Imobiliare.ro marketingigazgatója.
A kolozsvári lakáspiacon az eladó lakások átlagos ára a múlt hónap végén elérte a 2666 euró/ négyzetmétert, ami az Imobiliare.ro indexe szerint a legmagasabb Romániában.
A kolozsvári lakások a piacon töltött idő tekintetében is a legnehezebben fogynak a többi nagyváros hasonló ingatlanjaihoz képest. A tulajdonosoknak és a fejlesztőknek 2020-tól mostanáig körülbelül 3-4 hónapot kellett várniuk a vevőre, az eladáshoz szükséges idő pedig viszonylag állandó maradt az Imobiliare.ro adatai szerint.
Temesvár ugyanakkor, bár ingatlan- és üzleti központ, a régió legdrágább városai közül a harmadik helyre esett vissza. A Béga-parti városban található lakások jelenleg az ország legolcsóbb ingatlanai közé tartoznak a lakosok jövedelméhez viszonyítva.
Az Imobiliare.ro által elemzett többi nagyvároshoz képest az elmúlt 12 hónapban az árak növekedési üteme nagyon lassú volt.
Érdemes azonban megjegyezni, hogy a megfizethetőség ellenére a temesvári lakások több időt töltenek a piacon. Tavaly év elején 56 nap alatt kelt el egy lakás, 2023 végére pedig 69 nap alatt talált vevőt.
Az ország legnagyobb lakáspiacai közül a legjelentősebb áremelkedés az elmúlt 12 hónapban Brassóban volt tapasztalható. A 15 százalékos emelkedés nyomán a lakások átlagos ára a 2023. februári 1580 euró/hasznos négyzetméterről a múlt hónap végére 1815 euró/ négyzetméterre emelkedett.
az Imobiliare.ro indexe szerint.
A brassói lakások értékesítési ideje 2020-tól 2022 közepéig állandó maradt, majd a tavalyi év közepéig gyorsuló növekedés volt tapasztalható, amikor a tulajdonosoknak körülbelül 80 napra volt szükségük a vevők megtalálásához. Az utóbbi két negyedévben azonban csökkenés tapasztalható ezen a téren, és a brassói lakások eladásához szükséges idő körülbelül két hónap.
A vásárlóknak 1663 eurót kell fizetniük egy bukaresti lakásért négyzetméterenként, majdnem 7 százalékkal többet, mintha tavaly év elején vásároltak volna hasonló ingatlant.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Az Eurostat legfrissebb elemzése szerint Románia a 2025-ös adatok alapján az Európai Unió abszolút „éllovasa” abban a rossz értelemben vett versenyben, amely azt méri, hány fiatal marad ki teljesen a munka és az oktatás világából.
Az európai gáztárolók az elmúlt 13 év leggyengébb feltöltöttségi szintjéhez közelítenek a hidegebb hónapok küszöbén, ami a szakértők szerint már most „téli pánikot” váltott ki az energiakereskedők körében.
A pénzügyminisztérium 25 százalékra emeli a normál gázolaj jövedéki adójának ideiglenes csökkentését szeptember 1. és 15. között. Augusztus második felében még 20 százalékos kedvezményt alkalmaztak.
A kormány pénteki rendkívüli ülésén meghosszabbította szeptember 30-ig a villamosenergia-piaci biztonsági intézkedések hatályát.
Zsugorinflációra (shrinkflation) figyelmeztet friss posztjában az Országos Fogyasztóvédelmi Hatóság (ANPC). Vagyis arra a jelenségre irányítják rá a fogyasztók figyelmét, amikor az áremelés elkerülése érdekében csökkentik az értékesített mennyiséget.
Több mint 718 ezer kiszolgáltatott fogyasztó kapta meg augusztusban a villanyszámlák kifizetésére használható energiatámogatást.
Egyetlen olyan szomszédja sincs Romániának, ahol ne lenne olcsóbb a benzin és a gázolaj, holott az ország a régió azon kevés államai közé tartozik, ahol jelentős kőolajtermelés folyik.
A SAFE védelmi fejlesztési eszköz keretében Romániának nyújtott hitelek futamideje 45 év, a türelmi időszak pedig 10 év, a következő részletek folyósítása azonban a finanszírozott projektek tekintetében vállalt mérföldkövek teljesítésétől függ.
Látványos különbség van a Románia különböző piacain gyakorolt árak között. Ami még szomorúbb, két erdélyi megyeszékhelyen a legdrágább a piac romániai összevetésben.
A romániai üzemanyagpiac főbb szereplői 2026 április–június közötti időszakban betartották a kereskedelmi árrés felső határára vonatkozó előírásokat – derül ki a Versenytanács előzetes jelentéséből.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!