Jóval kisebb ingatlanadót kell fizetni egy egyszerű lakás, mint egy üzleti célra használt lakrész után
Fotó: Orbán Orsolya
„Végignyalta” a legnépszerűbb online szállásközvetítőket a nagyváradi polgármesteri hivatal, és több mint 600 olyan lakást azonosított a város területén, amelyet rövid távú szállásként adnak ki, azaz az egyszerű lakóingatlanhoz képest hivatalosan többszörös ingatlanadót kell fizetni utánuk.
2026. február 18., 21:082026. február 18., 21:08
A nagyobb ingatlanadó-bevétel érdekében az önkormányzat felszólította a tulajdonosokat, hogy a hatályos jogszabályok szerint jelentsék be az ingatlanokat, ellenkező esetben az illetékes hatóságokhoz fordulnak.
Nagyvárad polgármesteri hivatala a minap közleményben jelezte, hogy intézkedéseket hoz az online platformokon regisztrált szálláshelyekkel kapcsolatban: az önkormányzat képviselői összeállítottak egy listát az Airbnb-n és a Bookingon regisztrált szálláshelyekről, és felhívják a tulajdonosok figyelmét arra, hogy jelentsék be egységeiket a hatályos jogszabályok szerint, a szállodai jellegű szállásnyújtási tevékenységek tekintetében.
Abban az esetben, ha a jogszabályi kötelezettségeket 2026. március 31-ig nem teljesítik, a polgármesteri hivatal értesíti az illetékes intézményeket, köztük az országos adóhatóságot (ANAF) – áll az önkormányzat közleményében.
„E lista célja, hogy tájékoztassa a tulajdonosokat, és biztosítsa számukra a szükséges időt helyzetük rendezésére, mielőtt esetlegesen jogi intézkedéseket alkalmaznának” – közölték a polgármesteri hivatal képviselői.
A hatályos jogszabályok szerint azokat az épületeket, amelyekben szállodai jellegű szállásnyújtási tevékenység folyik, nem lakó rendeltetésű épületként kell nyilvántartásba venni. A nem lakó rendeltetésű ingatlanként való besorolás számos adókötelezettséget von maga után:
Minden lényeges gyakorlati különbségeket jelent, ugyanis a lakó és a nem lakó (üzleti) célú ingatlanok adózási alapja és kulcsa is jelentősen eltér. Ha az ingatlant turisztikai célra használják, kötelező nem lakóépületként (nerezidențial) bejelenteni.
Egy átlagos nagyváradi lakás példáján keresztül:
Utóbbiról azt kell tudni, hogy évente hitelesített értékbecslést kell készíttetni (ennek díja kb. 500-1000 lej), különben az adó mértéke büntetésként még magasabb is lehet. Emellett ott az úgynevezett turisztikai népszerűsítési adó: Nagyváradon külön illetéket kell fizetni a turisztikai tevékenység után is.
A váradiaknak 2026. március 31-ig kell benyújtaniuk a bevallást a módosított rendeltetésről. Abban az esetben, ha a jogszabályi kötelezettségeket határidőig nem teljesítik, a polgármesteri hivatal gazdasági igazgatósága értesíteni fogja az illetékes intézményeket, nevezetesen
a szakterületi ellenőrzések lefolytatása és a hatályos jogszabályokban előírt jogi intézkedések alkalmazása céljából. „E lépés célja a jogszerűség betartása, a közérdek védelme, a tisztességes versenyfeltételek biztosítása és a szállásnyújtási tevékenységek területén folytatott jogellenes gyakorlatok megszüntetése” – közölte a polgármesteri hivatal.
Amint arról beszámoltunk, az adóhatóság adatai szerint 2024-ben több mint 18 ezer romániai lakást használtak rövid távú kiadásra a Bookingon vagy az Airbnb-n, ami 60 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest.
Egy szabad szoba, egy jól sikerült fotósorozat és néhány kattintás az Airbnb platformon – sokan így képzelik el a turisztikai lakáskiadás világát. A valóságban azonban Romániában egyre bonyolultabb engedélyek, adókötelezettségek és szabályok szövevényén kell átvergődnie annak, aki host, azaz szállásadó szeretne lenni. Sőt sokszor a szomszédok véleménye dönti el, hogy egy lakásból lehet-e Airbnb-szállás.
Az adóhatóság adatai szerint 2024-ben több mint 18 ezer romániai lakást használtak rövid távú kiadásra a Bookingon vagy az Airbnb-n, ami 60 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest.
Egy szabad szoba, egy jól sikerült fotósorozat és néhány kattintás az Airbnb platformon – sokan így képzelik el a turisztikai lakáskiadás világát.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Az RMDSZ elnöke, Kelemen Hunor kedden a magyarországi választások eredményével kapcsolatban kijelentette, hogy fontos a román és a magyar kormány közötti szoros együttműködés fenntartása.
AZ EMNT ügyvezető elnöke szerint meg kell előlegezni a bizalmat az új magyar kormánynak, amely reményei szerint támogatja majd a külhoni magyar politikai pluralizmust.
Bírálja az RMDSZ-nek a magyarországi választásokkal kapcsolatos álláspontját, a Fidesz támogatását a szövetség volt elnöke. Markó Béla szerint az RMDSZ jelenlegi vezetősége hibázott, ezért változásra van szükség az alakulat háza táján.
„Soha nem táncoltam a néped sírjain” – így reagált a Románok Egyesüléséért Szövetség (AUR) elnöke, George Simion a Magyar Péter által megfogalmazott vádakra.
Hatalmas visszhangot váltott ki a közösségi médiában egy kolozsvári parkolóhely eladására vonatkozó hirdetés, miután a tulajdonos nem kevesebb, mint 26 500 eurót kért érte – írja az Actual de Cluj.
Kedden reggel pontban kilenc órakor megérkezett a végrehajtó a nagyváradi premontrei templomhoz, ahol a Fejes Rudolf Anzelm apáttal szolidarizáló hívek fogadták. Ez sem akadályozta meg abban, hogy mise közben, csendőrök kíséretében behatoljon a templomba.
Telefonon beszélt Magyar Péter, az országgyűlési választáson győztes Tisza Párt vezetője, miniszterelnök-jelöltje hétfőn Kelemen Hunor RMDSZ-elnökkel.
Április 13. és 26. között országszerte kismértékű hőmérséklet ingadozásra lehet számítani, az ország legtöbb régiójában az időszakra jellemző hőmérsékleti értékekhez közel álló értékek várhatók.
Meg kell várni, hogy mi a viszonya az új magyar kormánynak a határon túli magyarokhoz, milyen nemzetpolitikája van, nekünk ahhoz kell viszonyulnunk – jelentette ki a Krónikának Kelemen Hunor.
Országszerte közúti ellenőrzéseket tartott a rendőrség az ortodox húsvét idején. A hatóságok számos szabálysértést tártak fel, a legsúlyosabb esetek között egy fiatal családapa is szerepel, aki két kisgyermekével az autóban, erősen ittasan vezetett.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!