Jóval kisebb ingatlanadót kell fizetni egy egyszerű lakás, mint egy üzleti célra használt lakrész után
Fotó: Orbán Orsolya
„Végignyalta” a legnépszerűbb online szállásközvetítőket a nagyváradi polgármesteri hivatal, és több mint 600 olyan lakást azonosított a város területén, amelyet rövid távú szállásként adnak ki, azaz az egyszerű lakóingatlanhoz képest hivatalosan többszörös ingatlanadót kell fizetni utánuk.
2026. február 18., 21:082026. február 18., 21:08
A nagyobb ingatlanadó-bevétel érdekében az önkormányzat felszólította a tulajdonosokat, hogy a hatályos jogszabályok szerint jelentsék be az ingatlanokat, ellenkező esetben az illetékes hatóságokhoz fordulnak.
Nagyvárad polgármesteri hivatala a minap közleményben jelezte, hogy intézkedéseket hoz az online platformokon regisztrált szálláshelyekkel kapcsolatban: az önkormányzat képviselői összeállítottak egy listát az Airbnb-n és a Bookingon regisztrált szálláshelyekről, és felhívják a tulajdonosok figyelmét arra, hogy jelentsék be egységeiket a hatályos jogszabályok szerint, a szállodai jellegű szállásnyújtási tevékenységek tekintetében.
Abban az esetben, ha a jogszabályi kötelezettségeket 2026. március 31-ig nem teljesítik, a polgármesteri hivatal értesíti az illetékes intézményeket, köztük az országos adóhatóságot (ANAF) – áll az önkormányzat közleményében.
„E lista célja, hogy tájékoztassa a tulajdonosokat, és biztosítsa számukra a szükséges időt helyzetük rendezésére, mielőtt esetlegesen jogi intézkedéseket alkalmaznának” – közölték a polgármesteri hivatal képviselői.
A hatályos jogszabályok szerint azokat az épületeket, amelyekben szállodai jellegű szállásnyújtási tevékenység folyik, nem lakó rendeltetésű épületként kell nyilvántartásba venni. A nem lakó rendeltetésű ingatlanként való besorolás számos adókötelezettséget von maga után:
Minden lényeges gyakorlati különbségeket jelent, ugyanis a lakó és a nem lakó (üzleti) célú ingatlanok adózási alapja és kulcsa is jelentősen eltér. Ha az ingatlant turisztikai célra használják, kötelező nem lakóépületként (nerezidențial) bejelenteni.
Egy átlagos nagyváradi lakás példáján keresztül:
Utóbbiról azt kell tudni, hogy évente hitelesített értékbecslést kell készíttetni (ennek díja kb. 500-1000 lej), különben az adó mértéke büntetésként még magasabb is lehet. Emellett ott az úgynevezett turisztikai népszerűsítési adó: Nagyváradon külön illetéket kell fizetni a turisztikai tevékenység után is.
A váradiaknak 2026. március 31-ig kell benyújtaniuk a bevallást a módosított rendeltetésről. Abban az esetben, ha a jogszabályi kötelezettségeket határidőig nem teljesítik, a polgármesteri hivatal gazdasági igazgatósága értesíteni fogja az illetékes intézményeket, nevezetesen
a szakterületi ellenőrzések lefolytatása és a hatályos jogszabályokban előírt jogi intézkedések alkalmazása céljából. „E lépés célja a jogszerűség betartása, a közérdek védelme, a tisztességes versenyfeltételek biztosítása és a szállásnyújtási tevékenységek területén folytatott jogellenes gyakorlatok megszüntetése” – közölte a polgármesteri hivatal.
Amint arról beszámoltunk, az adóhatóság adatai szerint 2024-ben több mint 18 ezer romániai lakást használtak rövid távú kiadásra a Bookingon vagy az Airbnb-n, ami 60 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest.
Egy szabad szoba, egy jól sikerült fotósorozat és néhány kattintás az Airbnb platformon – sokan így képzelik el a turisztikai lakáskiadás világát. A valóságban azonban Romániában egyre bonyolultabb engedélyek, adókötelezettségek és szabályok szövevényén kell átvergődnie annak, aki host, azaz szállásadó szeretne lenni. Sőt sokszor a szomszédok véleménye dönti el, hogy egy lakásból lehet-e Airbnb-szállás.
Az adóhatóság adatai szerint 2024-ben több mint 18 ezer romániai lakást használtak rövid távú kiadásra a Bookingon vagy az Airbnb-n, ami 60 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest.
Egy szabad szoba, egy jól sikerült fotósorozat és néhány kattintás az Airbnb platformon – sokan így képzelik el a turisztikai lakáskiadás világát.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Tavaly tavasszal, bő fél évvel a halála előtt életútinterjút adott a Krónikának Aulich Sándor, a Kovászna megyei Securitate 1973 és 1984 közötti parancsnoka. Az volt a kérése: ne jelenjen meg életében az interjú. Az ezredes december közepén hunyt el.
Zöld jelzést kapott az új sóbánya kiépítése a Kolozs megyei Palackoson, miután a beruházó megszerezte a szükséges engedélyeket. A több szakaszban, akár 30 millió euróból megvalósuló projekt munkahelyeket teremt, és a térség gazdasági fellendülését ígéri.
Itthon maradásra köteleznék a frissen végzett orvosokat Romániában. A Krónikának külföldön praktizáló erdélyi orvosok beszéltek arról, miért vonzóbb Nyugaton az orvosi pálya, illetve milyen feltételekkel lehetne megtartani és hazacsábítani az orvosokat.
Jótékonysági estnek ad otthont március elsején a marosvásárhelyi Kultúrpalota, a bevételt két, súlyos lakhatási gondokkal küzdő Maros megyei család megsegítésére fordítják.
Felhívással fordult szerdán a marosvásárhelyi magyarsághoz a Székely Nemzeti Tanács (SZNT), arra kérve a közösség tagjait, hogy vegyenek részt a március 10-i, székely szabadság napi megemlékezésen és felvonuláson.
Megszavazta a román parlament mindkét háza a törvénytervezetet, amely 2026-ot Márton Áron-emlékévvé nyilvánítja, és egyben megemlékezik a püspök születésének 130. évfordulójáról is.
Hamvazószerdával kezdődik a nagyböjt, a negyvennapos szent idő, amely a húsvéti feltámadás ünnepére készít fel – emlékeztet többek közt a Szatmári Római Katolikus Egyházmegye.
Szatmár megyében két településvezető saját kezébe venné a kezdeményezést: Krasznabéltek és Nagyszokond összevonásával hoznának létre egyetlen nagyobb községet, mindez azonban éles politikai, társadalmi és kisebbségjogi vitákat is kiváltott.
Csaknem 22 millió eurós élményfürdő-beruházás megvalósítására szövetkezik Marosújvár és a Fehér Megyei Tanács: a két önkormányzat partnerségi megállapodást köt a nemrég már felépített modern gyógyfürdő mellett létesítendő akvapark kialakítására.
A CFR az Arad–Temesvár–Karánsebes vasútvonal felújítása során lebontana négy, az Osztrák–Magyar Monarchiában épített állomást, a hozzájuk tartozó víztornyokkal együtt. Ezzel elveszne a Bánság közlekedés- és ipartörténetének egy jelentős darabja.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!