Szárnyal Kolozsvár és Brassó lakáspiaca, hiába építkeznek Bukarestben többet

Eltérő ingatlanpiaci mozgások jellemezték 2017-ben Románia különböző régióit: miközben egyes megyékben dübörgött a lakásépítés, máshol alig készültek új otthonok.

Az Országos Statisztikai Intézet (INS) adataiból megtudhatjuk, a tavalyi év folyamán 53 301 lakás készült el Romániában, 1095-tel, vagyis 2 százalékkal több, mint egy évvel korábban.

A lakások egyharmada, vagyis 15 712 új otthon azonban három megyében – Ilfov, Kolozs és Temes – épült meg,

előbbi két megyében meghaladja az 5 ezret az elkészült otthonok száma, Temes megyében pedig 4020 új lakást jegyeztek. Bukarest (3685), Konstanca (3457), Iaşi (3363), Szeben (2886) és Brassó megye (2509) következik, az ellenkező póluson pedig Krassó-Szörény (114), Kovászna (131), Teleorman (146), Mehedinţi (192) és Hargita (234) megyét találjuk.

Ha a fejlesztési régiókat vesszük górcső alá, kiderül, hogy a Bukarest-Ilfov térség fölényesen vezet 9533 lakással, majd az észak-nyugati (9482) és az észak-kelet-moldvai (8082) régió következik. A középső régióban eközben 7296, dél-keleten 6083, dél-Havasalföldön 5357, nyugaton 5153, míg Olténiában 2315 új otthon épült.

Nem feltétlenül ott találnak ugyanakkor a leggyorsabban vevőre az új lakások, ahol a legtöbb épül, legalábbis a Coldwell Banker Románia ingatlan-tanácsadó cég legfrissebb piackutatása szerint. Ennek értelmében ugyanis

nem Bukarestben, hanem Kolozsváron és Brassóban találnak a legnagyobb arányban vevőre az új otthonok, mindkét városban gazdára talált a tavaly felépült lakások 90 százaléka, míg a román fővárosban ez az arány 80 százalék körül alakult.

A tanácsadó cég elemzése ugyanakkor arra is ráirányítja a figyelmet, hogy az építőanyag drágulása és a munkaerőhiány tavaly a lakásárak növekedéséhez vezetett. A legnagyobb, 15 százalékos drágulást Kolozsváron jegyezték. Ám ez nem okozott gondot a vásárolni szándékozóknak, egy nem tipikus romániai ingatlanpiacot figyelhetünk ugyanis meg a kincses városban – itt függnek az emberek a legkevésbé a bankhitelektől, itt fizetik ki legtöbben a lakásokat készpénzzel.