Jóval kisebb ingatlanadót kell fizetni egy egyszerű lakás, mint egy üzleti célra használt lakrész után
Fotó: Orbán Orsolya
„Végignyalta” a legnépszerűbb online szállásközvetítőket a nagyváradi polgármesteri hivatal, és több mint 600 olyan lakást azonosított a város területén, amelyet rövid távú szállásként adnak ki, azaz az egyszerű lakóingatlanhoz képest hivatalosan többszörös ingatlanadót kell fizetni utánuk.
2026. február 18., 21:082026. február 18., 21:08
A nagyobb ingatlanadó-bevétel érdekében az önkormányzat felszólította a tulajdonosokat, hogy a hatályos jogszabályok szerint jelentsék be az ingatlanokat, ellenkező esetben az illetékes hatóságokhoz fordulnak.
Nagyvárad polgármesteri hivatala a minap közleményben jelezte, hogy intézkedéseket hoz az online platformokon regisztrált szálláshelyekkel kapcsolatban: az önkormányzat képviselői összeállítottak egy listát az Airbnb-n és a Bookingon regisztrált szálláshelyekről, és felhívják a tulajdonosok figyelmét arra, hogy jelentsék be egységeiket a hatályos jogszabályok szerint, a szállodai jellegű szállásnyújtási tevékenységek tekintetében.
Abban az esetben, ha a jogszabályi kötelezettségeket 2026. március 31-ig nem teljesítik, a polgármesteri hivatal értesíti az illetékes intézményeket, köztük az országos adóhatóságot (ANAF) – áll az önkormányzat közleményében.
„E lista célja, hogy tájékoztassa a tulajdonosokat, és biztosítsa számukra a szükséges időt helyzetük rendezésére, mielőtt esetlegesen jogi intézkedéseket alkalmaznának” – közölték a polgármesteri hivatal képviselői.
A hatályos jogszabályok szerint azokat az épületeket, amelyekben szállodai jellegű szállásnyújtási tevékenység folyik, nem lakó rendeltetésű épületként kell nyilvántartásba venni. A nem lakó rendeltetésű ingatlanként való besorolás számos adókötelezettséget von maga után:
Minden lényeges gyakorlati különbségeket jelent, ugyanis a lakó és a nem lakó (üzleti) célú ingatlanok adózási alapja és kulcsa is jelentősen eltér. Ha az ingatlant turisztikai célra használják, kötelező nem lakóépületként (nerezidențial) bejelenteni.
Egy átlagos nagyváradi lakás példáján keresztül:
Utóbbiról azt kell tudni, hogy évente hitelesített értékbecslést kell készíttetni (ennek díja kb. 500-1000 lej), különben az adó mértéke büntetésként még magasabb is lehet. Emellett ott az úgynevezett turisztikai népszerűsítési adó: Nagyváradon külön illetéket kell fizetni a turisztikai tevékenység után is.
A váradiaknak 2026. március 31-ig kell benyújtaniuk a bevallást a módosított rendeltetésről. Abban az esetben, ha a jogszabályi kötelezettségeket határidőig nem teljesítik, a polgármesteri hivatal gazdasági igazgatósága értesíteni fogja az illetékes intézményeket, nevezetesen
a szakterületi ellenőrzések lefolytatása és a hatályos jogszabályokban előírt jogi intézkedések alkalmazása céljából. „E lépés célja a jogszerűség betartása, a közérdek védelme, a tisztességes versenyfeltételek biztosítása és a szállásnyújtási tevékenységek területén folytatott jogellenes gyakorlatok megszüntetése” – közölte a polgármesteri hivatal.
Amint arról beszámoltunk, az adóhatóság adatai szerint 2024-ben több mint 18 ezer romániai lakást használtak rövid távú kiadásra a Bookingon vagy az Airbnb-n, ami 60 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest.
Egy szabad szoba, egy jól sikerült fotósorozat és néhány kattintás az Airbnb platformon – sokan így képzelik el a turisztikai lakáskiadás világát. A valóságban azonban Romániában egyre bonyolultabb engedélyek, adókötelezettségek és szabályok szövevényén kell átvergődnie annak, aki host, azaz szállásadó szeretne lenni. Sőt sokszor a szomszédok véleménye dönti el, hogy egy lakásból lehet-e Airbnb-szállás.
Az adóhatóság adatai szerint 2024-ben több mint 18 ezer romániai lakást használtak rövid távú kiadásra a Bookingon vagy az Airbnb-n, ami 60 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest.
Egy szabad szoba, egy jól sikerült fotósorozat és néhány kattintás az Airbnb platformon – sokan így képzelik el a turisztikai lakáskiadás világát.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Két katonai ejtőernyős sérült meg Marosvásárhelyen, miután a hirtelen szél eltérítette őket a kijelölt földet érési területtől. Az egyik katona egy fémcsarnok tetején lévő napelemekre érkezett, társa pedig elektromos vezetékekkel került érintkezésbe.
Kiss Margit kolozsvári tanítónő idén januárban töltötte be 90. életévét, de aki rendezvényeken találkozik vele, aligha egy visszavonultan élő nyugdíjas képét őrzi róla. Közösségi ember, aki előadásokra jár, szervez, kirándul, honismerettel foglalkozik.
Szombaton felavatták Kolozsváron a Regionális Agyérbetegségi és Idegsebészeti Központot Ilie Bolojan ügyvivő miniszterelnök, Mircea Abrudean szenátusi elnök, Cseke Attila ügyvivő egészségügyi miniszter, valamint más tisztségviselők jelenlétében.
A 130 éve, augusztus 28-án született Márton Áronra, Erdély nagy püspökére emlékeznek pénteken és szombaton a szülőfaluban, Csíkszentdomokoson.
A Kolozsvári Agrártudományi és Állatorvosi Egyetem (USAMV) különleges kiállítást mutat be az érdeklődőknek.
Heidl György társadalmi kapcsolatokért felelős államtitkár Facebook-bejegyzésében erdélyi útjuk egyik legfontosabb tanulságaként azt emeli ki, hogy önmagában a párbeszéd kevés: annak akkor van értelme, ha konkrét eredménye is születik.
Az erdélyi MCC-nek jelenleg csak a következő hetekre van elegendő anyagi forrása, ezért a tanév a megszokott formában és méretben biztosan nem indul el.
Erdélyi autópálya-szakasz is van azon projektek között, amelyek a héten közelebb kerültek a megvalósításhoz – jelentette be Horațiu Cozma közlekedési államtitkár.
A saját udvarában sem tehet meg mindent a tulajdonos: a diófa kivágásához külön engedély kellhet, a parlagfüvet felszólítás nélkül is irtani kell, az ágak és levelek elégetéséért pedig akár 30–45 ezer lejes bírság is járhat.
A templom szomszédságában épülő idősek nappali központja, a rendezetlen környezet, az elmaradó egyeztetések és mindenekelőtt a magyar állami támogatással létrehozott bölcsőde miatt gyűltek össze sérelmek a szászfenesi református gyülekezetben.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!