Kolozsvári ingatlanpanama: bontják is meg nem is az illegálisan felhúzott „fantomtömbházat”

Az ügyek töbségében még nem született ítélet, van azonban olyan per, amelyben elmarasztalták a vállalkozót. A kolozsvári bíróság például 2021 áprilisában alapfokon hozott ítéletében arra kötelezte Onuc/Iansont, hogy fizessen vissza 18 ezer eurót egy házaspárnak, amely előszerződés alapján előlegezett meg egy lakást a Mikó utcában.

Becsapott, kilakoltatásra ítélt károsultak

Az önkormányzat több éves pereskedés nyomán látott neki a Hajnal negyedi tömbház ledózerolásának, amit egy 2019-ben született bírósági ítélet alapján rendelt el. A Mikó Imre utcai „fantomblokk” lakói többek között azt kifogásolják, hogy csak ennyi év elteltével fogtak neki a bontásnak, sokan ugyanis azóta vásároltak itt lakást. Többen azok közül is megjelentek hétfőn délelőtt a bontás helyszínén, akik a városháza felszólítására már korábban kiürítették otthonukat; akadnak azonban, akiknek nincs hová menniük.

„Tavaly vettem a 30 négyzetméteres lakást ebben a tömbházban, 20 ezer eurót fizettem érte. Senki, a polgármesteri hivatal sem figyelmeztetett, hogy valami nincs rendben, ha tudtam volna, nem adom a pénzem annak a szélhámosnak” – panaszolja Gheorghe Kallai. A hatgyerekes családapa a helyszínre sereglett újságíróknak elmondta, hogy nincs hová mennie, az önkormányzat nappali otthonban ajánlott fel szállást a család egy részének, de ez nekik nem felel meg. „A legkisebb gyerekünk három hete született, hogy hagyjam így az asszonyt, mi meg külön? De amúgy sincs hová mennünk, nem tudom, mi lesz” – mondja a fiatal férfi.

Mentő és betontörő a tömbházudvaron

Közben az egyik idős férfihez mentőt hívnak, az otthona elvesztése, a kilakoltatás miatti stressz következtében rosszul lett, nem mellesleg egészsége is megromlott, dialízisre szorul. Ez nem akasztja meg a bontással megbízott munkásokat, az épület bejárása után fúrógéppel ütnek lyukat a téglafalba, szedik ki a hőszigetelő ablakokat, ajtókat, közben beállítják a betontörő gépet az épület elé.

Sorra tárulnak elénk az ingatlancsaló áldozatainak személyes történetei. Aurel Nicoară 2010-ben 2200 euró előleget fizetett egy 43 négyzetméteres lakásért Onucnak a C1-es tömbben, hogy rádöbbenjen: ugyanazt a lakást másnak is eladta a vállalkozó. Évekig tartó pereskedés után veszített, és tulajdonátruházás révén neki ítéltek egy 27 négyzetméteres garzont a C1-es tömbhöz ragasztott, illegálisan épült C3-as szárnyban. „Csak a tartófalak voltak meg, bankhitelt vettem fel, hogy beépítsem, lakhatóvá tegyem a lányom és unokám számára. Tisztában vagyok vele, hogy tiszteletben kell tartani a törvényt, de a mi tulajdonjogunkat ki tartja tiszteletben?” – teszi fel a kérdést az idős férfi.

Egyébként majdnem hasonló gondok vannak a C3-as „fantomépület” melletti nyolc, illetve tíz emeletes tömbökkel is. A C1-es esetében irodaházra kapott engedélyt az ingatlanfejlesztő, mégis lakóépületté alakította, a C2-es, a másik kettővel ellentétben bevakolt épületben pedig szintén több vevőnek is eladta Onuc ugyanazt a lakást. „Azt hallottam a végrehajtótól, hogy az is szerepel a lebontandó épületek listáján. Ha így van, kidobtam a pénzt az ablakon” – mondja a Ioanaként bemutatkozó fiatal nő, aki 2011-ben vásárolt 23 ezer euróért lakást a Mikó utcai C2-esben, hogy 2016-ban jelentkezzen egy másik „tulajdonos” is. Pedig törvényesnek tűnt az adás-vétel, mondja Onuc ingatlanpanamájának sokadik áldozata, közjegyzőnél kötötték, és a tulajdonviszony most sem tisztázott.

Favelákba illő állapotok kincses Kolozsvárt

Kiderült, hogy az építés során semmilyen szabályt, előírást nem tartottak be, a C2-es tömbnél tervezett garázsokat lakásként értékesítette a vállalkozó, de ugyanilyen funkciót kaptak más mellékhelyiségek is. Egy nyugdíjas férfi jogerős ítéletet mutat fel, amely szerint 44 család számára adásvételi szerződést helyettesítő okiratot állított ki a bíróság a C1-es és C2-es tömbök esetében, így abban reménykednek, hogy azok nem jutnak a C3-as szárny sorsára.

A megsemmisítésre ítélt épület bontását végző cég egyik szakemberétől megtudtuk, hogy odabent leírhatatlan állapotok uralkodnak, mindenféle rendszer és szabály nélkül építették be a lakásokat, az elektromos áramot a szomszédos épületből húzták át, gázszolgáltatás egyik tömbben sincs, a közművesítés hevenyészett. „Felfoghatatlan, hogy kincses Kolozsváron ilyesmi megtörténhet” – jegyzi meg. Az illegális épület ledózerolására egyébként négy hónap a határidő, 2024. február elsejéig be kell fejezni. Közben a kolozsvári bíróságokon tucatnyi kártérítési per zajlik a törvénytelenül felhúzott épületek, értékesített lakások ügyében, és folyamatban van az ingatlanfejlesztő elleni büntetőper is.

Lapunk kérdésekkel fordult a Mikó Imre utcai ingatlanok jogi helyzetével, az elrendelt bontással kapcsolatban a kolozsvári polgármesteri hivatal sajtóosztályához, cikkünk közléséig nem kaptunk választ. Késő délután aztán a városháza rövid közleményt bocsátott ki, miszerint felfüggesztette a bontási munkálatokat, miután a lakók pénteken fellebbezést nyújtottak be a ledózerolásról szóló 2019-es bírósági ítélet végrehajtása ellen. Ioana Mihaela Balaci Chira, a lakók volt ügyvédje a Cluj24 portálnak úgy nyilatkozott, hogy a bíróságnak meg kell vizsgálnia, érvényes-e még a bontást kimondó korábbi ítélet, vagy esetleg elévült. Vagyis a Mikó Imre utcai lakosok egy ideig még haladékot kaptak, a „fantomtömbház” sorsa pedig bizonytalanná vált.

Kallaiék ideiglenesen visszahordják a lakásból kihurcolt holmijaikat...