Fotó: Haáz Vince
Éves összevetésben átlagosan 22 százalékkal drágultak az albérletek a nagyobb romániai városokban. A legnagyobb növekedést novemberben Nagyváradon regisztrálták, ahol a kétszobás lakások esetében 27 százalékos volt a drágulás üteme a tavalyi év tizenegyedik hónapjához képest. A legnagyobb havi növekedést szintén a Körös-parti városban láthatjuk, ahol a kétszobás lakások esetében 9 százalékos az áremelkedés, de megosztott az első hely Araddal, ahol a háromszobás lakások esetében szintén 9 százalékos drágulást regisztrálták. Érdekesség ugyanakkor, hogy csak Bukarest központja drágább, mint Kolozsvár.
2023. december 06., 21:132023. december 06., 21:13
Országszerte emelkedtek a lakásbérleti díjak, a 2022 novemberében és 2023 tizenegyedik hónapjában mért átlagok közötti különbségek nyilvánvalóak – az OLX ingatlanhirdetési portálja, a Storia.ro tíz nagyobb romániai várost górcső alá vevő elemzése szerint az árak idén mintegy 22 százalékkal magasabbak, mint tavaly. Havi szinten átlagosan 6 százalékkal nőttek a lakástulajdonosok által elkért bérleti díjak.
„A bukaresti 11. kerület az egyetlen olyan hely az országban, amely drágább, mint Kolozsvár, ha a lakásbérlésről van szó. Ez a fejlemény nemcsak a központi helyen lévő prémium kategóriás ingatlanok iránti kereslet növekedését tükrözi, hanem az árdinamika és a vásárlói preferenciák egyértelmű tendenciáját is. A városi kényelmi szolgáltatásokhoz való gyors hozzáférés és a kereskedelmi vonzerő növekedése hozzájárult a kereslet növekedéséhez, ami közvetlenül befolyásolja az árdinamikát is” – idézi az elemzés Răzvan Ceapát, a Storia & OLX Imobiliare operációs részlegének vezetőjét.
A kétszobás lakások bérleti díja novemberben 551 euró volt, 17 százalékkal magasabb, mint a tavalyi év azonos időszakában, a fővárosi garzonok bérleti díja pedig 10 százalékkal nőtt 2022 novemberéhez képest, és elérte a 333 eurót.
Ám azok, akik a városközpontban található első kerületben szeretnének bérelni, 76 százalékkal többet kell lepengetniük, mint a legalacsonyabb bérleti díjakat magáénak tudó 4. kerületben – irányítja rá a figyelmet az elemzés. Amelyben több erdélyi város is szerepel,
Kolozsváron idén novemberben a garzonok és a háromszobás lakások bérleti díjai átlagosan 3 százalékkal nőttek az előző hónaphoz képest, míg a kétszobás lakások esetében 1 százalékos drágulást láthatunk. A tavalyi év azonos hónapjához képest a garzonok átlagos bérleti díja 10 százalékkal, a kétszobás lakásoké 16 százalékkal, a háromszobás lakásoké pedig 17 százalékkal nőtt. Így idén novemberben a garzonok átlagos bérleti díja elérte a 360 eurót, míg a kétszobás lakások bérleti díja átlagosan 580 euró, a háromszobás lakásoké pedig 750 euró volt.
Az előző hónaphoz képest Brassóban novemberben a garzonok esetében 1 százalékkal csökkent az átlagos bérleti díj, míg a két- és háromszobás lakások kiadásakor elkért összeg változatlan maradt. Az előző év azonos hónapjához képest viszont a bérleti díjak a háromszobás lakások esetében átlagosan 9 százalékkal, a kétszobás lakások esetében 19 százalékkal és a garzonok esetében 14 százalékkal emelkedtek. Ezzel novemberben a garzonok átlagos bérleti díja 320 euró volt, míg a kétszobás lakások átlagosan 500 euróért, a háromszobás lakások pedig 600 euróért találtak albérlőre.
Az albérletek folyamatos drágulására világít rá az Imobiliare.ro ingatlanközvetítő platform friss elemzése is.
Temesváron a múlt hónapban a két- és háromszobás garzonok és lakások bérleti díjai stagnáltak az októberi szinthez képest. A tavalyi év azonos időszakához képest az átlagos bérleti díjak magasabbak voltak a garzonok (+14%), a kétszobás (+8 százalék) és a háromszobás (+13 százalék) lakások esetében egyaránt. Vagyis a garzonok esetében havi 250 eurót, a kétszobás lakások esetében 400 eurót, a háromszobás lakások esetében pedig 450 eurót kértek el a lakástulajdonosok.
Nagyszebenben idén novemberben a garzonok és kétszobás lakások átlagos bérleti díjai 1 százalékkal emelkedtek, míg a háromszobás lakások bérleti díja stagnált októberhez képest. Tavaly novemberhez mérten az átlagos bérleti díjak minden lakáskategóriában emelkedtek: a garzonok esetében 21 százalékkal, a kétszobás lakások esetében 19 százalékkal, a háromszobás lakások esetében pedig 14 százalékkal. A múlt hónapban így a garzonok átlagos bérleti díja elérte a 302 eurót, míg a kétszobás lakásokért átlagosan 380 eurót, a háromszobásokért pedig 500 eurót vártak a tulajdonosok.
Újabb erdélyi város hagyta le Bukarestet lakásárak tekintetében: Kolozsvár után immár Brassóban is magasabb az ingatlanok átlagértéke, mint a román fővárosban.
Eközben Nagyváradon az előző hónaphoz képest novemberben a bérleti díjak a kétszobás (+9 százalék) és a háromszobás (+1 százalék) lakások esetében is emelkedtek, míg a garzonok esetében változatlanok maradtak. Tavaly novemberhez képest a garzonok esetében 11 százalékkal, a kétszobás lakások esetében 27 százalékkal, a háromszobás lakások esetében pedig 25 százalékkal nőttek a bérleti díjak. Így idén novemberben a garzonok átlagos bérleti díja 200 euró, a kétszobás lakásoké 380 euró, még a háromszobásoké 400 euró volt.
Aradon októberéhez viszonyítva a múlt hónapban a garzonok esetében 3 százalékkal csökkentek az átlagos bérleti díjak, miközben a kétszobás (+6 százalék) és a háromszobás lakások díjszabásai (+9 százalék) emelkedtek. A 2022. novemberi árszintekhez képest az összes lakáskategóriában – garzonok (+12 százalék), kétszobás lakások (+17 százalék), háromszobás lakások (+24 százalék) – emelkedtek a bérleti díjak. Ennek következtében a múlt hónapban a garzonlakások átlagos bérleti díja 190 euróra csökkent, míg a kétszobás lakásokat átlagosan 350 euróért, a háromszobás lakásokat pedig 435 euróért adták ki.
Míg a bérbeadásnál alap, hogy – főként az egyetemi központokban – a tanév kezdete előtt pörög jobban a piac, kevesen gondolnák, hogy a lakáseladásnak is van szezonja. Márpedig van, mint ahogy a földterületek értékesítésének is megvan a maga idénye.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
A lakossági gázár legalább 5%-kal drágulhat 2026 áprilisától, amikor – a jelenlegi állás szerint – kivezetik az árplafonrendszert – jelentette ki szerdán Laurenţiu Urluescu, a Romániai Energiaszolgáltatók Szövetségének (AFEER) elnöke.
A jövő év első felében lezárul a Mega Image és a Profi fúziója – az Ahold Delhaize Csoport tagjai, a Mega Image és a Profi Rom Food 2026. március 31-től egyetlen jogi személyként működnek tovább, ám helyi márkáikat továbbra is megtartják.
Idén októberben 2024 azonos hónapjához képest átlagosan 8 százalékkal, 2025 szeptemberéhez viszonyítva 1 százalékkal nőttek a belföldi és exportértékesítési ipari termelői árak – derül ki az Országos Statisztikai Intézet (INS) szerdán közzétett adataiból.
Az Európai Unió Tanácsának elnöksége és az Európai Parlament képviselői ideiglenes megállapodásra jutottak az orosz földgáz importjának fokozatos megszüntetésére vonatkozó szabályozásról – tájékoztatta az MTI-t a két uniós intézmény szerdán.
Idén novemberben 36 százalékkal több új járművet helyeztek forgalomba Romániában, mint 2024 azonos hónapjában, a száz százalékban elektromos autók értékesítése azonban 114 százalékkal nőtt – közölte a Gépkocsigyártók és -importőrök Egyesülete (APIA).
Bár a kakaó világpiaci ára 2025-ben többéves rekordok után látványosan visszaesett, a csokoládé továbbra sem lett olcsóbb a boltok polcain.
A Prahova és Dâmbovița megye vízellátása terén bekövetkezett krízis nyomán leállt a brazi-i erőmű működése. Az OMV-Petrom létesítménye fedezi Románia energiaellátásának tíz százalékát.
A tavalyi szint alatt maradnak a szeszes italokra kivetett jövedéki adókból származó bevételek a pénzügyminisztérium hivatalos adatai.
Újabb ipari nagyberuházást jelentettek be Debrecenben: román–kínai együttműködésben vonatgyár épül a városban – adta hírül a Világgazdaság.
Idén októberben a szezonális és naptárhatásoktól megtisztított adatok szerint 5,9 százalék volt a munkanélküliségi ráta Romániában, 0,2 százalékponttal alacsonyabb, mint szeptemberben – közölte kedden az Országos Statisztikai Intézet (INS).
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!